平房房屋租賃合同書

平房房屋租賃合同書合同編號：__________一、合同主體（一）出租方信息：出租方為[出租方名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。（二）承租方信息：承租方為[承租方名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況（一）房屋位置：該平房位于[具體地址]，包括明確的街道名稱、門牌號等詳細(xì)地理位置信息，且處于[周邊環(huán)境描述，如臨近某商場、學(xué)校等]的區(qū)域內(nèi)。（二）房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為[X]平方米。其結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，包含[具體房間數(shù)量及布局，如X間臥室、X間客廳、X間廚房等]，整體空間布局合理，能夠滿足正常居住或約定的使用需求。（三）附屬設(shè)施設(shè)備：1.水電設(shè)施：房屋配備完整的水電供應(yīng)系統(tǒng)，包括[詳細(xì)描述，如水表、電表的規(guī)格及位置等]，保證承租方能夠正常使用水電資源。2.取暖/制冷設(shè)備：根據(jù)房屋所在地的氣候條件，提供[具體設(shè)備，如空調(diào)、暖氣等]設(shè)備，設(shè)備處于[設(shè)備狀態(tài)，如正常運(yùn)行狀態(tài)]，以滿足相應(yīng)季節(jié)的溫度調(diào)節(jié)需求。3.家具及電器：屋內(nèi)有[列出主要家具和電器，如床、沙發(fā)、冰箱、電視等]，這些家具和電器的狀況為[詳細(xì)描述其新舊程度、是否有損壞等情況]，在租賃開始時交付給承租方使用。三、租賃用途（一）約定用途：雙方約定該平房用于[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，承租方應(yīng)按照此約定用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。（二）用途限制：1.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋用于任何非法活動，包括但不限于賭博、販毒、走私等違法犯罪行為。2.若租賃用途為居住，承租方不得將房屋用于群居或過度擁擠的居住方式，需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)居住規(guī)定，如人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等。3.若用于商業(yè)經(jīng)營，承租方的經(jīng)營活動不得對周邊居民造成過度干擾，如噪音污染、環(huán)境污染等，并應(yīng)遵守相關(guān)的商業(yè)管理規(guī)定和法律法規(guī)。四、租賃期限（一）起始日期：租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，承租方享有對房屋的使用權(quán)。（二）終止日期：租賃終止日期為[具體日期]，到期后承租方應(yīng)按照合同約定返還房屋。（三）續(xù)租條款：1.在租賃期限屆滿前[X]個月，承租方若有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。2.出租方在收到續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。若同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金、租賃期限等條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。3.若出租方不同意續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿時按時返還房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。五、租金及押金（一）租金金額：每月/每年租金為[X]元整。該租金金額是基于當(dāng)前房屋市場價值、房屋狀況以及租賃用途等因素綜合確定的，在租賃期限內(nèi)，租金保持不變，除非雙方另行書面約定。（二）租金支付方式：1.承租方應(yīng)按照[支付周期，如每月、每季度等]支付租金。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，承租方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日將租金支付至出租方指定的賬戶/地址。3.若承租方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向出租方支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）押金金額與退還：1.承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為[X]元整。該押金主要用于保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，以及承租方在租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算。2.在租賃期滿，若承租方未對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），出租方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還承租方。3.若房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；若押金不足以支付維修費(fèi)用，承租方應(yīng)補(bǔ)足差額。六、房屋交付與返還（一）交付條件：1.出租方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀交付房屋，但應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于能夠正常使用的狀態(tài)。2.在交付房屋時，出租方應(yīng)向承租方提供房屋的鑰匙[具體數(shù)量]，以及與房屋相關(guān)的設(shè)施設(shè)備使用說明書、保修卡等資料（如有）。（二）交付時間：雙方約定房屋交付時間為[具體日期]，出租方應(yīng)在該時間將房屋交付給承租方。若因出租方原因未能按時交付，出租方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向承租方支付違約金；逾期超過[X]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）返還要求：1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋返還給出租方。2.在返還房屋時，承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的原狀（正常損耗除外），清理干凈屋內(nèi)的個人物品，并將房屋鑰匙歸還出租方。3.若房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若承租方未按照要求返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付房屋占用費(fèi)。七、房屋維護(hù)與修繕（一）出租方義務(wù)：1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證房屋的安全性。如房屋屋頂漏水、墻體裂縫等涉及主體結(jié)構(gòu)的問題，出租方應(yīng)在接到承租方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.對于房屋的共用部分（如樓梯、走廊等，若有），出租方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，以保障所有使用者的安全和正常使用。3.在維修過程中，出租方應(yīng)盡量減少對承租方使用房屋的影響。若因維修需要暫時停止房屋的部分功能使用，出租方應(yīng)提前[X]日通知承租方，并協(xié)商解決方案。（二）承租方義務(wù)：1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。如因承租方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.在租賃期間，承租方發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在非因自身使用不當(dāng)造成的損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租方，以便出租方安排維修。若承租方未及時通知，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租方不得私自對房屋進(jìn)行改造或裝修，若確有必要進(jìn)行一些小型的、不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的改動（如安裝窗簾架等），應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀。八、合同解除（一）雙方協(xié)商解除：1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并明確解除合同的日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.在協(xié)商解除合同的情況下，若承租方已預(yù)先支付了部分租金或押金，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算，出租方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將應(yīng)退還的款項(xiàng)退還給承租方。（二）法定解除情形：1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、行為（如征收、拆遷等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、停工等）。在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.若一方違反本合同的主要條款，且在另一方書面通知其改正后的[X]日內(nèi)未能改正的，另一方有權(quán)解除合同。例如，承租方未按照約定用途使用房屋、未按時支付租金超過[X]日，或者出租方未按照約定對房屋進(jìn)行維護(hù)修繕等情況。（三）解除程序：1.無論何種原因解除合同，提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因和依據(jù)。2.在收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋及相關(guān)費(fèi)用的交接和結(jié)算。3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任：1.若出租方未按照本合同約定將房屋交付給承租方，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于承租方為準(zhǔn)備入住而產(chǎn)生的費(fèi)用（如搬家費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等）。2.若出租方違反其在房屋維護(hù)與修繕方面的義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，出租方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并負(fù)責(zé)盡快修復(fù)；若因維修不及時給承租方造成其他損失的，應(yīng)予以賠償。3.若出租方無故提前解除合同，應(yīng)雙倍退還承租方已支付的押金，并賠償承租方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新尋找房屋的費(fèi)用、因提前搬遷造成的營業(yè)損失（若用于商業(yè)經(jīng)營）等。（二）承租方違約責(zé)任：1.如承租方未按時支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，出租方有權(quán)暫停房屋的部分或全部使用功能，直至承租方支付全部拖欠租金及違約金。若因承租方拖欠租金導(dǎo)致合同解除，承租方已支付的押金不予退還，且應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，如房屋空置期間的租金損失等。2.若承租方違反本合同約定的用途使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方改正；若承租方拒不改正，出租方有權(quán)解除合同，承租方已支付的押金不予退還，并應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.若承租方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。若承租方未按照合同約定的時間和要求返還房屋，除按照本合同約定支付房屋占用費(fèi)外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的其他損失，如因延誤下一輪租賃而產(chǎn)生的租金損失等。十、爭議解決（一）協(xié)商解決：1.若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。2.在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、公正、誠實(shí)信用的原則，充分交換意見，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟選擇：1.若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁過程中，雙方應(yīng)按照仲裁