綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同

綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：綠色建筑項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目投資總額：____________________第二章合作原則2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的環(huán)保、節(jié)能目標(biāo)。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)，按照甲方的要求完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收。2.3雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。第三章乙方責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，保證項(xiàng)目滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括：建筑節(jié)能、環(huán)保措施、綠化配置、可再生能源利用等。3.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮項(xiàng)目所在地的氣候、環(huán)境等因素，實(shí)現(xiàn)與周邊環(huán)境的和諧統(tǒng)一。3.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目施工，保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.1乙方應(yīng)選用具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。3.2.2乙方應(yīng)保證施工過程中各項(xiàng)環(huán)保措施得到有效落實(shí)。3.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，將項(xiàng)目移交給甲方。第四章甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。4.1.1甲方支付款項(xiàng)的方式：____________________4.1.2甲方支付款項(xiàng)的時(shí)間：____________________4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。4.2.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)文件和資料。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的環(huán)保、節(jié)能目標(biāo)。4.3.1甲方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度。4.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)保、節(jié)能檢查，保證項(xiàng)目運(yùn)行正常。第五章項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，保證項(xiàng)目按期完成。5.1.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：____________________5.1.2項(xiàng)目延期處理：____________________5.2項(xiàng)目驗(yàn)收：5.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序：____________________5.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的處理：____________________第六章質(zhì)量控制與安全標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.1乙方需采用合格的材料、設(shè)備，并保證其來源合法。6.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，及時(shí)整改不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證施工安全。6.2.1乙方需制定并執(zhí)行施工安全方案，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證他們了解并遵守安全操作規(guī)程。6.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七章環(huán)保與節(jié)能要求7.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)營(yíng)過程中符合環(huán)保要求。7.1.1乙方需采用環(huán)保材料和工藝，減少對(duì)環(huán)境的影響。7.1.2乙方應(yīng)采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。7.2項(xiàng)目應(yīng)滿足節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，乙方需采取以下措施：7.2.1優(yōu)化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，提高能效。7.2.2利用可再生能源，如太陽能、風(fēng)能等。7.2.3乙方應(yīng)提供項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行審核。第八章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：8.1.1制定并執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度。8.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)、保養(yǎng)和故障處理。8.2甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。8.2.1評(píng)估指標(biāo)包括但不限于能耗、環(huán)保指標(biāo)、用戶滿意度等。8.2.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第九章財(cái)務(wù)管理9.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。9.1.1甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供與款項(xiàng)相對(duì)應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。9.2乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金的合理使用。9.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。9.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。第十章違約責(zé)任10.1若乙方未能按照合同約定完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：10.1.1支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________10.1.2賠償甲方因此造成的損失，損失計(jì)算方式為：____________________10.2若甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：10.2.1支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：____________________10.2.2賠償乙方因此造成的損失，損失計(jì)算方式為：____________________10.3雙方應(yīng)遵守合同約定，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章信息保密11.1雙方在合同執(zhí)行過程中可能獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。11.2若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。第十二章不可抗力12.1若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的變更、解除和終止13.1雙方同意，合同的變更、解除和終止應(yīng)符合以下條件：13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.1.2解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。13.2合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款和爭(zhēng)議解決條款。第十四章爭(zhēng)議解決14.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。14.1.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十五章一般條款15.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.1合同的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。15.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方