場地免租金合同模板

場地免租金合同模板合同編號：__________甲方（提供場地方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（使用場地方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號1.1編號說明本合同編號為雙方用于識別和管理本場地免租金合同的唯一標識符，由雙方根據(jù)各自的合同管理系統(tǒng)或約定的編號規(guī)則共同確定。二、合同雙方2.1甲方（提供場地方）基本信息甲方為合法擁有場地所有權或合法使用權的主體，有權將場地按照本合同約定提供給乙方使用。甲方應保證場地來源合法合規(guī)，不存在任何產(chǎn)權糾紛或影響乙方正常使用場地的權利瑕疵。2.2乙方（使用場地方）基本信息乙方為有場地使用需求的合法主體，具有履行本合同項下相關義務的能力和資格。乙方應按照本合同約定的用途和規(guī)定使用場地。三、場地基本情況3.1場地位置場地位于[具體地址]，該地址應明確至門牌號、樓層及具體房間號（如有）等詳細信息，以便準確識別場地位置。3.2場地面積場地的面積為[X]平方米（或其他面積單位），面積的測量方式為[具體測量標準，如建筑面積、使用面積等]，雙方對場地面積的認定以本條款約定為準。3.3場地用途場地用途為[具體用途，如辦公、倉儲、活動場地等]，乙方不得擅自改變場地用途。若乙方因特殊情況需要變更場地用途，必須提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。四、免租期限4.1免租起始日期免租起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權按照本合同約定開始使用場地，甲方不得無故拒絕乙方入場使用場地。4.2免租終止日期免租終止日期為[具體日期]，在免租終止日期屆滿時，乙方應按照本合同約定的后續(xù)處理方式（如續(xù)租、騰空場地等）執(zhí)行。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1權利（1）甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照本合同約定的用途、規(guī)定使用場地。若乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權要求乙方改正。（2）在免租期限屆滿或本合同解除時，甲方有權收回場地。5.1.2義務（1）甲方應按照本合同約定，在免租起始日期前將場地交付給乙方使用，交付時場地應符合正常使用的條件，包括但不限于場地結構安全、基本設施（如水、電、通風等）能夠正常運行等。（2）甲方應負責場地的主體結構維護和公共區(qū)域（如場地所在建筑物的共用通道、電梯等，若有）的正常運行和維護，保證乙方在使用場地過程中不受這些方面的干擾。（3）甲方應向乙方提供與場地使用相關的必要協(xié)助，如提供場地的相關資料（如產(chǎn)權證明復印件、場地平面圖等，在不違反法律法規(guī)及不損害甲方權益的前提下）等。5.2乙方權利與義務5.2.1權利（1）乙方在免租期限內(nèi)有權按照本合同約定的用途使用場地，在正常使用場地過程中不受甲方無故干擾。（2）乙方有權根據(jù)場地的實際情況，在不違反本合同約定和法律法規(guī)的前提下，對場地進行合理的布置和裝修（若需要），但應提前向甲方書面告知裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。5.2.2義務（1）乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得將場地用于非法或違反公序良俗的活動。（2）乙方應妥善保管場地內(nèi)的設施設備（若有），若因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）乙方應遵守場地使用的各項規(guī)定，包括但不限于遵守甲方制定的場地使用時間規(guī)定（如規(guī)定的營業(yè)時間、禁止夜間噪音等，若有）、安全規(guī)定等。（4）在免租期限屆滿或本合同解除時，乙方應按照約定騰空場地，并將場地恢復至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）。若乙方未能按時騰空場地，每逾期一日，應按照[具體金額或計算方式]向甲方支付場地占用費。六、場地使用規(guī)定6.1使用限制6.1.1乙方不得在場地內(nèi)從事任何違法犯罪活動，包括但不限于走私、販毒、賭博等行為。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。6.1.2乙方不得在場地內(nèi)存儲危險物品（如易燃易爆物品、有毒有害化學品等，除經(jīng)相關部門批準且符合安全標準并告知甲方的特殊情況外），以免對場地及周邊環(huán)境造成安全威脅。6.1.3乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動（若有）應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，不得進行未經(jīng)許可的經(jīng)營行為。例如，若從事商業(yè)經(jīng)營，應辦理相關的營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)。6.1.4乙方不得擅自改變場地的建筑結構或進行影響場地安全的改造。如因特殊需求必須進行改造的，乙方應向甲方提交詳細的改造方案，包括設計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)（若有）后方可實施。改造過程中，乙方應保證施工安全，遵守相關的施工規(guī)范，并承擔因改造工程引發(fā)的一切責任。改造完成后，乙方應向甲方提供相關的驗收報告（若有）。6.1.5乙方使用場地產(chǎn)生的噪音、異味等不得對周邊環(huán)境和其他用戶造成不合理的干擾。若因乙方的活動導致周邊居民或其他用戶投訴，乙方應及時采取措施解決問題，如調(diào)整活動時間、改進生產(chǎn)工藝等。若乙方未能及時解決問題，甲方有權要求乙方停止相關活動，直至問題解決。6.2安全責任6.2.1乙方應承擔場地使用期間的安全責任，包括但不限于人員安全、財產(chǎn)安全等。乙方應制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，如對進入場地的人員進行安全檢查、設置安全警示標識等。6.2.2乙方應保證場地內(nèi)的電氣設備、消防設備等設施設備符合安全標準，并定期進行檢查和維護。對于存在安全隱患的設施設備，乙方應及時進行維修或更換。若因乙方未履行安全責任導致發(fā)生安全，乙方應承擔全部的法律責任和經(jīng)濟賠償責任，包括但不限于對受傷人員的醫(yī)療賠償、對受損財產(chǎn)的賠償?shù)取?.2.3在場地內(nèi)發(fā)生緊急情況（如火災、地震等自然災害或其他突發(fā)事件）時，乙方應按照預先制定的應急預案采取措施，保障人員生命安全，并及時通知甲方及相關部門（如消防部門、急救部門等）。乙方應配合相關部門的救援和調(diào)查工作，不得隱瞞事實真相。6.2.4甲方有權對乙方的安全管理工作進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。若甲方發(fā)覺乙方存在安全管理漏洞或安全隱患，有權要求乙方限期整改。若乙方未能按時整改，甲方有權采取必要的措施（如限制場地使用等），以保證場地安全。6.3維護與保養(yǎng)6.3.1乙方應負責場地內(nèi)非甲方提供的設施設備（如乙方自行購置的辦公設備、生產(chǎn)設備等）的維護與保養(yǎng)，保證這些設施設備正常運行。乙方應按照設備的使用說明書或相關行業(yè)標準進行定期維護保養(yǎng)，并保存相關的維護保養(yǎng)記錄。6.3.2對于場地內(nèi)由甲方提供的設施設備（如房屋的基本裝修、水電設施等），乙方應合理使用，發(fā)覺故障或損壞時應及時通知甲方。若因乙方的不當使用導致設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。6.3.3乙方應保持場地的清潔衛(wèi)生，定期進行清掃和垃圾處理，保證場地環(huán)境符合衛(wèi)生標準。場地內(nèi)的垃圾應按照當?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生管理部門的要求進行分類存放和處理。6.3.4在免租期限內(nèi)，乙方應定期對場地進行檢查，如發(fā)覺場地存在影響使用的問題（如墻體滲漏、地面下沉等），應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的合理時間內(nèi)（具體時間雙方可在本合同中約定，如[X]個工作日）對問題進行處理。若因甲方未能及時處理問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、保密條款7.1保密信息范圍本合同雙方確認，在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息以及其他未公開的信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）均屬于保密范圍。具體包括但不限于甲方的場地租賃策略、租金定價信息，乙方的業(yè)務計劃、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方均應嚴格遵守保密義務。7.3保密責任7.3.1雙方應采取合理的保密措施保護對方的保密信息，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，除非得到對方的書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。7.3.2若一方違反保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[具體金額或按照因違約給對方造成的損失計算]。若因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未能按照本合同約定的時間將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照[具體金額或計算方式]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償乙方因場地未能按時交付而遭受的損失，損失包括但不限于乙方為準備使用場地而已經(jīng)發(fā)生的費用（如裝修費用、設備采購費用等）。8.1.2若甲方提供的場地存在權利瑕疵（如產(chǎn)權糾紛等），導致乙方無法正常使用場地，甲方應負責解決權利瑕疵問題。若甲方未能在合理時間內(nèi)（具體時間雙方可在本合同中約定，如[X]個工作日）解決問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。8.1.3若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用場地（如擅自停水、停電等，除因緊急情況或乙方違反本合同約定的情況外），甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為[具體金額或計算方式]，并應立即恢復乙方對場地的正常使用。若甲方的行為給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按照本合同約定的用途使用場地，甲方有權要求乙方改正。若乙方拒絕改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照免租期限內(nèi)的市場租金標準（雙方可在本合同中約定確定市場租金標準的方式，如參考周邊類似場地的平均租金等）支付場地使用費用，同時乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為[具體金額或計算方式]。8.2.2若乙方未能按照本合同約定的時間騰空場地或恢復場地原狀（正常損耗除外），每逾期一日，應按照[具體金額或計算方式]向甲方支付場地占用費，并應承擔因逾期騰空場地給甲方造成的損失，如影響甲方對場地的后續(xù)安排等。8.2.3若乙方違反本合同約定的安全責任條款，導致發(fā)生安全或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。同時甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為[具體金額或計算方式]。8.2.4若乙方違反保密義務，應按照本合同保密條款的約定承擔違約責任。九、合同變更與解除9.1變更條件與程序9.1.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效時間等事項。9.1.2在以下情況下，雙方可協(xié)商變更本合同：（1）因不可抗力或政策法規(guī)調(diào)整等原因，導致本合同部分條款無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整的；（2）雙方在履行本合同過程中發(fā)覺原合同存在不合理之處，經(jīng)協(xié)商一致同意進行修改的；（3）因場地的實際情況發(fā)生變化（如場地面積因測量誤差或后續(xù)改造等原因發(fā)生變化），需要對合同相關條款進行調(diào)整的。9.1.3變更協(xié)議簽訂后，變更后的內(nèi)容取代原合同中相應的內(nèi)容，雙方應按照變更后的合同履行各自的義務。9.2解除條件與程序9.2.1本合同的解除應按照以下條件和程序進行：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除合同的時間、雙方的權利義務清理等事項。（2）在出現(xiàn)法定解除事由時，如一方嚴重違反本合同約定（如一方違約行為符合本合同違約責任條款中另一方有權解除合同的情形）、因不可抗力致使本合同目的無法實現(xiàn)等，另一方有權解除本合同。解除方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的解除通知，通知到達對方時合同解除。（3）在合同解除后，雙方應按照本合同約定進行場地的交接、費用的結算（若有）等善后工作。若因一方原因?qū)е律坪蠊ぷ鳠o法順利進行，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應指定專人進行協(xié)商，并以書面形式記錄協(xié)商的過程和結果。10.2仲裁或訴訟10.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁應按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2.2雙方也可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。在選擇訴訟方式時，應根據(jù)相關法律規(guī)定確定管轄法院，如按照合同履行地或被告住所地法院管轄等原則確定。十一、其他條款11.1通知方式11.1.1雙方在本合同履行過程中需要發(fā)送通知的，應以書面形式進行。通知可采用專人送達、掛號信、特快專遞或郵件等方式發(fā)送。11.1.2雙方應在本合同中明確各自的通知地址和聯(lián)系郵箱（或其他聯(lián)系方式）。通知送達日期的確定：專人送達的，以接收方簽收之日為送達日；掛號信或特快專遞的，以投寄后[X]日（以郵戳日期為準）視為送達日；郵件的，以郵件發(fā)送成功且未收到退信通知視為送達日。11.2合同生效條件本合同自