二零二五年度智能家居升級(jí)型二手房買(mǎi)賣(mài)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居升級(jí)型二手房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.智能家居升級(jí)內(nèi)容4.1升級(jí)項(xiàng)目概述4.2升級(jí)項(xiàng)目明細(xì)5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.履約期限6.1合同生效時(shí)間6.2履約期限7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2智能家居設(shè)備交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)資料12.2附件二：智能家居設(shè)備清單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“智能家居升級(jí)型二手房買(mǎi)賣(mài)合同”是指買(mǎi)方與賣(mài)方就買(mǎi)賣(mài)位于市的小區(qū)號(hào)樓單元室的二手房，并約定進(jìn)行智能家居系統(tǒng)升級(jí)事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋智能家居系統(tǒng)：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭設(shè)備的遠(yuǎn)程控制、智能監(jiān)控和自動(dòng)化管理的系統(tǒng)。升級(jí)項(xiàng)目：指對(duì)二手房進(jìn)行智能家居系統(tǒng)升級(jí)的具體內(nèi)容，包括但不限于智能門(mén)鎖、智能照明、智能安防等。交付：指賣(mài)方將房產(chǎn)及相關(guān)智能家居設(shè)備移交給買(mǎi)方的行為。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：科技有限公司買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：個(gè)人賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層室，結(jié)構(gòu)為。4.智能家居升級(jí)內(nèi)容4.1升級(jí)項(xiàng)目概述智能門(mén)鎖智能照明智能安防智能家電控制4.2升級(jí)項(xiàng)目明細(xì)具體升級(jí)項(xiàng)目明細(xì)如下：智能門(mén)鎖：品牌為，型號(hào)為。智能照明：品牌為，型號(hào)為，包括盞燈具。智能安防：品牌為，型號(hào)為，包括個(gè)攝像頭。智能家電控制：品牌為，型號(hào)為，支持種家電設(shè)備。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式首付款：買(mǎi)方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元作為首付款。尾款：買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元作為尾款。6.履約期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約期限賣(mài)方應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付，包括房產(chǎn)本身及智能家居設(shè)備的交付。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的1%作為違約金。若賣(mài)方無(wú)法按約定完成智能家居系統(tǒng)升級(jí)，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的智能家居升級(jí)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)按實(shí)際履行情況予以退還或補(bǔ)償。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)資料包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記簿等。12.2附件二：智能家居設(shè)備清單詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除除本合同第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、中介或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)談判、促成交易等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)智能家居升級(jí)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。技術(shù)服務(wù)提供商：提供智能家居設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)等技術(shù)服務(wù)的專業(yè)公司。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)智能家居升級(jí)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。15.3.3技術(shù)服務(wù)提供商責(zé)任技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的智能家居設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。15.4.2監(jiān)理單位權(quán)利監(jiān)理單位有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其監(jiān)理職責(zé)。15.4.3技術(shù)服務(wù)提供商權(quán)利技術(shù)服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。15.5.2第三方與第三方的關(guān)系若第三方之間有合作關(guān)系，則應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額計(jì)算中介方：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例；監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一定比例；技術(shù)服務(wù)提供商：技術(shù)服務(wù)費(fèi)的一定比例。16.3責(zé)任限額約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.第三方介入的合同變更17.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2變更內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額等。18.第三方介入的合同解除18.1解除條件第三方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除補(bǔ)充協(xié)議。18.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除補(bǔ)充協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若甲乙雙方與第三方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)面積、期限等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)所占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋所有權(quán)登記簿詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)登記簿的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)登記簿編號(hào)、登記日期、房屋所有權(quán)人信息等。說(shuō)明：房屋所有權(quán)登記簿是記錄房屋所有權(quán)變動(dòng)情況的官方文件。4.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息，確保清單內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：智能家居設(shè)備清單是合同中約定的升級(jí)項(xiàng)目明細(xì)，是雙方驗(yàn)收設(shè)備的重要依據(jù)。5.智能家居系統(tǒng)安裝合同詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)安裝合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，包括安裝方信息、安裝內(nèi)容、安裝時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：智能家居系統(tǒng)安裝合同是甲乙雙方與技術(shù)服務(wù)提供商簽訂的，用于明確安裝事宜的協(xié)議。6.智能家居系統(tǒng)保修卡詳細(xì)要求：提供智能家居系統(tǒng)保修卡的復(fù)印件，確保信息完整，包括保修期限、保修范圍等。說(shuō)明：智能家居系統(tǒng)保修卡是買(mǎi)方享受設(shè)備保修服務(wù)的重要憑證。7.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明甲乙雙方已按約定支付款項(xiàng)的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：若買(mǎi)方未按約定支付首付款，逾期3天，則應(yīng)向賣(mài)方支付元作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違