2025年上海市個人房屋租賃合同常用版（2篇）

2025年上海市個人房屋租賃合同常用版租賃協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為上海市居民，合法擁有位于上海市的房產(chǎn)，有意將其出租予乙方使用；乙方同意租賃該房產(chǎn)并保證遵守以下條款，雙方達(dá)成如下共識：第一條租賃房產(chǎn)詳情1.1地址：____1.2房產(chǎn)描述：____1.3建筑面積：____1.4租賃用途：____1.5配套設(shè)施：____第二條租金與押金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)支付人民幣____元整（大寫：____）。2.2租金支付方式：乙方需按月支付租金，應(yīng)在每月的（日期）前全額支付給甲方。如逾期，乙方應(yīng)支付每日按租金標(biāo)準(zhǔn)（逾期天數(shù)）倍計算的逾期違約金。2.3押金：乙方在簽署合同時需向甲方支付相當(dāng)于租金總額（押金比例）的押金，作為保障房屋正常使用及賠償因乙方使用導(dǎo)致的損失。第三條租賃期限3.1起止日期：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2續(xù)租條款：如乙方在租賃期結(jié)束前____天內(nèi)有續(xù)租需求，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可辦理續(xù)租手續(xù)。第四條房產(chǎn)維護(hù)與使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守社區(qū)規(guī)定，不得從事違法活動或影響社區(qū)環(huán)境。4.2乙方需按時支付租金，保持房產(chǎn)及設(shè)施完好，損壞時需及時修復(fù)或承擔(dān)相關(guān)費用。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能影響安全的改造。4.4乙方需妥善保管房屋設(shè)備及鑰匙，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或超期使用房產(chǎn)。5.2若乙方提前解除合同，需提前____天書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。5.3若乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失，包括但不限于維修費、物品損失費等。第六條其他條款6.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明，如產(chǎn)權(quán)證、租賃許可證等。6.2租賃期間，因房產(chǎn)自身質(zhì)量問題造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。但因乙方過失或不可抗力導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，任何一方有權(quán)訴諸法院。第八條合同生效與驗收8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生約束力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____2025年上海市個人房屋租賃合同常用版（二）個人房屋租賃合同甲方（出租方）：____身份證號碼：____住所：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____身份證號碼：____住所：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃房屋基本情況甲方將其名下位于上海市____（具體地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋面積約為____平方米，層數(shù)為____層，結(jié)構(gòu)為____。第二條租賃期限本合同約定的租賃期限為____年/月，自____年/月/日起至____年/月/日止。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣____元/年/月。租金已包含房屋基本設(shè)施維修費用，但不包含增改設(shè)施及其他附加設(shè)施的維修費用。2.乙方須于每年/月的____日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)期租金。____%向甲方支付滯納金。3.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃房屋的電費、水費、燃?xì)赓M和物業(yè)管理費。第四條房屋使用及維修責(zé)任1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得擅自改變用途，如用于商業(yè)或其他非居住用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及設(shè)備設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改建。因乙方過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的修復(fù)和維護(hù)，保持其基本安全。因甲方過失導(dǎo)致房屋及設(shè)備設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。第五條合同解除1.租賃期滿后，乙方可選擇續(xù)租或退房，并應(yīng)提前____天書面告知甲方。____天內(nèi)與乙方協(xié)商新的租賃條款。2.甲方如需收回房屋使用權(quán)，應(yīng)提前____天書面通知乙方。3.若乙方違反合同約定，包括但不限于拖欠租金超過____個月、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即遷離。4.合同解除后，乙方應(yīng)在雙方協(xié)商一致的時間內(nèi)將房屋返還給甲方，并清空房屋內(nèi)物品。第六條合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在合同期內(nèi)變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)以書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第七條爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律，并