【大學(xué)課件】建筑工程定額與預(yù)算概述

建筑工程定額與預(yù)算概述本課程將深入探討建筑工程定額與預(yù)算的理論基礎(chǔ)、應(yīng)用實踐以及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，為同學(xué)們提供全面的學(xué)習(xí)體驗。定額的概念和作用定義定額是指在特定條件下，完成一定工程量所需消耗的各種資源數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，是工程造價控制的基礎(chǔ)。作用定額可以規(guī)范工程造價，提高工程質(zhì)量，節(jié)約工程成本，促進(jìn)工程建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。定額編制的依據(jù)國家政策國家政策法規(guī)，如《建筑工程定額管理辦法》技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》市場價格建筑材料、人工、機(jī)械等市場價格信息歷史數(shù)據(jù)以往工程項目的施工數(shù)據(jù)和成本分析定額的分類按項目劃分分部分項工程定額、措施項目定額、其他項目定額按地域劃分全國定額、地方定額按時間劃分現(xiàn)行定額、歷史定額按編制方法劃分概算定額、預(yù)算定額、施工定額定額編制的程序1準(zhǔn)備階段收集資料、確定編制范圍和編制目標(biāo)2編制階段進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、制定定額指標(biāo)、編制定額文本3審查階段組織專家進(jìn)行審查，修改完善定額4發(fā)布階段發(fā)布定額文本，并進(jìn)行宣貫培訓(xùn)定額編制的原則科學(xué)性定額指標(biāo)應(yīng)科學(xué)合理，反映工程實際合理性定額指標(biāo)應(yīng)符合市場規(guī)律，既能滿足工程需求，又能節(jié)約成本可操作性定額指標(biāo)應(yīng)便于理解和執(zhí)行，可操作性強(qiáng)動態(tài)性定額應(yīng)隨著技術(shù)進(jìn)步和市場變化進(jìn)行調(diào)整工程定額的應(yīng)用工程造價編制根據(jù)定額指標(biāo)計算工程造價，作為工程招標(biāo)、合同簽訂和結(jié)算的基礎(chǔ)工程預(yù)算控制以定額為依據(jù)，控制工程成本，避免工程超支工程結(jié)算審核根據(jù)定額指標(biāo)審核工程結(jié)算，保證結(jié)算的準(zhǔn)確性和合理性工程質(zhì)量管理定額指標(biāo)可以作為工程質(zhì)量控制的參考標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量工程量計算的基本方法1單位工程對建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行整體計算2分部分項工程對單位工程進(jìn)行細(xì)化計算，如基礎(chǔ)、墻體、屋面等3清單項目對分部分項工程進(jìn)行更細(xì)致的劃分，如砌筑、抹灰、鋼筋混凝土等工程量計算的注意事項1準(zhǔn)確性確保工程量計算的準(zhǔn)確性，避免誤差2完整性計算所有工程量，不遺漏任何項目3一致性確保工程量計算方法和標(biāo)準(zhǔn)一致4規(guī)范性嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行計算預(yù)算概念與作用1定義預(yù)算是在定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程項目具體情況編制的，預(yù)測工程總成本的書面文件2作用控制工程成本、合理分配資金、安排施工計劃、進(jìn)行工程招標(biāo)和結(jié)算預(yù)算編制的依據(jù)工程設(shè)計圖紙?zhí)峁┕こ添椖康脑O(shè)計方案和技術(shù)參數(shù)工程定額提供工程量計算和造價計算的標(biāo)準(zhǔn)市場價格信息提供材料、人工、機(jī)械等市場價格信息預(yù)算編制的要素預(yù)算編制的程序1準(zhǔn)備階段收集資料、熟悉工程項目2編制階段計算工程量、確定材料價格、計算人工費、計算機(jī)械費3審核階段組織專家進(jìn)行審核，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性4審批階段由相關(guān)部門進(jìn)行審批，最終確定預(yù)算金額預(yù)算評審的目的和內(nèi)容目的確保預(yù)算的準(zhǔn)確性、合理性和可行性，為工程招標(biāo)和合同簽訂提供依據(jù)內(nèi)容審查預(yù)算編制依據(jù)、工程量計算、材料價格、人工費、機(jī)械費等內(nèi)容預(yù)算審核的主要內(nèi)容1工程量計算核實工程量計算的準(zhǔn)確性和完整性2材料價格審查材料價格是否合理，是否符合市場價格3人工費審查人工費計算是否符合定額和當(dāng)?shù)毓べY水平4機(jī)械費審查機(jī)械費計算是否符合定額和機(jī)械租賃市場價格評標(biāo)時的預(yù)算控制招標(biāo)文件明確招標(biāo)控制價，作為評標(biāo)的重要依據(jù)投標(biāo)文件審查投標(biāo)報價是否符合招標(biāo)控制價，是否合理評標(biāo)過程采用綜合評分法，將報價作為評標(biāo)的重要因素之一中標(biāo)結(jié)果選擇報價合理，技術(shù)方案優(yōu)良的投標(biāo)人工程決算的概念與內(nèi)容1定義工程決算是對已完工程的實際成本進(jìn)行核算和總結(jié)的書面文件2內(nèi)容包括工程概況、工程量清單、成本構(gòu)成、決算說明、決算報表等決算編制的依據(jù)和程序1依據(jù)工程合同、工程設(shè)計圖紙、工程施工記錄、工程驗收資料2程序收集資料、計算工程量、確定材料價格、計算人工費、計算機(jī)械費、編制決算報表、審核決算決算編制的主要內(nèi)容1工程概況包括工程名稱、地點、規(guī)模、建設(shè)單位等2工程量清單根據(jù)實際完成的工程量進(jìn)行統(tǒng)計和匯總3成本構(gòu)成包括直接工程費、間接費、利潤等決算審核的主要內(nèi)容工程量計算核實決算中的工程量計算是否準(zhǔn)確成本構(gòu)成審查成本構(gòu)成是否合理，是否符合國家規(guī)定決算說明審查決算說明是否完整、清晰、準(zhǔn)確工程結(jié)算的概念與特點定義工程結(jié)算是對已完工程的實際成本進(jìn)行結(jié)算的書面文件，是進(jìn)行工程款支付的依據(jù)特點以工程合同為依據(jù)，以工程實際完成的工程量為基礎(chǔ)，對工程成本進(jìn)行核算和結(jié)算結(jié)算編制的依據(jù)和程序工程合同明確工程造價、結(jié)算方式、支付條件等內(nèi)容工程設(shè)計圖紙?zhí)峁┕こ添椖康木唧w設(shè)計方案和技術(shù)參數(shù)工程施工記錄記錄工程施工過程的實際情況，如材料使用情況、人工消耗情況等工程驗收資料證明工程質(zhì)量合格，符合設(shè)計要求結(jié)算編制的主要內(nèi)容1工程概況包括工程名稱、地點、規(guī)模、建設(shè)單位等2工程量清單根據(jù)實際完成的工程量進(jìn)行統(tǒng)計和匯總3成本構(gòu)成包括直接工程費、間接費、利潤等4結(jié)算說明對結(jié)算過程進(jìn)行詳細(xì)說明，解釋計算方法和依據(jù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容工程量計算核實結(jié)算中的工程量計算是否準(zhǔn)確成本構(gòu)成審查成本構(gòu)成是否合理，是否符合國家規(guī)定結(jié)算說明審查結(jié)算說明是否完整、清晰、準(zhǔn)確合同條款審查結(jié)算是否符合合同條款的約定定額與預(yù)算在工程中的應(yīng)用工程造價控制以定額為依據(jù)，控制工程成本，避免工程超支工程進(jìn)度管理根據(jù)預(yù)算安排工程進(jìn)度，確保工程按時完工工程質(zhì)量管理定額指標(biāo)可以作為工程質(zhì)量控制的參考標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量工程結(jié)算根據(jù)定額和預(yù)算進(jìn)行工程結(jié)算，保證結(jié)算的準(zhǔn)確性和合理性應(yīng)用中存在的問題1定額指標(biāo)滯后定額指標(biāo)與市場價格和技術(shù)水平脫節(jié)2預(yù)算編制不嚴(yán)謹(jǐn)預(yù)算編制不夠細(xì)致，導(dǎo)致工程成本控制不力3結(jié)算審核不嚴(yán)格結(jié)算審核不夠認(rèn)真，導(dǎo)致工程款支付不合理提高定額與預(yù)算管理的建議1完善定額體系定期修訂定額指標(biāo)，使其符合市場價格和技術(shù)水平2加強(qiáng)預(yù)算編制管理建立健全預(yù)算編制制度，規(guī)范預(yù)算編制流程3嚴(yán)格結(jié)算審核加強(qiáng)結(jié)算審核力度，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和合理性4強(qiáng)化信息化建設(shè)運用信息化手段，提高定額與預(yù)算管理效率相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)1《中華人民共和國建筑法》規(guī)范建筑工程的建設(shè)和管理2《建筑工程定額管理辦法》規(guī)定定額編制、管理和應(yīng)用的具體要求3《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)范工程量清單