2024年科技園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含技術(shù)研發(fā)支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含技術(shù)研發(fā)支持）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.使用范圍及限制5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制5.3商鋪裝修要求6.技術(shù)研發(fā)支持6.1技術(shù)研發(fā)支持內(nèi)容6.2技術(shù)研發(fā)支持期限6.3技術(shù)研發(fā)支持費(fèi)用6.4技術(shù)研發(fā)支持成果分享7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：技術(shù)研發(fā)支持協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地址：1.2出租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地址：2.租賃物基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2租金支付方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付3.3租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣10000元/月3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變，但遇國(guó)家政策調(diào)整，可按調(diào)整后的政策執(zhí)行4.押金及退還4.1押金金額：人民幣20000元4.2押金支付方式：租賃合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付4.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物及配套設(shè)施完好無(wú)損4.4押金退還流程：租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金退還給租賃方5.使用范圍及限制5.1商鋪用途：僅限用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)5.2商鋪使用限制：禁止用于非法活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)5.3商鋪裝修要求：租賃方需按照出租方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.技術(shù)研發(fā)支持6.1技術(shù)研發(fā)支持內(nèi)容：提供必要的研發(fā)設(shè)備和技術(shù)支持6.2技術(shù)研發(fā)支持期限：租賃期限內(nèi)6.3技術(shù)研發(fā)支持費(fèi)用：人民幣5000元/年6.4技術(shù)研發(fā)支持成果分享：研發(fā)成果歸租賃方所有，出租方享有優(yōu)先使用權(quán)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納：租賃方按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)7.2其他費(fèi)用繳納：租賃方承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月支付8.合同變更及解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.2合同解除條件：8.2.1租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同8.2.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同8.2.3因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除流程：雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并書面記錄解除原因和具體事宜9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞租賃物等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金為租金總額的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行11.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)12.通知及送達(dá)12.1通知方式：書面通知12.2送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式12.3送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：技術(shù)研發(fā)支持協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)14.5本合同簽訂地為市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等，根據(jù)本合同的需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同權(quán)益。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等工作；15.3.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合合同約定；15.3.5技術(shù)支持方：提供技術(shù)研發(fā)支持，協(xié)助甲乙雙方完成技術(shù)合作。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行自己的職責(zé)和義務(wù)；15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的費(fèi)用的一定比例（如50%）為限。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定；17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定；17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入；18.2第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入；18.3第三方確認(rèn)接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；18.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金及退還、使用范圍及限制、技術(shù)研發(fā)支持、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、通知及送達(dá)等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：技術(shù)研發(fā)支持協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)研發(fā)支持的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、成果分享等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件，是關(guān)于技術(shù)研發(fā)支持的補(bǔ)充協(xié)議。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付憑證等文件。說(shuō)明：此附件為合同附件，提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件，是關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件，是關(guān)于爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜、雙方協(xié)商一致的其他約定等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未明確約定的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)提供租賃物；1.3租賃方擅自改變商鋪用途；1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算方式為：每日租金的1%；2.3實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付租金，如逾期支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.2出租方未按時(shí)提供租賃物：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃物交付給租賃方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。3.3租賃方擅自改變商鋪用途：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年科技園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含技術(shù)研發(fā)支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.技術(shù)研發(fā)支持7.1支持內(nèi)容7.2支持方式7.3支持期限8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注冊(cè)地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注冊(cè)地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________第二條租賃物基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________、____________________、____________________等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款：____________________第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：____________________第五條押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：____________________第六條商鋪使用及維護(hù)6.1使用范圍：____________________6.2維護(hù)責(zé)任：____________________6.3違約責(zé)任：____________________第七條技術(shù)研發(fā)支持7.1支持內(nèi)容：____________________、____________________、____________________等7.2支持方式：____________________7.3支持期限：____________________第八條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2解除條件8.2.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；8.2.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.3解除程序8.3.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除原因；8.3.2退還剩余租金及押金；8.3.3協(xié)商解決雙方爭(zhēng)議。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；9.1.2損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.1.3違反商鋪使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付違約金；9.2.2提前解除合同，應(yīng)向租賃方支付違約金；9.2.3違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3違約賠償9.3.1雙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定賠償金額；9.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1______________________第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)出租方備案；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪使用說(shuō)明、技術(shù)研發(fā)支持協(xié)議等；12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人13.3.1租賃方代表：____________________13.3.2出租方代表：____________________第十四條合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2商鋪使用說(shuō)明14.3技術(shù)研發(fā)支持協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息的收集、發(fā)布和溝通服務(wù)。2.1.2技術(shù)支持方：為租賃商鋪提供技術(shù)研發(fā)、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方：對(duì)租賃商鋪進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.1.4法律咨詢方：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。2.2第三方職責(zé)：2.2.1中介方：確保租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助雙方簽訂合同，提供后續(xù)服務(wù)。2.2.2技術(shù)支持方：按照約定提供技術(shù)研發(fā)支持，確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.2.4法律咨詢方：提供專業(yè)法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方完善合同條款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且責(zé)任限額不超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)予以確認(rèn)，終止第三方的介入。6.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方的變更8.1若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。8.2新的第三方應(yīng)滿足原協(xié)議中的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及費(fèi)用、押金、使用及維護(hù)條款、技術(shù)研發(fā)支持等。說(shuō)明：本合同附件是雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括商鋪的設(shè)施使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、禁止行為等。說(shuō)明：本附件旨在指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)商鋪設(shè)施。3.技術(shù)研發(fā)支持協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)研發(fā)支持的具體內(nèi)容、方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議是針對(duì)技術(shù)研發(fā)支持服務(wù)的詳細(xì)約定，確保雙方對(duì)技術(shù)支持有明確的理解和期待。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議等。說(shuō)明：本報(bào)告旨在為甲乙雙方提供商鋪風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的專業(yè)意見(jiàn)，幫助雙方了解潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.法律咨詢意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的法律分析、修改建議、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：本意見(jiàn)書旨在為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金、押金等費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：本憑證作為雙方支付費(fèi)用的證明，確保雙方財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性。7.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：包括通知的發(fā)送日期、發(fā)送方式、接收人信息等。說(shuō)明：本憑證作為通知送達(dá)的證明，確保雙方能夠及時(shí)收到相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金超過(guò)三天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的千分之五。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.提前解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面提前解除合同，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若出租方在租賃期限屆滿前提前解除合同，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為剩余租金總額的百分之五十。4.違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反合同約定的商鋪使用規(guī)定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若租賃方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若出租方逾期交付商鋪超過(guò)一周，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的一倍。全文完。2024年科技園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含技術(shù)研發(fā)支持）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置與面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.技術(shù)研發(fā)支持7.1技術(shù)研發(fā)支持內(nèi)容7.2技術(shù)研發(fā)支持方式7.3技術(shù)研發(fā)支持期限8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年科技園區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同。1.1.2“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪編號(hào)]商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.1.3“出租方”指[出租方全稱]，為商鋪所有權(quán)人。1.1.4“承租方”指[承租方全稱]，為商鋪使用權(quán)人。1.1.5“技術(shù)研發(fā)支持”指出租方提供的與承租方業(yè)務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)均按照其通常含義解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪地址：[商鋪地址]3.1.3商鋪面積：[具體面積]平方米3.1.4商鋪用途：[商鋪用途]3.2商鋪位置與面積3.2.1商鋪位于[具體位置描述]，靠近[具體設(shè)施或地標(biāo)]。3.2.2商鋪具體面積如前所述。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]開(kāi)始。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[終止日期]結(jié)束。4.3租賃續(xù)租條款4.3.1租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限由雙方另行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3付款日期5.3.1付款日期如前所述。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1本合同押金為人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件6.2.1在租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還時(shí)間6.3.1押金退還時(shí)間應(yīng)在租賃期滿后的[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]內(nèi)退還。7.技術(shù)研發(fā)支持7.1技術(shù)研發(fā)支持內(nèi)容7.1.1出租方將提供[具體支持內(nèi)容，如技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備維修等]。7.2技術(shù)研發(fā)支持方式7.2.1支持方式為[具體方式，如定期會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等]。7.3技術(shù)研發(fā)支持期限7.3.1技術(shù)研發(fā)支持期限與租賃期限相同。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅可使用商鋪進(jìn)行其合法業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得從事違法或危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。8.1.2承租方不得將商鋪用于居住或存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。9.1.2承租方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.2.2承租方不得擅自拆裝或改動(dòng)商鋪內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金或押金。10.1.2承租方違反使用范圍與限制條款。10.1.3承租方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署14.4.1本合同由出租方和承租方于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：a)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)依照合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；c)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。15.3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：a)按照合同約定，履行其監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)；b)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方的介入應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議的方式確定，包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1