2024年私人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3房產(chǎn)定義1.4抵押定義1.5貸款定義1.6利率定義1.7還款期限定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款周期第四條還款期限4.1總還款期限4.2寬限期4.3提前還款的條件與罰金第五條抵押物的價(jià)值評估與登記5.1抵押物價(jià)值評估5.2抵押登記第六條貸款的發(fā)放與提取6.1貸款發(fā)放6.2貸款提取第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1信息保密12.2合同的生效與失效第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章頁14.1貸款人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指乙方擁有的，位于_______（地址）的私有住宅，房產(chǎn)證編號為_______。1.4抵押定義抵押是指乙方將其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，如有違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定處置抵押物以優(yōu)先償還債務(wù)。1.5貸款定義貸款是指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的，乙方需要在約定期限內(nèi)償還的貨幣資金。1.6利率定義利率是指甲方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和市場情況確定的，乙方需按照約定的方式支付利息的比率。1.7還款期限定義還款期限是指乙方按照本協(xié)議約定的時間期限內(nèi)，分次還清貸款本息的時間段。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2貸款用途乙方承諾所借款項(xiàng)僅用于_______（具體用途），不得用于其他未經(jīng)甲方同意的用途。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率本貸款的利率為_______%（年利率），具體利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.2還款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，通過_______（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、自動扣款等）向甲方還款。3.3還款周期乙方的還款周期為_______（例如：每月一次，每次還款日為每月20日）。第四條還款期限4.1總還款期限本貸款的總還款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2寬限期寬限期為_______個月，自貸款一筆還款到期之日起計(jì)算。4.3提前還款的條件與罰金乙方如提前還款，應(yīng)提前_______個工作日向甲方提出書面申請。甲方在核實(shí)后，可以同意乙方的提前還款申請。提前還款罰金按照提前還款金額的_______%計(jì)算，最高不超過_______元。第五條抵押物的價(jià)值評估與登記5.1抵押物價(jià)值評估甲方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，對乙方的抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。評估報(bào)告作為本協(xié)議的附件，對雙方均具有約束力。5.2抵押登記本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)與乙方共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將乙方的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。第六條貸款的發(fā)放與提取6.1貸款發(fā)放甲方在確認(rèn)乙方符合貸款條件后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。6.2貸款提取乙方在收到貸款到賬通知后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款。如乙方需要提取現(xiàn)金，應(yīng)提前向甲方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定使用貸款，并按照約定的條件申請?zhí)崆斑€款。7.2借款人義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時足額還款。如乙方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取貸款利息和違約金。如乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任，并有權(quán)處置抵押物以優(yōu)先償還債務(wù)。8.2貸款人義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方發(fā)放貸款，并按照約定的利率和還款方式收取還款。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形乙方未按本協(xié)議約定的期限和金額還款的，視為違約。9.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付逾期利息和違約金。逾期利息按照逾期金額的_______%計(jì)算，違約金按照未還貸款本金的_______%計(jì)算。9.3爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同終止（1）乙方向甲方還清全部貸款本息的；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的生效與失效本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款無效，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十三條合同的附件13.1附件清單附件一：貸款利率表附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告附件三：還款計(jì)劃表第十四條簽字蓋章頁14.1貸款人簽字蓋章（貸款人蓋章）14.2借款人簽字蓋章（借款人蓋章）14.3見證人簽字蓋章（見證人蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款利率表詳細(xì)列出本貸款的利率，包括年利率、月利率以及任何其他的利率計(jì)算方式。此附件應(yīng)明確利率的調(diào)整條件和時間，以及利率調(diào)整后對還款金額的影響。附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告提供房產(chǎn)評估的詳細(xì)報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評估、房產(chǎn)的狀況評估以及評估的方法和依據(jù)。此附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并明確評估報(bào)告的有效期限。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出乙方的還款計(jì)劃，包括每期的還款金額、還款日期以及還款方式。此附件應(yīng)根據(jù)貸款金額、利率和還款期限計(jì)算得出，并明確任何可能的提前還款罰金和遲延還款的利息計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定的期限和金額還款的，視為違約。例如，乙方應(yīng)在每月的20日之前還款，如乙方未能在此日期之前還款，則構(gòu)成違約。2.乙方違約的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付逾期利息和違約金。例如，如果乙方逾期還款15天，則應(yīng)支付逾期金額的1%作為逾期利息，以及未還貸款本金的0.5%作為違約金。3.如乙方提前還款，應(yīng)提前10個工作日向甲方提出書面申請。甲方在核實(shí)后，可以同意乙方的提前還款申請。提前還款罰金按照提前還款金額的2%計(jì)算，最高不超過5000元。4.如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)終止貸款協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本協(xié)議向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本協(xié)議向貸款人申請貸款并以其私有房產(chǎn)作為抵押的自然人。3.房產(chǎn)：指乙方擁有的，位于（地址）的私有住宅，房產(chǎn)證編號為（房產(chǎn)證編號）。4.抵押：指乙方將