員工宿舍承包管理協(xié)議書(shū)范本

員工宿舍承包管理協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（承包方）：乙方名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.協(xié)議背景為了加強(qiáng)員工宿舍的管理，提高宿舍的使用效率和服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將員工宿舍的管理工作承包給乙方。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證宿舍管理工作的順利進(jìn)行。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是通過(guò)承包管理的方式，為員工提供一個(gè)安全、衛(wèi)生、舒適的居住環(huán)境，同時(shí)規(guī)范宿舍的管理流程，提高管理效率。二、宿舍基本情況1.宿舍位置甲方提供的員工宿舍位于[具體地址]，包括[具體樓棟和房間號(hào)]。2.宿舍設(shè)施宿舍內(nèi)配備了基本的生活設(shè)施，包括床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。三、承包范圍與期限1.承包范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的員工宿舍進(jìn)行全面管理，包括但不限于宿舍的分配、入住登記、日常維護(hù)、安全管理、衛(wèi)生清潔等工作。2.承包期限本協(xié)議的承包期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供宿舍的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方做好管理工作。（4）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)宿舍的使用規(guī)則和管理制度進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.承包方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，收取承包費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行管理職責(zé)，保證宿舍的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）乙方應(yīng)建立健全宿舍管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的管理和教育，提高員工的安全意識(shí)和衛(wèi)生習(xí)慣。（4）乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施的正常使用。如發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。（5）乙方應(yīng)配合甲方做好宿舍的分配和調(diào)整工作，保證員工的合理入住。（6）乙方應(yīng)妥善處理員工的投訴和建議，及時(shí)解決問(wèn)題，提高服務(wù)質(zhì)量。五、宿舍管理要求1.安全管理（1）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)宿舍的安全管理。定期對(duì)宿舍進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育，提高員工的安全意識(shí)。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用明火、私拉亂接電線(xiàn)、使用大功率電器等違規(guī)行為。（3）乙方應(yīng)保證宿舍的消防設(shè)施完好有效，定期組織員工進(jìn)行消防演練，提高員工的應(yīng)急逃生能力。（4）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宿舍門(mén)禁的管理，嚴(yán)格執(zhí)行出入登記制度，防止外來(lái)人員進(jìn)入宿舍。2.衛(wèi)生管理（1）乙方應(yīng)建立健全衛(wèi)生管理制度，加強(qiáng)對(duì)宿舍的衛(wèi)生清潔工作。定期對(duì)宿舍進(jìn)行衛(wèi)生檢查，保證宿舍環(huán)境整潔衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)督促員工保持宿舍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，整理個(gè)人物品。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)亂扔垃圾、隨地吐痰等不文明行為。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍的公共區(qū)域進(jìn)行清潔消毒，包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間等。（4）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宿舍衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)和管理，保證衛(wèi)生間、洗漱間等設(shè)施的正常使用。3.秩序管理（1）乙方應(yīng)建立健全秩序管理制度，加強(qiáng)對(duì)宿舍的秩序管理。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)大聲喧嘩、打鬧、賭博等影響他人休息和學(xué)習(xí)的行為。（2）乙方應(yīng)合理安排員工的作息時(shí)間，保證員工有充足的休息時(shí)間。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宿舍內(nèi)物品的管理，嚴(yán)禁員工在宿舍內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。（4）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)宿舍內(nèi)車(chē)輛的管理，保證車(chē)輛停放整齊，不影響交通和消防安全。六、費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）雙方商定，乙方的承包費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元。（2）承包費(fèi)用包括宿舍的管理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用等，但不包括宿舍設(shè)施的維修費(fèi)用和水電費(fèi)。2.支付方式與時(shí)間（1）甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付給乙方。（2）甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付承包費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具發(fā)票。七、維修與保養(yǎng)1.宿舍設(shè)施維修責(zé)任（1）宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方或員工使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方或員工負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.維修流程（1）乙方發(fā)覺(jué)宿舍設(shè)施損壞后，應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)維修申請(qǐng)表，注明損壞設(shè)施的名稱(chēng)、位置、損壞情況等信息，并提交給甲方。（2）甲方收到維修申請(qǐng)表后，應(yīng)及時(shí)安排人員進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（3）維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行返工。八、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議的約定，擅自干涉乙方的管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定認(rèn)真履行管理職責(zé)，導(dǎo)致宿舍出現(xiàn)安全、衛(wèi)生問(wèn)題或秩序混亂等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照每次[具體金額]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)通知甲方進(jìn)行宿舍設(shè)施維修，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自將宿舍轉(zhuǎn)包給他人或改變宿舍的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件（1）本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或部門(mén)的要求，需要對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和部門(mén)的要求進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定認(rèn)真履行管理職責(zé)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付承包費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以解除本協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、保密條款1.保密內(nèi)容（1）雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、員工信息等保密信息予以保密。（2）保密信息包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)資料、技術(shù)方案等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體期限]年。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[甲方電話(huà)]，電子郵箱：[甲方郵箱]。（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[乙方電話(huà)]，電子郵箱：[乙方郵箱]。十三、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附則1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。