商品房室內(nèi)裝飾裝修合同

商品房室內(nèi)裝飾裝修合同商品房室內(nèi)裝飾裝修合同篇一甲方；___________乙方：___________甲方有一套位于__________________的商品房，現(xiàn)委托乙方對該商品房進行室內(nèi)裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設(shè)計（附相關(guān)圖紙及工程項目預(yù)算一份）。一、工程名稱：室內(nèi)裝修及水電工程。二、施工地點：________________________________三、工程內(nèi)容及工程量：本工程屬包工包料形式。施工項目以預(yù)算表項目為準(zhǔn)，施工中如有漏報項目或增加項目，則按實際結(jié)算項目數(shù)量結(jié)算工程款。四、工程總造價：按圖紙及工程項目預(yù)算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約：______________元；大寫：________________________元正（工程款不含稅金；裝修工程款以最終結(jié)算數(shù)量計算。）五、付款方式：甲方應(yīng)于________年_____月_____日先付給乙方（工程定金）總工程款的30%___________元；_______年_____月____日（水電基礎(chǔ)工程驗收合格后）支付總工程款的20%______________元；________年_____月_____日（泥水工程驗收合格后）支付總工程款的20%_______________元）；_______年______月____日（木工工程驗收合格）支付總工程款的20%_______________元）；_______年______月____（批灰工程驗收合格）支付總工程款的10%______________元）。六、施工期限：從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內(nèi)完成。如因甲方改變設(shè)計方案、工程款不到位、甲方材料供應(yīng)不及時或遇臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等不可抗力的因素，工期順延。七、保修期：保修為___________年，保修期內(nèi)屬工程質(zhì)量損壞，乙方需無償保修。工程完工經(jīng)甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質(zhì)量保修協(xié)議”（如屬人為損壞或天然災(zāi)害問題，不在保修范圍之內(nèi)）。八、責(zé)任：（1）因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負(fù)責(zé)。若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)提供具備施工條件的現(xiàn)場以及水、電源接口（水電費用由甲方負(fù)責(zé)，施工用設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)），清除影響乙方施工的障礙物。并負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)（費用由甲方負(fù)責(zé)）。（3）乙方需指定施工負(fù)責(zé)人，非經(jīng)甲方同意，乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術(shù)人員。并保證施工安全、及防火安全，若由乙方原因造成的事故損失由乙方負(fù)責(zé)。（4）如由于甲方所選購的材料導(dǎo)致施工質(zhì)量出現(xiàn)問題的，所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。（5）工程未經(jīng)雙方驗收確認(rèn)，甲方不能入住，否則示為甲方驗收合格，乙方只對甲方履行保修責(zé)任。（6）附工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)（水電、泥水、木工、批灰部份）九、本合同范本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。由雙方簽字后生效，全部工程結(jié)算后自行終止。甲方：______________________乙方：____________________簽約代表：________________簽約代表：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________日期：________年____月____日商品房室內(nèi)裝飾裝修合同篇二甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)的法律、法規(guī)并結(jié)合《招標(biāo)文件》的相關(guān)內(nèi)容和實際情況，甲方同意將“暨濟商城精裝修改造工程，承包給乙方施工。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按期優(yōu)質(zhì)地完成，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致簽訂本合同。一、工程概況1、建設(shè)單位：武漢春江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2、工程地址：武漢市硚口區(qū)沿黃河大道187-189號。3、工程結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。4、建筑面積：162267.74平方米。5、工程質(zhì)量：確保一次性驗收合格率100％，質(zhì)量達到優(yōu)良。二、工程承包方式采取包人工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包文明施工、包安全、包治安保衛(wèi)、包成品保護的方式承包。三、工程承包范圍承包范圍：按施工圖紙所示的暨濟商城精裝修改造工程內(nèi)的所有項目。四、乙方承包指標(biāo)1、施工工期：210天。2、工程質(zhì)量：確保一次性驗收合格率100％，質(zhì)量達到優(yōu)良。3、安全生產(chǎn)：3.1、嚴(yán)格執(zhí)行地方政府行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和甲方各項規(guī)章制度；3.2、杜絕傷亡事故；3.3、無重大機械設(shè)備事故和重大火災(zāi)事故；3.4、施工過程中因乙方過失發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔(dān)所有的責(zé)任和損失；4、文明施工：符合武漢市標(biāo)化工地的要求；5、技術(shù)資料：做到及時、準(zhǔn)確、齊全立卷，并負(fù)責(zé)工程竣工檔案資料按政府行業(yè)規(guī)定整理檔案資料交甲方統(tǒng)一歸檔。6、適用的規(guī)范：A.建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范；B.建筑地面工程施工及驗收規(guī)范；C.建筑給水排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范；D.建筑工程項目管理規(guī)范；E.建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)定；F.其他所有適用于本工程的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。五、合同工期1、施工工期：開工日期__月__日；總施工工期為個____日歷天（包括公休日及公眾假期、惡劣天氣）內(nèi)或按合同文件條款而延長的工期內(nèi)完成工程。2、乙方不能按合同約定的時間竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金；如有增加工程或發(fā)包方原因?qū)е碌淖柩?，由發(fā)包方實際受阻情況書面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延誤一天，按合同金額的萬分之五進行賠償；甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費或其他方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。3、乙方必須按甲方批復(fù)的“施工組織設(shè)計”組織生產(chǎn)，參加甲方組織的生產(chǎn)例會，并按甲方的進度計劃要求按時或提前完成施工任務(wù)，接受甲方對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認(rèn)的進度不符時，乙方應(yīng)按甲方要求提出改正措施，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、質(zhì)量目標(biāo)：一次驗收合格率達標(biāo)100%；質(zhì)量達到優(yōu)良；無驗收標(biāo)準(zhǔn)的項目必須達到甲方及設(shè)計師滿意的效果。2、工程質(zhì)量若達不到以上要求時，承包方扣除履約保證金，在結(jié)算工程價款中直接扣除，且必須無條件返工至優(yōu)良和甲方及設(shè)計師滿意，若返工后仍不能達到要求，承擔(dān)由此造成的一切損失。3、乙方應(yīng)承擔(dān)其所施工項目的質(zhì)量保證工作，質(zhì)保內(nèi)容為所有與裝飾裝修工程有關(guān)的施工質(zhì)量問題。4、質(zhì)量保修期為兩年，保修期間，乙方應(yīng)在接到保修通知24小時內(nèi)派人修理，否則甲方可委托第三方修理，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方從保修金中扣除，該費用不足部分可視為債務(wù)向乙方索還。5、保修金系履約保證金性質(zhì)，不計利息。七、合同價款1、本合同采取總價包干方式承包，合同包干總價為元整）。2、建筑工程營業(yè)稅由甲方承擔(dān)，甲方向乙方提供免稅證明，乙方則提供正式工程發(fā)票。3、上述價款已包括完成本工程所需的人工費（含加班、趕工等費用）、材料費、機械費（含進退場費用）、垂直運輸費、上繳政府部門費用、辦證費、保險費、工傷醫(yī)療費、排污費、垃圾清運費、場地內(nèi)外保潔費、安全文明施工費、周邊居民協(xié)調(diào)費、現(xiàn)場苗木保護費、場地內(nèi)和場地四周城市管網(wǎng)及管道保護費、補救措施費、風(fēng)險費、管理費以及其他不可預(yù)見等費用等一切費用。4、本合同包含圖紙中所有的裝修改造項目。5、工程量的確認(rèn)：①包干總價中已充分考慮因主體結(jié)構(gòu)施工存在的質(zhì)量偏差造成乙方工作量及材料的增加，甲方對此部分不在辦理任何簽證手續(xù)及增加費用。②若遇有設(shè)計變更、技術(shù)核定單、工作聯(lián)系單（均需設(shè)計院確認(rèn)）以及甲方的工作指令等，乙方需在每月25日前將本月發(fā)生的變更部分預(yù)算書報送給甲方，甲方在接到此預(yù)算書后5日內(nèi)按合同約定審核完畢，并在核實后24小時內(nèi)通知乙方進行工程量確認(rèn)，雙方確認(rèn)后的工程量和預(yù)算書將被增加到最終結(jié)算總價內(nèi)，逾期不報，甲方將不予認(rèn)可。③若遇有增加工程現(xiàn)場簽證單（必須經(jīng)項目經(jīng)理簽字確認(rèn)）等，乙方需在每月25日前將本月發(fā)生的簽證單及預(yù)算書報送給甲方，甲方在接到此預(yù)算書后30日內(nèi)按合同約定審核完畢，并在核實后24小時內(nèi)通知乙方進行工程量確認(rèn)，雙方確認(rèn)后的工程量和預(yù)算書將被增加到最終結(jié)算總價內(nèi)，逾期不報給甲方的，甲方將不予認(rèn)可。④對乙方超過設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，甲方不予認(rèn)可。⑤乙方收到通知后5天內(nèi)不參加工程量和計價核對，按甲方核實的工程量和計價結(jié)果作為最終結(jié)果。⑥簽證和變更工程量的核定以最終甲方的批復(fù)為準(zhǔn)，乙方協(xié)助甲方辦理簽證及變更。⑦發(fā)包方有權(quán)視工程情況和施工單位能力，安排中標(biāo)方的工程量；中標(biāo)后由于施工單位原因不能按時開工保證工期及滿足施工質(zhì)量要求等，發(fā)包方將隨時調(diào)整施工單位施工工程量或清退該施工單位，由此造成的損失由施工單位承擔(dān)。4、施工所需的水費、電費由甲方墊付；結(jié)算時經(jīng)雙方協(xié)商扣除；但對現(xiàn)場浪費電力等情況要處罰。住宿及生活所需水電費用，乙方自理；如甲方提供乙方要按甲方規(guī)定繳納相關(guān)費用。5、包干總價中以充分考慮因與其他專業(yè)工種及承包商銜接、交叉施工給乙方施工可能帶來的一切影響及工作量的增加。6、乙方需負(fù)責(zé)自身施工區(qū)域范圍內(nèi)因機電承包商對墻體開槽、開洞的修補工作，此費用已包含在包干總價內(nèi)。八、付款方式1、本工程甲方不支付任何有關(guān)的預(yù)付款、備料款、工人生活費和定金等；2、本工程完工經(jīng)甲方驗收后支付至85%；通過甲方的審計后支付至總價的95%，留5%的質(zhì)保金，待保修期滿后1個月內(nèi)給予支付。3、乙方在本工程實施過程中，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，皆由乙方自行清償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、因變更導(dǎo)致合同價款的增減，由甲方承擔(dān)；延誤的工期除非發(fā)生大的設(shè)計變更（以招標(biāo)人或工程師認(rèn)定為準(zhǔn)）相應(yīng)順延外，一般工期不予順延。九、施工安全1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員和甲方依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防范措施，消除事故隱患，由于乙方不遵守安全規(guī)章制度等或措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。2、乙方在乙方現(xiàn)場安全管理人員配合下，應(yīng)對其施工現(xiàn)場的所有作業(yè)人員進行進場安全教育，并建立相應(yīng)資料，乙方不得讓沒有得到安全教育的人員進場施工，甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進行施工，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及相關(guān)費用。3、乙方人員發(fā)生重大安全事故及其他安全事故，雙方應(yīng)盡力搶救，同時保護好現(xiàn)場，由乙方按有關(guān)部門進行勘察、鑒定。傷亡事故定性后屬乙方責(zé)任或乙方違章操作發(fā)生的事故，由乙方自行按國家規(guī)定對工傷職工或家屬進行經(jīng)濟補償，甲方不負(fù)任何經(jīng)濟和行政法律責(zé)任，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方做好善后工作；屬于甲方責(zé)任造成的傷亡事故，除按規(guī)定對責(zé)任者進行處理外，由甲方參照國家有關(guān)規(guī)定對乙方傷亡職工或家屬進行經(jīng)濟補償，但具體善后工作由乙方安排和處理，甲方不直接對乙方職工或家屬。4、乙方在需要的時間和地點，或根據(jù)有關(guān)當(dāng)局要求或規(guī)定，自費提供和維持所有燈光、護板、柵欄、警告信號和值班，以及對工程進行保護或為公眾提供安全和方便。5、乙方應(yīng)設(shè)有專職安全生產(chǎn)管理人員，并對危險性較大的分部分項工程編制安全專項施工方案。6、乙方應(yīng)采取一切合理措施在合同實施中保護現(xiàn)場附近的環(huán)境，以避免因其施工引起的污染、噪聲和其他因素對公眾或公眾財產(chǎn)等造成傷害或