物業(yè)服務糾紛履行債務通知書

物業(yè)服務糾紛履行債務通知書合同編號：__________甲方（債權(quán)人）：名稱：____________________公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（債務人）：名稱：____________________公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第一章：定義與解釋1.1本合同所提及的“物業(yè)服務”，是指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，為乙方提供的小區(qū)物業(yè)管理服務。1.2“糾紛履行債務”是指乙方在享受甲方提供的物業(yè)服務過程中，因違反相關(guān)法規(guī)及小區(qū)管理制度，產(chǎn)生的債務糾紛。1.3“通知書”是指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)出的要求履行債務的書面通知。第二章：債務糾紛事項2.1乙方在享受甲方提供的物業(yè)服務過程中，應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)的管理制度。2.1.1如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。2.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，向乙方發(fā)出履行債務通知書，要求乙方在指定期限內(nèi)履行債務。第三章：履行債務通知書的發(fā)出3.1甲方在發(fā)覺乙方存在債務糾紛事項時，應向乙方發(fā)出履行債務通知書。3.1.1通知書應明確指出乙方的債務事項、履行期限及履行方式。3.1.2通知書應以書面形式發(fā)出，并通過掛號信、快遞等方式送達乙方。第四章：履行債務4.1乙方在收到甲方發(fā)出的履行債務通知書后，應在通知書規(guī)定的期限內(nèi)履行債務。4.2乙方如對通知書的內(nèi)容有異議，可在收到通知書之日起3個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。4.3如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務，也未提出書面異議，甲方有權(quán)采取法律手段追討債務。第五章：債務履行期間的物業(yè)服務5.1在債務履行期間，甲方應繼續(xù)為乙方提供物業(yè)服務。5.2乙方在履行債務期間，應配合甲方做好物業(yè)服務工作，不得以任何理由干擾甲方正常服務秩序。5.3如乙方在履行債務期間，再次產(chǎn)生債務糾紛事項，甲方有權(quán)按照本合同約定，再次向乙方發(fā)出履行債務通知書。第六章：違約責任6.1乙方未按照本合同約定履行債務的，應承擔違約責任。6.1.1乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為債務金額的5%。6.1.2如乙方逾期履行債務，還應按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：債務金額×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第七章：糾紛解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。7.1.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.2訴訟期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及糾紛部分的條款。7.2雙方同意，本合同項下的糾紛解決方式適用于中華人民共和國的法律。第八章：合同的變更和解除8.1本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：8.2.1乙方逾期履行債務，經(jīng)甲方催告后仍不履行，且逾期期限超過30天的；8.2.2乙方嚴重違反本合同約定，損害甲方利益的。8.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：8.3.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務，且逾期期限超過30天的；8.3.2甲方嚴重違反本合同約定，損害乙方利益的。第九章：通知與送達9.1本合同項下的任何通知、文件、資料等，均應以書面形式送達對方。9.1.1通知、文件、資料等送達方式包括：掛號信、快遞、郵件等。9.1.2除非雙方另有約定，掛號信、快遞的送達以郵戳日期為準，郵件的送達以發(fā)送日期為準。9.2雙方應保證其提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系郵箱等信息的準確性，如有變更，應立即通知對方。第十章：合同的生效、期限和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止本合同。10.3合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并作為本合同的附件。10.4在以下情況下，本合同自動終止：10.4.1合同到期且雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；10.4.2雙方達成一致意見，同意提前終止本合同；10.4.3根據(jù)法律規(guī)定，本合同應予終止的其他情形。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。11.1.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。11.1.2保密義務不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）一方從合法途徑獲得的，且無需承擔保密義務的信息；（3）法律法規(guī)要求披露的信息。11.2雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)有效至合同終止或履行完畢。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。12.1.1因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.1.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。12.1.3雙方應就不可抗力事件導致的合同履行問題進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1雙方確認，本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.1.1除非雙方另有約定，甲方不得使用乙方的知識產(chǎn)權(quán)，反之亦然。13.1.2雙方因履行本合同而產(chǎn)生的新的知識產(chǎn)權(quán)，歸產(chǎn)生方所有。13.2雙方同意，因本合同履行過程中涉及的第三方的知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)問題，由責任方承擔相應法律責任。第十四章：適用法律和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。14.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同