門面租賃合同

門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________公司名稱：__________地址：__________乙方（承租方）：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________公司名稱：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“門面”是指甲方擁有所有權(quán)和出租權(quán)的位于__________（具體地址）的商鋪。（2）“租賃期”是指本合同第一條確定的租賃起始日至租賃終止日的時(shí)間段。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照公序良俗、法律法規(guī)及商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：租賃門面2.1甲方同意將門面出租給乙方，乙方同意租賃該門面。2.2門面的租賃用途為__________（具體用途），乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變門面的用途。2.3甲方應(yīng)保證門面符合國家有關(guān)租賃門面的安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付。3.3乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金調(diào)整4.1在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平有較大幅度波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，調(diào)整后的租金不得高于同類門面市場租金的平均水平。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證門面的正常使用，負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)按照乙方提供的聯(lián)系方式通知乙方辦理門面交接手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.5甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)門面所屬物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途正常使用門面，依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他約定的費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.4乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。6.5乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)將門面及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)和大宗設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中因使用而產(chǎn)生的損耗、故障的維修保養(yǎng)。7.3甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響，并提前通知乙方。第八章：保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為門面及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保商業(yè)保險(xiǎn)，以保障意外損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)收益在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)歸乙方所有。第九章：違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供門面或干涉乙方合法經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第十章：合同的變更和解除10.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方違反本合同約定，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租門面或改變門面用途的；（3）乙方利用門面從事違法活動(dòng)的。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供門面或門面存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方合法經(jīng)營或泄露乙方商業(yè)秘密的。第十一章：不可抗力11.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。第十二章：爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向門面所在地人民法院提起訴訟。第十三章：通知13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.2通知視為已送達(dá)的條件：直接送達(dá)的，以送達(dá)對(duì)方住所或經(jīng)營場所為準(zhǔn)；郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十四章：合同的生效、終止與解除14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。14.2本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本章約定辦理門面交接手續(xù)。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同一式兩份，甲乙