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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專項場地2024年版承包經(jīng)營管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.承包經(jīng)營管理協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1場地1.1.2承包方1.1.3經(jīng)營管理1.2承包經(jīng)營管理范圍1.2.1經(jīng)營管理權(quán)責1.2.2場地使用范圍1.3承包期限1.3.1起始日期1.3.2結(jié)束日期1.3.3續(xù)約條款2.經(jīng)營管理權(quán)責2.1承包方的權(quán)利2.1.1經(jīng)營決策權(quán)2.1.2人事管理權(quán)2.1.3財務管理權(quán)2.2承包方的義務2.2.1維護場地設(shè)施2.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)2.2.3保障員工權(quán)益3.場地使用范圍3.1經(jīng)營項目3.1.1項目種類3.1.2項目限制3.2場地維護3.2.1維護責任3.2.2維護標準3.3場地改造3.3.1改造申請3.3.2改造審批4.承包期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)約條款4.3.1續(xù)約條件4.3.2續(xù)約程序5.費用與支付5.1承包費用5.1.1費用金額5.1.2支付方式5.1.3支付時間5.2其他費用5.2.1費用名稱5.2.2費用金額5.2.3支付方式6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.2.1違約金6.2.2賠償責任6.3違約解除合同7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.2簽字蓋章時間13.合同的副本13.1副本數(shù)量13.2副本分發(fā)14.其他條款14.1補充條款14.2附錄內(nèi)容第一部分:合同如下:1.承包經(jīng)營管理協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本合同所稱場地,指的是位于【具體地址】的專項場地,土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.1.2承包方指的是【承包方全稱】,具有獨立法人資格,營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】。1.1.3經(jīng)營管理是指承包方在合同約定的范圍內(nèi),對場地進行日常運營、維護及提升等工作。1.2承包經(jīng)營管理范圍1.2.1承包方享有合同約定的場地的經(jīng)營管理權(quán),包括但不限于場地租賃、活動策劃、安全保障等。1.2.2承包方必須按照合同約定及相關(guān)的法律法規(guī),合理使用場地,不得擅自改變場地用途,不得進行任何違法活動。1.3承包期限1.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效,承包期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3.2如雙方同意續(xù)約,應于合同到期前6個月,向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請,并按照本合同約定的條件進行協(xié)商。1.3.3續(xù)約條款的具體內(nèi)容,雙方可在本合同中另行約定。2.經(jīng)營管理權(quán)責2.1承包方的權(quán)利2.1.1承包方有權(quán)根據(jù)合同約定,自主決定場地的經(jīng)營方向和項目。2.1.2承包方有權(quán)制定和實施場地的管理制度,對場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行管理。2.1.3承包方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取場地使用費和其他費用。2.2承包方的義務2.2.1承包方應負責場地的日常維護和管理,保證場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.2.2承包方應遵守國家的法律法規(guī),不得在場地內(nèi)進行任何違法活動。2.2.3承包方應保障場地的員工享有合法的權(quán)益,依法為其繳納社會保險費等。3.場地使用范圍3.1經(jīng)營項目3.1.1承包方可以在場地內(nèi)經(jīng)營包括但不限于【經(jīng)營項目列舉】等項目。3.1.2承包方不得在場地內(nèi)從事【禁止經(jīng)營項目列舉】等違法活動。3.2場地維護3.2.1承包方應負責場地的維護工作,保證場地設(shè)施的正常運行。3.2.2承包方應按照合同約定的標準,對場地進行維護和保養(yǎng)。3.3場地改造3.3.1如承包方需要對場地進行改造,應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,并詳細說明改造方案。3.3.2對方應在收到申請后的15個工作日內(nèi),給予書面答復,如不同意改造,應說明理由。8.費用與支付8.1承包費用8.1.1承包方應支付給對方的承包費用為人民幣【金額】元整,其中包括場地使用費、管理費等。8.1.2承包費用按年度支付,每年【日期】前支付當年的承包費用。8.1.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名【賬戶戶名】,賬號【賬戶賬號】,銀行【銀行名稱】。8.2其他費用8.2.1除承包費用外,承包方還需支付的其他費用包括但不限于水電費、稅費等。8.2.2對方應向承包方提供正式的收費憑證。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同的約定,均視為違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金,違約金為合同金額的【百分比】%。9.2.2如違約行為給守約方造成損失的,違約方還應承擔相應的賠償責任。9.3違約解除合同9.3.1一方違約嚴重,對方有權(quán)解除合同。9.3.2解除合同后,對方有權(quán)要求違約方支付合同金額的【百分比】%作為違約金,并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的附件11.1合同附件包括場地現(xiàn)狀圖片、經(jīng)營項目清單、改造方案等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章后即刻生效。12.2簽字蓋章時間為【日期】。13.合同的副本13.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。13.2雙方均認可電子副本與紙質(zhì)副本具有同等法律效力。14.其他條款14.1雙方同意,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。14.2附錄內(nèi)容為本合同的組成部分,與合同具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:場地現(xiàn)狀圖片詳細要求:圖片應清晰展示場地的外觀、內(nèi)部設(shè)施以及周圍環(huán)境,數(shù)量不少于【具體數(shù)量】,分辨率不低于【具體分辨率】。說明:場地現(xiàn)狀圖片用于確認承包方了解并接受場地的現(xiàn)有條件。附件二:經(jīng)營項目清單詳細要求:清單應詳細列明承包方計劃經(jīng)營的項目名稱、項目類型、預計開業(yè)時間等。說明:經(jīng)營項目清單用于明確承包方的經(jīng)營范圍和計劃。附件三:改造方案詳細要求:方案應包括改造項目的名稱、規(guī)模、設(shè)計圖紙、施工計劃、預算等。說明:改造方案用于申請對方審批承包方對場地的改造計劃。附件四:法律法規(guī)摘要詳細要求:摘要應包含與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī),包括但不限于土地管理法、商業(yè)法、勞動法等。說明:法律法規(guī)摘要用于確保雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件五:保險單據(jù)詳細要求:單據(jù)應包括承包方為場地及相關(guān)經(jīng)營活動購買的保險的保單復印件。說明:保險單據(jù)用于證明承包方已按照合同約定為場地及相關(guān)經(jīng)營活動購買了必要的保險。說明二:違約行為及責任認定:1.承包方未按合同約定支付承包費用。2.承包方在場地內(nèi)從事違法活動或未經(jīng)批準的經(jīng)營項目。3.承包方未按合同約定維護場地設(shè)施,導致場地無法正常使用。4.承包方未遵守相關(guān)法律法規(guī),導致合同無法履行。違約責任認定標準:1.違約金:違約方應向守約方支付合同金額的【百分比】%作為違約金。2.賠償責任:違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除:嚴重違約行為導致合同無法履行時,守約方有權(quán)解除合同。示例說明:如果承包方未按合同約定支付承包費用,守約方有權(quán)要求承包方支付違約金,并有權(quán)要求賠償因未支付費用導致的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.專項場地:指本合同約定的用于承包方經(jīng)營活動的場地。2.承包方:指本合同約定的具有獨立法人資格的承包經(jīng)營管理方。3.經(jīng)營管理
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