二零二五年智能化辦公場所租賃管理與服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智能化辦公場所租賃管理與服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場所的基本情況2.1.場所位置2.2.場所面積2.3.場所用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式4.租金調整機制4.1.調整時間4.2.調整依據(jù)4.3.調整程序5.場所使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違規(guī)處理6.設施設備6.1.設施設備清單6.2.維護責任6.3.故障處理7.信息化服務7.1.服務內容7.2.服務標準7.3.服務費用8.信息化設備8.1.設備清單8.2.設備維護8.3.設備更新9.人員管理9.1.人員數(shù)量9.2.人員職責9.3.人員培訓10.安全管理10.1.安全責任10.2.安全措施10.3.應急預案11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任11.3.違約處理12.合同解除與終止12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.終止條件13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決程序13.3.爭議解決機構14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方住所：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5.出租方電子郵箱：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方住所：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5.承租方電子郵箱：__________2.租賃場所的基本情況2.1.場所位置2.1.1.場所地址：__________2.1.2.場所所在區(qū)域：__________2.1.3.場所周邊環(huán)境：__________2.2.場所面積2.2.1.場所總面積：__________平方米2.2.2.可使用面積：__________平方米2.3.場所用途2.3.1.場所主要用途：智能化辦公2.3.2.場所輔助用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：__________3.1.2.租賃終止日期：__________3.1.3.租賃期限總計：__________年3.2.租金金額3.2.1.每月租金：__________元3.2.2.每年租金總計：__________元3.3.支付方式3.3.1.支付時間：每月______日前3.3.2.支付方式：轉賬支付3.3.3.轉賬賬戶信息：__________4.租金調整機制4.1.調整時間4.1.1.調整周期：每年一次4.2.調整依據(jù)4.2.1.國家相關政策4.2.2.市場行情4.3.調整程序4.3.1.出租方提前一個月書面通知承租方4.3.2.雙方協(xié)商確定調整后的租金5.場所使用規(guī)則5.1.使用范圍5.1.1.場所內部辦公、會議、接待等5.1.2.場所附屬設施的使用5.2.使用限制5.2.1.禁止在場所內進行違法活動5.2.2.禁止在場所內飼養(yǎng)寵物5.2.3.禁止在場所內進行餐飲活動5.3.違規(guī)處理5.3.1.出租方有權要求承租方停止違規(guī)行為5.3.2.給出租租方造成損失的，承租方應承擔賠償責任6.設施設備6.1.設施設備清單6.1.1.辦公桌椅：__________套6.1.2.電腦：__________臺6.1.3.打印機：__________臺6.1.4.復印機：__________臺6.2.維護責任6.2.1.出租方負責場所內公共設施的日常維護6.2.2.承租方負責自己使用部分的設施設備的維護6.3.故障處理6.3.1.出租方在接到故障通知后，應在______小時內進行處理6.3.2.因承租方不當使用造成的故障，由承租方承擔維修費用8.信息化服務8.1.服務內容8.1.1.網(wǎng)絡接入服務：提供高速寬帶網(wǎng)絡接入8.1.2.云計算服務：提供云存儲和云服務器服務8.1.3.安全防護服務：包括網(wǎng)絡安全和信息安全防護措施8.2.服務標準8.2.1.網(wǎng)絡接入速率：不低于______Mbps8.2.2.云存儲空間：不低于______GB8.2.3.云服務器響應時間：平均不高于______ms8.3.服務費用8.3.1.網(wǎng)絡接入費用：每月______元8.3.2.云計算服務費用：根據(jù)使用量按實際計費8.3.3.安全防護服務費用：每月______元9.信息化設備9.1.設備清單9.1.1.服務器：______臺9.1.2.路由器：______臺9.1.3.網(wǎng)絡交換機：______臺9.2.設備維護9.2.1.出租方負責設備的日常維護和保養(yǎng)9.2.2.承租方負責設備的合理使用，不得擅自拆卸或改動9.3.設備更新9.3.1.出租方每______年對設備進行一次全面檢查和更新9.3.2.更新后的設備性能應滿足合同約定的服務標準10.人員管理10.1.人員數(shù)量10.1.1.出租方配備管理人員______名10.1.2.承租方配備工作人員______名10.2.人員職責10.2.1.出租方管理人員負責場所的日常管理和服務10.2.2.承租方工作人員負責日常辦公和業(yè)務開展10.3.人員培訓10.3.1.出租方對管理人員進行定期培訓10.3.2.承租方對新入職工作人員進行崗位培訓11.安全管理11.1.安全責任11.1.1.出租方負責場所的消防安全11.1.2.承租方負責場所的日常安全11.2.安全措施11.2.1.設立消防設施，定期檢查11.2.2.制定安全管理制度，加強員工安全意識11.3.應急預案11.3.1.制定火災、盜竊等突發(fā)事件的應急預案11.3.2.定期組織應急演練12.違約責任12.1.違約情形12.1.1.未按時支付租金12.1.2.違反場所使用規(guī)則12.1.3.故意損壞設施設備12.2.違約責任12.2.1.未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______元的滯納金12.2.2.違反場所使用規(guī)則，根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告或罰款12.2.3.故意損壞設施設備，承擔相應的賠償責任12.3.違約處理12.3.1.出租方有權要求承租方立即改正違約行為12.3.2.給出租租方造成損失的，承租方應承擔賠償責任13.合同解除與終止13.1.解除條件13.1.1.出租方單方面解除合同的情形13.1.2.承租方單方面解除合同的情形13.2.解除程序13.2.1.提前______日書面通知對方13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同13.3.終止條件13.3.1.租賃期限屆滿13.3.2.合同解除13.3.3.其他法定或約定的終止條件14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.1.1.協(xié)商解決14.1.2.仲裁解決14.1.3.法院訴訟解決14.2.爭議解決程序14.2.1.協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，達成和解協(xié)議14.2.2.仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁14.2.3.法院訴訟解決：向有管轄權的人民法院提起訴訟14.3.爭議解決機構14.3.1.仲裁委員會：__________14.3.2.法院：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，參與合同履行、提供專業(yè)服務、進行監(jiān)督或調解等活動的獨立第三方主體。15.2.1.中介服務：提供租賃場地信息、協(xié)助簽訂合同、代收租金等；15.2.2.專業(yè)服務：提供設施設備安裝、維修、保養(yǎng)等；15.2.3.監(jiān)督服務：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；15.2.4.調解服務：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調解服務以達成和解。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；16.2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任；16.3.第三方介入?yún)f(xié)議應包含合同履行過程中的具體條款，包括但不限于服務內容、費用、期限、違約責任等。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.第三方介入的額外條款如下：17.1.1.第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務；17.1.2.第三方介入的期限不得超過合同約定的租賃期限；17.1.3.第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔；17.1.4.第三方介入的成果和責任歸第三方所有，甲乙雙方不承擔連帶責任。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。18.2.第三方責任限額的確定方式如下：18.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定責任限額；18.2.2.如無約定，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定；18.2.3.如法律法規(guī)無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.第三方與甲方的責任劃分：19.1.1.第三方對甲方承擔的責任，限于其介入范圍內；19.1.2.第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任；19.1.3.第三方介入期間，甲方對第三方造成的損失不承擔賠償責任。19.2.第三方與乙方的責任劃分：19.2.1.第三方對乙方承擔的責任，限于其介入范圍內；19.2.2.第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任；19.2.3.第三方介入期間，乙方對第三方造成的損失不承擔賠償責任。19.3.第三方與甲乙雙方共同責任劃分：19.3.1.如第三方介入事項涉及甲乙雙方共同責任，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定共同承擔責任；19.3.2.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方履行其義務。20.第三方介入的變更與解除20.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；20.2.1.第三方無法繼續(xù)履行合同義務；20.2.2.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；20.2.3.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。20.3.第三方介入的變更與解除程序：20.3.1.甲乙雙方書面通知第三方變更或解除第三方介入；20.3.2.第三方收到通知后，應在______日內給予書面答復；20.3.3.如第三方未在規(guī)定期限內答復，視為同意變更或解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：附件1：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本附件2：甲乙雙方法定代表人身份證復印件附件3：甲乙雙方授權委托書（如有）2.租賃場所相關文件：附件4：租賃場所產權證明文件附件5：租賃場所設施設備清單附件6：租賃場所消防驗收合格證明附件7：租賃場所安全管理制度3.租賃合同及相關協(xié)議：附件8：本合同正本附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：租金支付憑證附件11：信息化服務協(xié)議附件12：人員管理協(xié)議附件13：安全管理協(xié)議4.其他相關文件：附件14：爭議解決協(xié)議附件15：第三方責任限額協(xié)議附件16：變更與解除協(xié)議附件17：其他相關證明文件附件詳細要求和說明：所有附件應為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的復印件。附件內容應與合同內容一致，如有差異，以合同為準。附件應由甲乙雙方在合同簽訂時或合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：違約行為：承租方未按照合同約定的時間支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。示例：如每月租金為______元，未按時支付，則每日滯納金為______元。2.違反場所使用規(guī)則：違約行為：承租方在租賃場所內從事違反合同約定的活動。責任認定：承租方應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如承租方在場所內進行違法活動，出租方有權終止合同，并要求承租方賠償損失。3.故意損壞設施設備：違約行為：承租方故意損壞租賃場所內的設施設備。責任認定：承租方應賠償出租方因此遭受的全部損失。示例：如承租方損壞辦公室的電腦，則應賠償電腦的實際價值。4.第三方違約：違約行為：第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。示例：如第三方提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方業(yè)務受損，第三方應賠償損失。5.合同解除或終止：違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定履行合同解除或終止程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如出租方未按照合同約定提前通知承租方解除合同，則應賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年智能化辦公場所租賃管理與服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場所描述2.1.場所位置2.2.場所面積2.3.場所用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.租賃場所使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責任7.裝修與改造7.1.裝修要求7.2.改造申請7.3.改造費用8.信息化設施與設備8.1.設施清單8.2.設備清單8.3.維護責任9.管理與服務9.1.管理服務內容9.2.服務質量標準9.3.服務費用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約處理11.合同解除與終止11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決費用13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：___________________出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2.承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：___________________承租方聯(lián)系方式：_____________________2.租賃場所描述2.1.場所位置場所地址：_________________________場所周邊環(huán)境：_____________________2.2.場所面積總面積：_________________________平方米可使用面積：______________________平方米2.3.場所用途使用性質：_________________________允許經(jīng)營活動：_____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：_________________________元4.2.租金支付方式付款方式：_________________________4.3.支付時間每月支付日：____日5.押金及退還5.1.押金金額押金總額：_________________________元5.2.押金退還條件租賃期滿且場所無損壞、無欠款5.3.押金退還流程承租方在租賃期滿前30日向出租方提出退還押金申請出租方在收到申請后15日內退還押金6.租賃場所使用規(guī)范6.1.使用范圍僅限于本合同約定的場所用途6.2.使用限制禁止進行違法活動禁止改變場所結構6.3.使用責任承租方對場所內的安全、衛(wèi)生負責7.裝修與改造7.1.裝修要求不得改變場所結構，如需裝修應提前通知出租方7.2.改造申請改造申請需經(jīng)出租方同意7.3.改造費用改造費用由承租方承擔8.信息化設施與設備8.1.設施清單網(wǎng)絡設備：_________________________辦公設備：_________________________通訊設備：_________________________8.2.設備清單電腦：_________________________打印機：_________________________復印機：_________________________8.3.維護責任出租方負責設備的日常維護承租方負責設備的合理使用9.管理與服務9.1.管理服務內容安全管理：_________________________清潔服務：_________________________物業(yè)維修：_________________________9.2.服務質量標準安全保障達到國家標準場所清潔每周至少兩次小型維修24小時內響應9.3.服務費用管理服務費用：_____________________10.違約責任10.1.違約情形未按時支付租金未經(jīng)同意擅自改變場所用途故意損壞租賃場所設施10.2.違約責任按照合同約定支付違約金恢復租賃場所原狀或賠償損失10.3.違約處理出租方有權要求承租方履行合同義務11.合同解除與終止11.1.解除條件雙方協(xié)商一致出租方因房屋權屬問題無法繼續(xù)出租承租方嚴重違約11.2.解除程序雙方簽訂解除合同協(xié)議解除合同后辦理相關手續(xù)11.3.終止條件租賃期滿合同解除12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁訴訟12.2.爭議解決機構仲裁機構：_________________________人民法院：_________________________12.3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔訴訟費用按照法律規(guī)定執(zhí)行13.合同生效與變更13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章支付首期租金13.2.合同變更程序雙方協(xié)商一致簽訂變更協(xié)議13.3.合同附件附件一：場所設施清單附件二：管理服務細則14.其他約定事項14.1.通知送達通知以書面形式送達，視為已送達14.2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.合同語言本合同以中文書寫，如存在歧義，以中文為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義第三方指在租賃關系中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務商等。15.2.第三方介入情形在合同履行過程中，因管理、維修、服務或其他原因，需要第三方介入提供相關服務或協(xié)助。15.3.第三方介入程序出租方或承租方經(jīng)對方同意后，可引入第三方介入。第三方介入需簽訂相關協(xié)議或合同，明確各自的權利和義務。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1.出租方責任出租方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠提供符合合同要求的服務。出租方應監(jiān)督第三方履行合同義務，對第三方的行為負責。16.2.承租方責任承租方應配合第三方進行相關工作，不得干擾或阻礙第三方正常履行職責。承租方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致違約或侵權，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2.責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍和可能產生的風險等因素確定。責任限額在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定。17.3.責任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或侵權，應按照責任限額向甲乙雙方承擔賠償責任。超出責任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與出租方的劃分第三方在提供管理、維修、服務等方面的職責范圍內，應服從出租方的監(jiān)督管理。第三方應按照出租方的要求，確保服務質量達到合同約定標準。18.2.第三方與承租方的劃分第三方在提供管理、維修、服務等方面的職責范圍內，應尊重承租方的合法權益。第三方應與承租方保持良好溝通，及時解決承租方提出的問題。18.3.第三方與其他第三方的劃分如存在多個第三方介入同一合同，各方應明確各自的職責范圍，避免責任交叉。各方應相互配合，共同確保合同履行。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更原因因第三方介入，可能導致合同部分條款需要調整。19.2.合同變更程序出租方、承租方和第三方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。20.