二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同3

第第頁合同編號:________二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋所在地】的【房產(chǎn)證編號】房產(chǎn)，即二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本二手房轉(zhuǎn)讓買賣合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方將合法擁有的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方因【出售原因】，愿意將名下該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方經(jīng)充分了解該房產(chǎn)情況，自愿購買甲方該房產(chǎn)。雙方同意按照本合同的約定，共同完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【購房總價】元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，該價格為雙方確認的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價，包括房產(chǎn)本身的價值及附屬設(shè)施、家具家電等一切現(xiàn)有附著物的價值（具體清單見附件）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元，占購房總價的【首付款比例】，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢且甲方交付房產(chǎn)鑰匙后【尾款支付期限】內(nèi)支付。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】b)乙方應(yīng)確保支付款項時，注明款項用途為“購房款”。4.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認，本合同簽訂后，乙方按照約定支付購房款，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或存在法律糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同。如解除合同，乙方已支付的款項，甲方應(yīng)予以退還，同時甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（具體金額雙方另行約定）。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢且甲方交付房產(chǎn)鑰匙后【尾款支付期限】內(nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交付房產(chǎn)期限】內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理在【過戶手續(xù)辦理地點】進行。b)房產(chǎn)交付在【房產(chǎn)所在地】進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)無任何抵押、查封等法律糾紛。-甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、維修狀況等。-甲方應(yīng)按約定時間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，了解房產(chǎn)的實際情況。-乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方在房產(chǎn)交付后應(yīng)合理使用和保護房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金（具體金額雙方另行約定），并繼續(xù)履行合同。b)如乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（具體金額雙方另行約定）。c)雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并相關(guān)證明，根據(jù)情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲悉的保密信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。-甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況辦理退款、返還房產(chǎn)等事宜，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。如合同解除系由一方的違約行為導(dǎo)致，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)立即書面通知對方。c)通知以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行，寄出或送出后視為已送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。d