2025年度南寧市寫字樓租賃合同模板

2025年度南寧市寫字樓租賃合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物：名稱為______，用途為______（詳細說明如辦公用途、商業(yè)用途等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方設(shè)定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金及支付方式租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等）。租金支付時間為每月______日之前，逾期支付需支付______的滯納金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接收租賃物后______個工作日內(nèi)向甲方支付首月租金。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、租賃物維護與責(zé)任1.維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更換，但乙方造成的損壞除外。2.責(zé)任承擔(dān)在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方協(xié)商解決，損失由責(zé)任方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃物進行檢查，確保其符合使用要求。有權(quán)根據(jù)租賃物的使用情況，對乙方提出合理的使用建議。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物。有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合法的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：嚴(yán)格遵守租賃合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。六、租賃物維護與責(zé)任1.維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更換，但乙方造成的損壞除外。2.責(zé)任承擔(dān)在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方協(xié)商解決，損失由責(zé)任方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.首付款租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方租賃總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金租賃期間，乙方應(yīng)每月支付______元作為租金，租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等）。3.保證金乙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租賃總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提高租金或單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，或造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）