二零二五年度綠色環(huán)保辦公樓出售中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保辦公樓出售中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2中介方信息3.協(xié)議標(biāo)的物3.1辦公樓基本情況3.2辦公樓權(quán)屬證明4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍界定5.服務(wù)期限和費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.知識產(chǎn)權(quán)和保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款7.保密信息的處理7.1信息處理原則7.2信息處理方式8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1適用法律和管轄13.2合同份數(shù)和簽署13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.4“中介服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的尋找潛在買家、協(xié)助談判、促成交易等全程中介服務(wù)。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.6“保密信息”指在本合同履行過程中，雙方知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2中介方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.協(xié)議標(biāo)的物3.1辦公樓基本情況3.1.1標(biāo)的物名稱：[辦公樓名稱]3.1.2標(biāo)的物地址：[辦公樓詳細(xì)地址]3.1.3標(biāo)的物建筑面積：[建筑面積]3.1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.2辦公樓權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。3.2.2乙方有權(quán)在必要時查驗(yàn)標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找潛在買家，包括但不限于發(fā)布廣告、參加展會、利用網(wǎng)絡(luò)平臺等。4.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行談判，包括但不限于價格談判、合同條款談判等。4.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2服務(wù)范圍界定4.2.1乙方提供的中介服務(wù)范圍僅限于上述內(nèi)容，不包括標(biāo)的物的評估、融資、裝修等事項(xiàng)。5.服務(wù)期限和費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]。5.1.2如標(biāo)的物在服務(wù)期限內(nèi)成功出售，服務(wù)期限自標(biāo)的物出售之日起終止。5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1乙方服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的物成交價格的[百分比]%。5.2.2服務(wù)費(fèi)用在標(biāo)的物成交后由買方支付給乙方。6.知識產(chǎn)權(quán)和保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同項(xiàng)下，雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。6.1.2雙方不得未經(jīng)對方同意，擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。6.2保密條款6.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.合同變更和解除8.1合同變更8.1.1本合同如有變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1甲方違約行為包括但不限于未按時支付服務(wù)費(fèi)用、提供虛假信息、未按約定完成交易手續(xù)等。9.1.2乙方違約行為包括但不限于未按時提供中介服務(wù)、泄露保密信息、未達(dá)成交易等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。9.2.2乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出解決爭議的請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。13.其他條款13.1適用法律和管轄13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用標(biāo)的物所在地人民法院管轄。13.2合同份數(shù)和簽署13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署日期14.1本合同于二零二五年[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，不包括甲乙雙方及其員工、顧問或直接關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高交易效率，確保交易安全，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入本合同。3.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。4.第三方責(zé)任4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)，對其他合同內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方對本合同介入事項(xiàng)的責(zé)任限額為[具體金額]元。6.2如第三方因介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方變更與退出7.1如第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商或選擇新的第三方替代。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。8.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)由本合同和相關(guān)協(xié)議約定。8.3第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。9.第三方介入的合同條款9.1第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并明確其權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入事項(xiàng)的履行期限、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在本合同中明確約定。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對本合同及其相關(guān)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入事項(xiàng)的爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。11.2第三方介入事項(xiàng)的爭議解決過程中，第三方應(yīng)遵守爭議解決程序。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入事項(xiàng)完成后，或第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)終止其介入事項(xiàng)。12.2第三方介入事項(xiàng)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.第三方介入的補(bǔ)充條款13.1如本合同未對第三方介入事項(xiàng)作出明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充條款。13.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽署的中介服務(wù)協(xié)議原件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)約定中介服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件，包括第三方介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：交易雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。5.附件五：交易雙方授權(quán)委托書要求：提供甲乙雙方簽署的授權(quán)委托書原件，明確授權(quán)代理人。說明：此附件用于授權(quán)代理人代表甲乙雙方簽署本合同。6.附件六：交易雙方銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：此附件用于交易款項(xiàng)的支付。7.附件七：標(biāo)的物相關(guān)資料要求：提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括建筑圖紙、設(shè)備清單、配套設(shè)施等。說明：此附件用于了解標(biāo)的物的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行。未按約定完成交易手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按時提供中介服務(wù)。泄露保密信息。未達(dá)成交易。1.3第三方違約行為：未按約定履行介入職責(zé)。泄露保密信息。未能提供專業(yè)建議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行介入職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。3.2乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.3第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致交易無法達(dá)成，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為5000元。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保辦公樓出售中介服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的6.協(xié)議適用法律二、標(biāo)的物描述1.辦公樓基本信息2.辦公樓地理位置3.辦公樓建筑結(jié)構(gòu)4.辦公樓配套設(shè)施5.辦公樓產(chǎn)權(quán)信息6.辦公樓使用情況三、中介服務(wù)內(nèi)容1.信息發(fā)布2.聯(lián)系客戶3.安排看房4.協(xié)助談判5.協(xié)助簽約6.其他相關(guān)服務(wù)四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付時間4.支付方式5.退款條款五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償3.違約處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除后的處理九、其他約定1.協(xié)議附件2.不可抗力3.協(xié)議變更4.協(xié)議終止5.協(xié)議續(xù)簽6.協(xié)議解除后的合作十、協(xié)議附件1.辦公樓信息表2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議生效時間十二、協(xié)議通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達(dá)十三、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋權(quán)限3.協(xié)議解釋爭議十四、協(xié)議解除后的處理1.辦公樓移交2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.其他相關(guān)事宜處理合同編號202510012025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度綠色環(huán)保辦公樓出售中介服務(wù)協(xié)議”。2.協(xié)議雙方：甲方（中介方）為_________，乙方（委托方）為_________。3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。4.協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.協(xié)議目的：甲方作為乙方綠色環(huán)保辦公樓的出售中介，為乙方提供全面的中介服務(wù)，協(xié)助乙方出售辦公樓。6.協(xié)議適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。二、標(biāo)的物描述1.辦公樓基本信息：辦公樓位于_________，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.辦公樓地理位置：辦公樓地處_________，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.辦公樓建筑結(jié)構(gòu)：辦公樓為____層建筑，結(jié)構(gòu)為____。4.辦公樓配套設(shè)施：辦公樓內(nèi)設(shè)有____等配套設(shè)施。5.辦公樓產(chǎn)權(quán)信息：辦公樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.辦公樓使用情況：辦公樓目前處于____狀態(tài)，已裝修完畢，可直接使用。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.信息發(fā)布：甲方負(fù)責(zé)在各大房地產(chǎn)平臺上發(fā)布辦公樓出售信息。2.聯(lián)系客戶：甲方負(fù)責(zé)與有意向的客戶進(jìn)行聯(lián)系，安排看房。3.安排看房：甲方負(fù)責(zé)安排客戶參觀辦公樓，提供必要的看房服務(wù)。4.協(xié)助談判：甲方協(xié)助乙方與客戶進(jìn)行價格談判，達(dá)成共識。5.協(xié)助簽約：甲方協(xié)助乙方與客戶簽訂買賣合同。6.其他相關(guān)服務(wù)：甲方提供其他必要的服務(wù)，以促成交易的完成。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：甲方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。2.費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括信息服務(wù)費(fèi)、看房服務(wù)費(fèi)、談判服務(wù)費(fèi)等。3.支付時間：服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。4.支付方式：服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.退款條款：如因甲方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至辦公樓出售完成之日止。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。3.違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、協(xié)議解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約；c.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。2.協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。3.協(xié)議解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。九、其他約定1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于辦公樓信息表、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。3.協(xié)議變更：任何一方對本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.協(xié)議續(xù)簽：如雙方有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.協(xié)議解除后的合作：協(xié)議解除后，雙方不得再就本協(xié)議涉及的標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的合作。十、協(xié)議附件1.辦公樓信息表2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：____年____月____日。3.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起。十二、協(xié)議通知1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括通知事項(xiàng)、通知日期等。3.通知送達(dá)：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。十三、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.協(xié)議解釋權(quán)限：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。3.協(xié)議解釋爭議：如對協(xié)議解釋產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十四、協(xié)議解除后的處理1.辦公樓移交：協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將辦公樓移交給甲方。2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。3.其他相關(guān)事宜處理：雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議解除后的其他相關(guān)事宜。甲方（中介方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（委托方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.市場調(diào)研與定價甲方負(fù)責(zé)對綠色環(huán)保辦公樓所在區(qū)域的市場進(jìn)行調(diào)研，包括同類物業(yè)的銷售價格、租金水平、供需狀況等。甲方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，協(xié)助乙方制定合理的出售價格。2.廣告宣傳與推廣甲方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，包括廣告內(nèi)容、投放渠道、宣傳預(yù)算等。甲方應(yīng)確保廣告宣傳內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得夸大或隱瞞事實(shí)。3.客戶篩選與評估甲方負(fù)責(zé)對有意向購買客戶進(jìn)行篩選，評估其購買力和誠意。甲方應(yīng)將篩選結(jié)果及時告知乙方，并協(xié)助乙方與合格客戶進(jìn)行談判。4.簽約與過戶甲方協(xié)助乙方與合格客戶簽訂買賣合同，并負(fù)責(zé)合同審核。甲方應(yīng)確保交易過程中所有文件和手續(xù)的合法性和規(guī)范性。5.交易費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)廣告宣傳、客戶篩選、合同審核等中介服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方在交易完成后，按照約定比例向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.出售策略制定乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，制定綠色環(huán)保辦公樓出售的具體策略。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供專業(yè)建議。2.價格調(diào)整權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，調(diào)整出售價格。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行價格調(diào)整，并確保調(diào)整后的價格具有競爭力。3.客戶談判主導(dǎo)權(quán)乙方在客戶談判過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行談判。甲方不得擅自改變談判結(jié)果，需經(jīng)乙方同意。4.簽約與過戶安排乙方負(fù)責(zé)安排與客戶簽訂買賣合同及辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在必要時提供協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。5.中介服務(wù)費(fèi)用支付乙方在交易完成后，按照約定比例向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。甲方不得要求乙方支付超出約定的中介服務(wù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與如有第三方中介參與本協(xié)議，三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方中介的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用由其自行承擔(dān)，不得向甲方或乙方收取額外費(fèi)用。如有第三方中介費(fèi)用產(chǎn)生，應(yīng)由甲方和乙方按照約定比例分?jǐn)偂?.第三方中介工作協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方中介應(yīng)保持溝通，確保工作協(xié)調(diào)一致。如有工作分歧，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.第三方中介責(zé)任承擔(dān)第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。5.第三方中介退出如第三方中介因故退出，應(yīng)提前向甲方和乙方發(fā)出書面通知。退出后的中介服務(wù)由甲方或乙方另行安排。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公樓信息表2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用明細(xì)表4.協(xié)議附件（包括但不限于市場調(diào)研報告、廣告宣傳方案、客戶評估報告等）5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.買賣合同7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內(nèi)完成廣告宣傳和客戶篩選工作。b.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。c.乙方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用。d.乙方未按約定條件調(diào)整出售價格。e.第三方中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)經(jīng)一方或多方確認(rèn)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。4.協(xié)議：指當(dāng)事人之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。5.違約：指當(dāng)事人違反協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時完成市場調(diào)研和定價。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保按時完成工作。2.問題：乙方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付費(fèi)用。3.問題：第三方中介退出導(dǎo)致交易中斷。解決辦法：及時尋找新的中介機(jī)構(gòu)，確保交易順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色環(huán)保辦公樓出售。2.中介服務(wù)協(xié)議簽訂。3.協(xié)議履行過程中的爭議解決。4.協(xié)議解除后的處理。5.第三方中介參與交易。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保辦公樓出售中介服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的綠色環(huán)保辦公樓，現(xiàn)決定出售該辦公樓。乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供中介服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保辦公樓出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“綠色環(huán)保辦公樓”是指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳技術(shù)建造的辦公樓。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“出售”指甲方將綠色環(huán)保辦公樓轉(zhuǎn)讓給買方；（2）“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、聯(lián)系買方、談判協(xié)商、簽訂合同等全程服務(wù)；（3）“成交價格”指甲乙雙方協(xié)商一致，乙方代理甲方出售綠色環(huán)保辦公樓所獲得的成交價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、廣告宣傳等工作；（3）甲方應(yīng)確保綠色環(huán)保辦公樓的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極聯(lián)系買方，爭取達(dá)成交易；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠色環(huán)保辦公樓出售成功之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極聯(lián)系買方，協(xié)助甲方進(jìn)行談判協(xié)商；（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂綠色環(huán)保辦公樓出售合同；（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）綠色環(huán)保辦公樓出售成功，本協(xié)議自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）一方違約，另一方要求終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知違約方，違約方在接到通知后30日內(nèi)仍未糾正違約行為的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：乙方提供中介服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)、人工費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）乙方在合同簽訂后，根據(jù)市場調(diào)研和廣告宣傳的需要，向甲方提交費(fèi)用預(yù)算報告，經(jīng)甲方審核同意后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付；（2）乙方在綠色環(huán)保辦公樓出售過程中，如需額外支出費(fèi)用，應(yīng)事先向甲方報告，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可支出；（3）綠色環(huán)保辦公樓出售成功后，甲方應(yīng)在簽訂正式出售合同后五個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）乙方在合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付首期中介服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方在綠色環(huán)保辦公樓出售過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報告后五個工作日內(nèi)支付；（3）綠色環(huán)保辦公樓出售成功后，甲方應(yīng)在簽訂正式出售合同后五個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算；（2）甲方支付費(fèi)用時應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票；（3）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時提供相關(guān)費(fèi)用憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞綠色環(huán)保辦公樓真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十計(jì)算；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式與中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至綠色環(huán)保辦公樓出售成功之日止，雙方均應(yīng)保守上述保密內(nèi)容。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免、克服的客觀事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政治動蕩；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致綠色環(huán)保辦公樓無法出售；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致綠色環(huán)保辦公樓出售受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款；（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對其所有知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色環(huán)保辦公樓出售過程中所涉及的所有信息的最終解釋權(quán)；（2）乙方保留對其提供的中介服務(wù)的品牌形象和商譽(yù)的權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）任何修改和補(bǔ)充均不得違反國家法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)綠色環(huán)保辦公樓出售工作；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決出售過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保辦公樓出售中介服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均對本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：日期：乙方（中介方）：（蓋章）簽字：日期：甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：日期：乙方（中介方）：（蓋章）簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保辦公樓出售中介服務(wù)協(xié)議2.甲乙雙方主體資格證明文件3.綠色環(huán)保辦公樓權(quán)屬證明文件4.市場調(diào)研報告5.廣告宣傳材料6.中介服務(wù)費(fèi)用預(yù)算報告7.綠色環(huán)保辦公樓出售合同8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息或故意隱瞞綠色環(huán)保辦公樓真實(shí)情況。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免、克服的客觀事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行