宋式美學(xué)合院別墅設(shè)計方案

臺州 ·

德信飛龍湖合院樣板間TAIZHOU

·

DEXIN

FEILONGHU MODEL

ROOM

PROJECT目錄項目概況效平設(shè)果面計方方概案案念PROJECT

INFO項目概況飛龍湖區(qū)域是城市重點打造的城市綠心，在“三區(qū)融合”的發(fā)展方向上，也在臺州市區(qū)十大重點區(qū)塊內(nèi)，未來規(guī)劃前景較好。緊鄰高鐵新城板塊，全力打造飛龍湖生態(tài)核心保護區(qū)，旅游文化核心區(qū)和城市CBDPROJECT

OVERVIEW

項目區(qū)位高鐵中心站臺州植物園臺州市政府本案已建成通車（通往路橋區(qū)）在建未通車（通往黃巖區(qū)）PROJECT

OVERVIEW

項目地貌本地塊距離飛龍湖直線距離僅

500

米，“依山傍水”有稀缺的景觀資源，地塊容積率

1.1

，可打造低密度合院類產(chǎn)品。＋湖泊山川對產(chǎn)品定位的啟示市場低密產(chǎn)品的土地資源較為稀缺，合院類產(chǎn)品更為稀缺，因此建議本項目打造為近郊合院類產(chǎn)品。與本案同期競爭的低密項目僅為中天望江府和中糧瑞府兩盤,

本項目在產(chǎn)品和客群上均有一定優(yōu)勢。目前臺州市場的排屋合院產(chǎn)品，基本為一二線城市3-5年前的產(chǎn)品形態(tài)，建議在產(chǎn)品附加值上與競品拉開差異化，例如在地下室設(shè)置下沉式花園，恒溫泳池，健身會所，等與一線城市高端住宅匹配的產(chǎn)品附加值，從而有別于臺州傳統(tǒng)排屋。PROJECT

OVERVIEW

產(chǎn)品定位飛龍湖旁·中式合院引領(lǐng)高端居住潮流 高品質(zhì)+高溢價 頂級低密社區(qū)DESIGN

IDEAS設(shè)計概念STORY

故事線探索H I D D E NT E AT E AR O O MM A S T E R / M A S T E R ’ S S E C R E T宋式美學(xué)SONG

DYNASTY

AESTHETICCHARACTER

ORIENTATION

人物定位什么樣的客戶選擇此戶型？終極改善三口之家，夫妻共同經(jīng)營茶葉生意，有良好的修養(yǎng)和豐富的社會閱歷，追求有品質(zhì)的生活，對家的舒適度有所要求。人/物/定/位/及/訴/求Characters趙先生，46歲，茶商，愛泡茶，同時他也是一位茶具鑒賞家，喜歡品茶、收藏茶具以及各種跟茶相關(guān)的工藝器皿，對傳統(tǒng)文化有很深的情節(jié)。甘太太，40歲，與愛人共同經(jīng)商，同時也是資深茶藝師，熱愛插花、品茶。兒子樂樂，16歲，性格沉穩(wěn)開朗，喜歡打籃球，夢想是成為一名職業(yè)籃球運動員。屏THE

SCREEN遮蔽虛實重構(gòu)場地符號光影景觀構(gòu)件PROJECT

OVERVIEW

建筑語言序列模數(shù)體塊穿插節(jié)奏虛實比例層級PROJECT

OVERVIEW

材質(zhì)色彩管理呂墨藍墨茶桑茶碧青利休白茶潤色白練灰黃綠PLAN

PROPOSAL平面方案地

下

層—

層二

層三

層PLAN

PROPOSAL

原始建築圖院子地

下

二

層地

下

夾

層—

層二

層三

層一層入戶PLAN

PROPOSAL

平面方案車庫入戶R

E

N

D

E

R

I

N

G效果方案【

韓熙載夜宴】夜宴社

交

會

客

廳L

i

v

i

n

g r

o

o

m水

吧

區(qū)

b

a

r樓

梯

間

l

i

f

t藝

術(shù)

品

展

區(qū)a

r

t品

茗

區(qū)

T

e

a r

o

o

m景

觀

區(qū)

l

a

n

d

s

c

a

p

e衛(wèi)

生

間

b

a

t

h

r

o

o

m車庫入戶PLAN

PROPOSAL

地下層平面方案半酣味長霜花對酒新爐品茶地下層平面方案-2F

PLAN它?、彝～l

r""'\｀1、、，、，RENDERING地下室會客廳RENDERING地下室會客廳木飾面

黑色不鏽鋼石材

大理石

MATERIAL

材質(zhì)硬包

透光石

木飾面

RENDERING地下室會客廳RENDERING地下室會客廳品茗又匕、＿RENDERING地下室茶室SCENES

場景圖SCENES

場景圖更多名師精品干貨素材，請?zhí)砑有【幬⑿盘枺篊ASA-05獲取絹布

大理石

MATERIAL

材質(zhì)木飾面

硬包

大理石

硬包投影幕SOFTDECORATION

地下室軟裝氛圍修心挑

空

區(qū)

H

i

g

h a

r

e

a書

房

S

t

u

d

y r

o

o

m電

梯

/樓梯間l

i

f

t衛(wèi)

生

間

b

a

t

h

r

o

o

m家

政

間

h

o

u

s

e

h

o

l

d保

姆

間

N

a

n

n

y r

o

o

mPLAN

PROPOSAL

夾層平面方案古墨淋漓夾層平面方案-1F

PLANRENDERING夾層效果圖SCENES

場景圖木飾面

硬包

MATERIAL

材質(zhì)皮革

黑色不鏽鋼大理石木地板

賞味PLAN

PROPOSAL

一層平面方案一層平面方案1F

PLAN閒庭對弈圍坐博古賞味四時玄

關(guān)

F

o

y

e

r衛(wèi)

生

間

B

a

t

h

r

o

o

m廚

房

k

i

t

c

h

e

n吧

區(qū)

B

a

r餐

廳

R

e

s

t

a

u

r

a

n

t客

廳

L

i

v

i

n

g r

o

o

m電

梯

/樓梯間L

i

f

t地面入戶石石r'.、生

1

嗅

豁'

-、云，今．

．．～．、

＂

．

千夕，RENDERING一層客餐廳SCENES

場景圖RENDERING一層客餐廳SCENES

場景圖SCENES

場景圖透光石 不鏽鋼 大理石

絹佈

木飾面

硬包

乳膠漆

MATERIAL

材質(zhì)絹佈

SOFTDECORATION

客廳軟裝氛圍入夢主

臥

套

房

M

a

s

t

e

r b

e

d

r

o

o

m觀

景露臺

b

a

l

c

o

n

y書

房

S

t

u

d

y r

o

o

m電

梯

/樓梯間l

i

f

ePLAN

PROPOSAL

三層平面方案細聽春雨三層平面方案3F

PLANRENDERING主臥效果圖RENDERING主臥效果圖木地板

乳膠漆

MATERIAL

材質(zhì)皮革硬包

通電霧化玻璃

壁布硬包透光玉石

次

臥

套

房

E

l

d

e

r r

o

o

m s

e

t男

孩

房

B

o

y r

o

o

m s

e

t露

臺

B

a

l

c

o

n

y電

梯

/

樓梯間L

i

f

tPLAN

PROPOSAL

二層平面方案小窗聽雨疏窗綠玉二層平面方案2F

PLAN次臥

RENDERING次臥效果圖布藝硬包壁畫木地板

乳膠漆

皮革硬包黑色噴砂不鏽鋼MATERIAL

材質(zhì)RENDERING兒童房效果圖RENDERING兒童房效果圖木地板

乳膠漆

混油板

MATERIAL

材質(zhì)壁布

皮革硬包COST

ANALYSIS

成本分析成本預(yù)算管理硬裝成本：4000-4500元/㎡左右（含設(shè)備類）ESTIMATED

COST

OFHARD

ASSEMBLY:

4000-4500

YUAN對硬裝造價影響較大的項目PROJECTS

THAT

HAVE

A

GREATER

IMPACT

ON

COST大面積地面大理石/瓷磚品牌及檔次的選擇；木飾面的做法及