2024物業(yè)房屋裝修工程監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)房屋裝修工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3甲方擁有的房屋信息1.4乙方提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容2.3監(jiān)理工程的期限第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方的監(jiān)理義務(wù)3.2乙方對(duì)監(jiān)理工程的質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)3.3乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員資質(zhì)證明第四條合同價(jià)格與支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的確定4.2支付方式及支付時(shí)間第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1乙方的監(jiān)理工作應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成5.2甲方對(duì)乙方監(jiān)理工作的驗(yàn)收第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條解除或終止合同后的事宜10.1合同解除或終止后的結(jié)算10.2合同解除或終止后未履行部分的處理第十一條合同的生效、期限及終止11.1合同的生效條件11.2合同的期限11.3合同的終止條件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)第十三條甲方代表及聯(lián)系方式13.1甲方代表的姓名及聯(lián)系方式第十四條乙方代表及聯(lián)系方式14.1乙方代表的姓名及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的房屋信息房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)房屋面積：××平方米房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××1.4乙方提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的監(jiān)理服務(wù)包括：施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查、進(jìn)度控制、安全監(jiān)管、材料驗(yàn)收等，確保裝修工程按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度順利進(jìn)行。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍乙方監(jiān)理范圍包括：房屋裝修工程的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等。2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容乙方監(jiān)理內(nèi)容包括：現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、施工安全、材料質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程量等，確保各項(xiàng)內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3監(jiān)理工程的期限監(jiān)理期限自監(jiān)理協(xié)議簽訂之日起至裝修工程驗(yàn)收合格日止。第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方的監(jiān)理義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，對(duì)裝修工程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。3.2乙方對(duì)監(jiān)理工程的質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)乙方應(yīng)確保監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等問(wèn)題及時(shí)整改，并對(duì)整改結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員資質(zhì)證明乙方提供的監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)，并在合同簽訂后向甲方出示。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用的確定監(jiān)理費(fèi)用為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），其中包括監(jiān)理人員費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。4.2支付方式及支付時(shí)間甲方采取分期支付方式，自合同簽訂之日起，每期支付監(jiān)理費(fèi)用的50%，一期支付剩余的50%。具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1乙方的監(jiān)理工作應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成監(jiān)理工作，并對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的質(zhì)量、安全問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)。5.2甲方對(duì)乙方監(jiān)理工作的驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方監(jiān)理工作的工作質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付部分監(jiān)理費(fèi)用的1%向乙方支付違約金。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理過(guò)程中涉及的甲方個(gè)人信息、隱私等進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的解除雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條解除或終止合同后的事宜10.1合同解除或終止后的結(jié)算10.2合同解除或終止后未履行部分的處理合同解除或終止后，未履行部分的監(jiān)理費(fèi)用按照乙方已完成的監(jiān)理工作比例計(jì)算，并扣除已支付的款項(xiàng)。第十一條合同的生效、期限及終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書(shū)面形式提交給對(duì)方。11.2合同的期限本合同的有效期限為裝修工程驗(yàn)收合格之日。11.3合同的終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)除本合同已約定的內(nèi)容外，雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條甲方代表及聯(lián)系方式13.1甲方代表的姓名及聯(lián)系方式甲方代表姓名：×××聯(lián)系方式：××××××××××××第十四條乙方代表及聯(lián)系方式14.1乙方代表的姓名及聯(lián)系方式乙方代表姓名：×××聯(lián)系方式：××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與監(jiān)理工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于與監(jiān)理工程有直接或間接利益關(guān)系的各方，以及與監(jiān)理工程相關(guān)的政府監(jiān)管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)各自的責(zé)任，確保監(jiān)理工程的順利進(jìn)行。16.2甲乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并為第三方提供必要的便利條件。第十七條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，對(duì)監(jiān)理工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。17.2甲乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行其職責(zé)。第十八條第三方介入后的協(xié)調(diào)機(jī)制18.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲方、乙方和第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。18.2協(xié)調(diào)會(huì)議定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論監(jiān)理工程進(jìn)展、存在的問(wèn)題及解決方案等。第十九條第三方介入后的變更管理19.1變更管理第三方提出變更需求的，應(yīng)由甲方、乙方共同協(xié)商確定變更方案，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照雙方約定的費(fèi)用計(jì)算方式進(jìn)行結(jié)算。第二十條第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2甲乙方的違約甲方和乙方未按照合同約定協(xié)助第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額雙方根據(jù)本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。22.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在監(jiān)理工程中的角色、職責(zé)及合同約定確定。第二十三條第三方介入后的其他約定23.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)除本合同已約定的內(nèi)容外，雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋裝修工程設(shè)計(jì)方案附件二：房屋裝修工程施工方案附件三：房屋裝修工程材料清單附件四：監(jiān)理人員資質(zhì)證明附件五：第三方單位資質(zhì)證明附件六：合同變更協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：監(jiān)理工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件九：安全事故應(yīng)急預(yù)案附件十：保密協(xié)議附件一：房屋裝修工程設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括裝修工程的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)圖紙、材料選型等。附件二：房屋裝修工程施工方案本附件應(yīng)包括裝修工程施工的具體方案，包括但不限于施工步驟、施工工藝、施工周期、施工人員配置等。附件三：房屋裝修工程材料清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程所需的所有材料名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件四：監(jiān)理人員資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)、身份證復(fù)印件等。附件五：第三方單位資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)登記證等。附件六：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件七：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件八：監(jiān)理工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出監(jiān)理工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件九：安全事故應(yīng)急預(yù)案本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明在監(jiān)理工程過(guò)程中發(fā)生安全事故時(shí)的應(yīng)急處理措施。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密，以及保密期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作。3.乙方未按合同約定履行監(jiān)理義務(wù)。4.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。5.甲方、乙方、第三方之間因履行合同產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算公式約定的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作的，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。3.乙方未按合同約定履行監(jiān)理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。4.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方改正，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。5.甲方、乙方、第三方之間因履行合同產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出應(yīng)收取的違約金，并向甲方提出支付違約金的請(qǐng)求。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同的一方，擁有房屋所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的一方。2.乙方：指本合同的另一方，接受甲方的委托，對(duì)甲方房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)理的一方。3.第三方：指本合同中除甲方、乙方之外