簡單商鋪?zhàn)赓U合同模板

第第頁合同編號:________簡單商鋪?zhàn)赓U合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意出租給乙方；乙方希望承租該商鋪開展商業(yè)活動(dòng)。為保證雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本簡單商鋪?zhàn)赓U合同模板一。本合同目的在于明確甲乙雙方在租賃該商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃過程的順利進(jìn)行，為乙方穩(wěn)定的經(jīng)營場所，同時(shí)甲方獲得相應(yīng)的租金收益。背景為甲乙雙方基于真實(shí)、合法、有效的意愿，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成租賃合作關(guān)系。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方承租甲方商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金不含稅、費(fèi)及其他任何附加費(fèi)用。2.支付方式：租金采用每__個(gè)月支付一次的方式，由乙方在支付期限內(nèi)將租金足額支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：-戶名：________________-開戶行：________________-賬號：________________4.租金支付期限：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前__日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。如支付日遇到法定節(jié)假日或休息日，則支付日順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。5.逾期支付：如乙方未在支付期限內(nèi)足額支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的__%向甲方支付逾期違約金，直至租金足額支付為止。6.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金價(jià)格波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。7.保證金：為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。本合同價(jià)格與支付條款旨在確保乙方按時(shí)足額支付租金，保障甲方權(quán)益，同時(shí)為乙方明確的支付責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，共同維護(hù)租賃合同的履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：甲方出租的商鋪位于________________，乙方應(yīng)在該地點(diǎn)開展租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保商鋪具備租賃條件，保證乙方正常使用。-甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。-甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金及逾期違約金。-甲方不得無故提前解除合同。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，遵守合同約定。-乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，如因乙方原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。-乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，甲方予以驗(yàn)收。違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.如乙方逾期支付租金，除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)損失。3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分明確了合同的履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，旨在保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-甲乙雙方在履行本合同過程中，獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開資料，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）從合法途徑獲得的非保密信息；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)予公開的信息。2.爭議解決：-本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。-在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。-如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過30天；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪；（3）乙方利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。-如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。本部分明確了保密條款、爭議解決以及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，以保障甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，確保合同在公平、公正、誠信的基礎(chǔ)上順利進(jìn)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過3日視為送達(dá)，除非收到通知方提出異議并充分證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)日期晚于上述日期。-甲乙雙方應(yīng)確保其的信息準(zhǔn)確無誤，以便于及時(shí)有效的通知與送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。-甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：-