2024深圳食品租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳食品租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃物品2.1物品清單2.2物品數(shù)量2.3物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條租賃物的使用及保管5.1使用范圍5.2保管責(zé)任5.3維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條獨(dú)立條款11.1非合并性11.2獨(dú)立性第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效、修改和失效13.1生效條件13.2修改條件13.3失效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.1.1名稱：深圳市X食品有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.4地址：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號(hào)1.2承租方1.2.1名稱：深圳市YYY餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.4地址：廣東省深圳市福田區(qū)X路X號(hào)第二條租賃物品2.1物品清單2.1.1物品名稱：中式快餐盒飯2.1.2物品數(shù)量：每日提供1000份2.1.3物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保證新鮮、衛(wèi)生、美味2.2物品數(shù)量2.2.1出租方應(yīng)根據(jù)承租方的實(shí)際需求提供租賃物品，確保滿足承租方的日常經(jīng)營(yíng)需求2.3物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1出租方應(yīng)保證租賃物品的質(zhì)量，不得使用劣質(zhì)、過期、變質(zhì)的食材2.3.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物品進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保食品安全第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2租賃期限延長(zhǎng)后的具體事項(xiàng)，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金4.3租金支付賬戶：4.3.1賬戶名稱：深圳市X食品有限公司4.3.2賬號(hào)：4.3.3開戶銀行：中國(guó)工商銀行深圳市分行第五條租賃物的使用及保管5.1使用范圍：租賃物品僅限于承租方的日常餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途5.2保管責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)妥善保管租賃物品，防止損壞、丟失、盜竊等5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物品有損壞、缺失等情況，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修或補(bǔ)充5.3維修責(zé)任5.3.1租賃物品在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換5.3.2租賃物品因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)為其提供的租賃物品購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保承租方的利益6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，承租方無需另行支付第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.1.1如出租方未能按照約定提供租賃物品，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給承租方7.1.2如出租方未能按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額的千分之五7.2承租方違約7.2.1如承租方未能按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給出租方7.2.2如承租方未按照約定使用租賃物品，造成損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)9.2解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等相關(guān)事項(xiàng)第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的所有責(zé)任10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓請(qǐng)求的書面材料10.2.2雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十一條獨(dú)立條款11.1非合并性11.1.1本合同的任何部分不影響其他部分的獨(dú)立性和有效性11.2獨(dú)立性11.2.1本合同的每一條款均為獨(dú)立條款，各自具有法律效力第十二條通知12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)12.2通知期限12.2.1通知應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方第十三條合同的生效、修改和失效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2本合同的生效不受雙方之間其他合同的影響13.2修改條件13.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議13.2.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)13.3失效條件13.3.1本合同在履行期限內(nèi)因雙方協(xié)商解除、一方違約導(dǎo)致解除或因法律規(guī)定解除13.3.2合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力14.2法律法規(guī)適用14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的獨(dú)立法人或自然人。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等法律責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序以及雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，確保第三方具備履行合同的能力。第五條第三方合同5.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方履行監(jiān)督7.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方并要求其改正。第八條第三方違約處理8.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2甲乙方不得干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)的行為。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和失效11.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本附加條款的修改、失效，應(yīng)按照本合同第十三條的約定處理。第十二條其他條款12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以補(bǔ)充。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付賬戶等信息。附件三：租賃物的使用范圍和保管責(zé)任說明詳細(xì)說明租賃物的使用范圍和保管責(zé)任，包括但不限于使用條件、保管要求、維修責(zé)任等。附件四：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：第三方服務(wù)合同樣本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃物品。2.出租方未能按照約定時(shí)間支付租金。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用租賃物品，造成損壞或丟失。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約金的金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，具體處理按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如出租方未能按照約定時(shí)間提供租賃物品，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣10,000元。如出租方連續(xù)兩次未能按照約定時(shí)間提供租賃物品，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物