個人購買土地合同

第第頁合同編號:________個人購買土地合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：[姓名]，身份證號碼：[填寫]，住址：[填寫]。乙方（買方）：[姓名]，身份證號碼：[填寫]，住址：[填寫]。鑒于甲方合法擁有位于[土地所在地]的土地使用權(quán)，土地面積[土地面積]，土地用途為[土地用途]，土地證號為[填寫]，且甲方愿意將該土地使用權(quán)出售；乙方自愿購買該土地使用權(quán)，用于[購買目的]，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同條款。合同目的與背景：乙方為滿足個人發(fā)展需求，擬購買甲方擁有的土地使用權(quán)，用于[具體用途，如：住宅建設(shè)、商業(yè)開發(fā)等]。雙方為明確土地購買相關(guān)事宜，確保合同雙方的權(quán)益，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將上述土地使用權(quán)以人民幣【】元（大寫：【】元整）的價格出售給乙方。該價格系雙方充分協(xié)商，綜合考慮土地價值、市場行情等因素確定。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式進行支付：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整）作為定金；（2）定金支付后【】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【】元（大寫：【】元整），完成首期付款；（3）首期付款后【】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣【】元（大寫：【】元整），完成尾款支付。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】4.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方逾期支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率【】%×逾期天數(shù)。逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。6.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費、手續(xù)費等由甲方承擔，與乙方無關(guān)。7.乙方在支付完畢全部款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，土地使用權(quán)歸乙方所有。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：（1）乙方應(yīng)自合同簽訂之日起按約定支付款項；（2）甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.履行地點：土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點為【土地所在地】相關(guān)部門。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證土地使用權(quán)無爭議、無抵押、無查封，具備合法轉(zhuǎn)讓條件；②按約定時間協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；③如實告知乙方土地現(xiàn)狀及潛在風險；④承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由甲方承擔的稅費、手續(xù)費等。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按照約定時間、金額支付購買款項；②在土地使用權(quán)過戶后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地；③自行承擔土地使用權(quán)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔的費用；④在合同約定的期限內(nèi)，享有土地使用權(quán)的使用權(quán)。4.違約責任：（1）若甲方違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的承諾，導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項，并支付違約金人民幣【】元；（2）若乙方未按約定時間、金額支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。逾期超過【】日后，已支付的定金不予退還；（3）雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述信息，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：①對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；②發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；③一方依法破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，導致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式遞送至另一方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而導致的送達不能，視為已經(jīng)送達。甲方地址：[填寫]乙方地址：[填寫]2.其他條款：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同中的條款標題僅為閱讀方便，不影響合同條款的解釋。（3）本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或刪除，不影響其他