2024自建房承包施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024自建房承包施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3自建房第二條合同標的及范圍2.1承包內容2.2工程量清單2.3施工地點第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4質量保證金第四條施工期限及進度4.1施工期限4.2施工進度計劃4.3延期及違約責任第五條工程質量及標準5.1工程質量標準5.2材料及設備要求5.3質量檢驗第六條安全生產及環(huán)保6.1安全生產要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求第七條變更及調整7.1變更程序7.2變更費用7.3調整方式第八條違約責任及賠償8.1違約責任8.2賠償金額計算8.3違約金支付第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1不可抗力12.2補充協(xié)議12.3附件第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂日期13.2簽字蓋章13.3備案手續(xù)第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指合同中指定的房屋的所有者或者使用者，具有合法的使用和處置權。1.2承包人承包人是指經發(fā)包人同意，按照本合同的約定負責自建房的設計、采購、施工、竣工、驗收、保修等工作的法人或其他組織。1.3自建房自建房是指發(fā)包人根據(jù)自身需求，委托承包人建設的用于居住或其他非經營性目的的建筑物。第二條合同標的及范圍2.1承包內容承包內容包括但不限于：建筑設計、施工圖繪制、材料采購、施工、工程監(jiān)理、竣工驗收、保修等。2.2工程量清單工程量清單詳見附件一，清單中列出的所有工程量均為合同的一部分，承包人應嚴格按照清單執(zhí)行。2.3施工地點施工地點為發(fā)包人指定的地點，具體位置以合同附件二為準。第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價為本合同第二條所述的工程量清單的總計金額，具體金額以附件一中的金額為準。3.2支付方式支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，發(fā)包人支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，發(fā)包人支付合同總價的30%；（3）工程進度達到100%時，發(fā)包人支付合同總價的20%；（4）剩余的20%作為質量保證金，保修期結束后無質量問題支付。3.3進度付款進度付款按照實際完成的工作量進行，承包人應在每個付款節(jié)點前向發(fā)包人提交進度付款申請，發(fā)包人應在收到申請后七個工作日內完成審核并支付。3.4質量保證金質量保證金用于保證工程質量，保修期結束后，若工程無質量問題，發(fā)包人應在驗收合格后七個工作日內支付給承包人。第四條施工期限及進度4.1施工期限施工期限為合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止，共計__個月。4.2施工進度計劃施工進度計劃詳見附件三，承包人應嚴格按照進度計劃執(zhí)行，如有特殊情況需調整進度計劃，應提前向發(fā)包人申請。4.3延期及違約責任如承包人原因導致工程延期，每延期一天，承包人應支付合同總價千分之二的違約金。如非承包人原因導致工程延期，雙方協(xié)商解決。第五條工程質量及標準5.1工程質量標準工程質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包人的要求。5.2材料及設備要求材料及設備應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包人的要求，具體要求詳見附件四。5.3質量檢驗工程質量檢驗應按照國家和行業(yè)的標準進行，檢驗費用由承包人承擔。如檢驗不合格，承包人應按照要求進行整改，并承擔由此產生的費用。第六條安全生產及環(huán)保6.1安全生產要求承包人應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和發(fā)包人的要求進行施工，確保施工安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包人應立即報告發(fā)包人，并按照相關法律法規(guī)和發(fā)包人的要求進行處理。6.3環(huán)保要求承包人應嚴格按照國家環(huán)保法律法規(guī)和發(fā)包人的要求進行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護。第八條違約責任及賠償8.1違約責任（1）如承包人違反合同約定，導致工程質量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。（2）如發(fā)包人違反合同約定，導致工程無法正常進行，應承擔相應的違約責任。8.2賠償金額計算賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失進行計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約金支付違約金支付標準如下：（1）延期違約金：每延期一天，承包人應支付合同總價千分之二的違約金。（2）質量違約金：如工程質量不符合約定，承包人應支付合同總價百分之五的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）仲裁：向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟雙方約定選擇仲裁的，仲裁委員會為____；選擇訴訟的，管轄法院為____。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______法律。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2泄露后果如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。10.3保密期限保密期限為合同履行完畢后五年。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）發(fā)包人支付完畢合同價款；（3）雙方達成終止合同的書面協(xié)議。第十二條其他條款12.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.2補充協(xié)議如合同中未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于工程量清單、施工進度計劃、材料及設備要求等。第十三條合同的簽訂與備案13.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章，以證明合同的有效性。13.3備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式兩份，用于備案或其他用途。14.3合同保管合同正本和副本由雙方共同保管，如有損壞或遺失，應及時通知對方并補簽。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出所有工程項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、單位價格等信息，作為合同總價的基礎。附件二：施工進度計劃明確列出施工的具體時間表，包括各階段的開始和結束日期，以及關鍵節(jié)點。附件三：材料及設備要求詳細列出施工所需材料和設備的種類、品牌、型號、質量標準等要求。附件四：設計圖紙包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細設計圖紙。附件五：施工標準及規(guī)范列出施工過程中應遵循的國家和地方標準、規(guī)范及法規(guī)。附件六：安全生產及環(huán)保要求詳細列出安全生產和環(huán)保的相關要求，包括安全操作規(guī)程、環(huán)保措施等。附件七：質量保修書明確保修期限、保修范圍以及保修服務的內容和流程。附件八：付款申請表用于承包人向發(fā)包人申請進度付款的表格。附件九：變更協(xié)議用于雙方對合同內容進行變更時簽訂的協(xié)議。附件十：違約金計算公式用于計算因違約產生的違約金的詳細公式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承包人未能按照合同約定完成工程；2.承包人使用不符合合同約定的材料和設備；3.承包人未按照施工進度計劃施工；4.發(fā)包人未按照約定時間支付進度款；5.發(fā)包人未提供施工所需場地或條件；6.發(fā)包人故意提供錯誤的信息或指令導致工程出現(xiàn)問題。違約責任認定標準：1.延期違約金：每延期一天，承包人應支付合同總價千分之二的違約金；2.質量違約金：如工程質量不符合約定，承包人應支付合同總價百分之五的違約金；3.賠償金額計算：根據(jù)違約程度和實際損失進行計算。示例說明：若承包人未按照合同約定完成工程，導致工程延期，則根據(jù)延期違約金標準計算違約金，并按照賠償金額計算公式確定具體賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.