2025商鋪分租合同范本

?合同編號(hào)：1.名稱(chēng)：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：1.名稱(chēng)：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為商鋪的部分面積，具體位置和面積如下：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)分租區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和秩序，不得損壞分租區(qū)域的設(shè)施。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪分租區(qū)域內(nèi)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。6.2乙方在保險(xiǎn)合同中應(yīng)注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：年月日日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認(rèn)雙方主體資格合法。2.明確租賃標(biāo)的的面積、位置等詳細(xì)信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的面積、位置等，并可附上商鋪平面圖以明確分租區(qū)域。3.約定租金及支付方式，確保租金支付的及時(shí)性和正當(dāng)性。解決辦法：明確租金金額、支付方式和期限，并規(guī)定逾期支付租金的滯納金比例。4.明確租賃用途，防止乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中約定乙方的租賃用途，并規(guī)定如需改變用途需提前申請(qǐng)并取得甲方同意。5.注意維修責(zé)任和保險(xiǎn)責(zé)任，確保商鋪的安全和正常使用。解決辦法：約定甲乙雙方的維修責(zé)任和保險(xiǎn)責(zé)任，并要求乙方辦理商鋪分租區(qū)域內(nèi)的保險(xiǎn)。6.約定違約責(zé)任，以防止合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約情況。解決辦法：明確雙方違約情形及違約責(zé)任，包括提前解除合同的違約金比例。7.注意爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：約定本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和范圍。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪分租：適用于商鋪的所有者將商鋪的一部分出租給他人使用的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于各種商業(yè)空間的租賃，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)、店面等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的情況，如短期展覽、活動(dòng)等。4.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的情況，如多年的辦公室或店面租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方同意。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，如特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方同意。4.安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守商鋪的安全管理制度，確保分租區(qū)域的安全。5.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件列表：1.商鋪平面圖：明確分租區(qū)域的面積、位置等信息。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：