2024年租賃中介權(quán)利義務(wù)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃中介權(quán)利義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃中介名稱2.2租賃中介地址2.3租賃中介聯(lián)系方式2.4租賃中介法定代表人2.5租賃中介授權(quán)代表3.租賃中介權(quán)利3.1調(diào)查租賃房源3.2發(fā)布租賃廣告3.3引導(dǎo)潛在租賃客戶3.4履行合同義務(wù)3.5收取中介服務(wù)費(fèi)用4.租賃中介義務(wù)4.1提供真實(shí)房源信息4.2維護(hù)雙方權(quán)益4.3保障交易安全4.4提供專業(yè)服務(wù)4.5遵守法律法規(guī)5.租賃中介費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房源信息發(fā)布與維護(hù)6.1房源信息真實(shí)性6.2房源信息更新6.3房源信息保密7.潛在租賃客戶服務(wù)7.1客戶需求了解7.2引導(dǎo)客戶看房7.3協(xié)助租賃合同簽訂7.4后續(xù)跟蹤服務(wù)8.交易安全保障8.1交易安全保障措施8.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.3交易糾紛處理9.法律法規(guī)遵守9.1遵守國(guó)家法律法規(guī)9.2遵守行業(yè)規(guī)范9.3遵守合同約定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃中介”是指在本合同中提供租賃中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.2“房源”是指租賃中介所代理的待出租的房產(chǎn)。1.1.3“潛在租賃客戶”是指有意向租賃房源的個(gè)人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1租賃中介名稱：租賃中介有限公司2.2租賃中介地址：市區(qū)路號(hào)2.4租賃中介法定代表人：2.5租賃中介授權(quán)代表：3.租賃中介權(quán)利3.1調(diào)查租賃房源：租賃中介有權(quán)對(duì)租賃房源進(jìn)行實(shí)地勘察，收集房源信息。3.2發(fā)布租賃廣告：租賃中介有權(quán)在合法渠道發(fā)布房源租賃廣告。3.3引導(dǎo)潛在租賃客戶：租賃中介有權(quán)向潛在租賃客戶介紹房源信息，引導(dǎo)其看房。3.4履行合同義務(wù)：租賃中介應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)。3.5收取中介服務(wù)費(fèi)用：租賃中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.租賃中介義務(wù)4.1提供真實(shí)房源信息：租賃中介應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。4.2維護(hù)雙方權(quán)益：租賃中介應(yīng)維護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。4.3保障交易安全：租賃中介應(yīng)采取必要措施保障交易安全，預(yù)防交易風(fēng)險(xiǎn)。4.4提供專業(yè)服務(wù)：租賃中介應(yīng)提供專業(yè)、周到的中介服務(wù)。4.5遵守法律法規(guī)：租賃中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.租賃中介費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：租賃中介服務(wù)費(fèi)用按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房源信息發(fā)布與維護(hù)6.1房源信息真實(shí)性：租賃中介應(yīng)確保發(fā)布的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.2房源信息更新：租賃中介應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。6.3房源信息保密：租賃中介應(yīng)妥善保管房源信息，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。8.潛在租賃客戶服務(wù)8.1客戶需求了解8.1.1租賃中介應(yīng)通過(guò)面對(duì)面溝通、電話咨詢等方式了解潛在租賃客戶的具體需求。8.1.2了解內(nèi)容包括但不限于租賃目的、預(yù)算范圍、面積要求、地理位置等。8.2引導(dǎo)客戶看房8.2.1根據(jù)客戶需求，租賃中介應(yīng)提供符合要求的房源供客戶看房。8.2.2看房前，租賃中介應(yīng)向客戶告知房源的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。8.3協(xié)助租賃合同簽訂8.3.1租賃中介應(yīng)協(xié)助雙方客戶簽訂租賃合同，確保合同內(nèi)容完整、合法。8.3.2租賃中介應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。8.4后續(xù)跟蹤服務(wù)8.4.1租賃合同簽訂后，租賃中介應(yīng)定期跟蹤租賃雙方的服務(wù)滿意度。8.4.2租賃中介應(yīng)協(xié)助解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，包括維修、投訴等。9.交易安全保障9.1交易安全保障措施9.1.1租賃中介應(yīng)建立交易安全保障機(jī)制，包括身份驗(yàn)證、資金監(jiān)管等。9.1.2租賃中介應(yīng)提醒雙方客戶注意資金安全，避免直接轉(zhuǎn)賬給對(duì)方。9.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示9.2.1租賃中介應(yīng)在交易過(guò)程中對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。9.2.2租賃中介應(yīng)指導(dǎo)客戶如何規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。9.3交易糾紛處理9.3.1發(fā)生交易糾紛時(shí)，租賃中介應(yīng)積極介入，協(xié)助雙方協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，租賃中介應(yīng)引導(dǎo)雙方通過(guò)法律途徑解決糾紛。10.法律法規(guī)遵守10.1遵守國(guó)家法律法規(guī)10.1.1租賃中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)租賃中介服務(wù)的法律法規(guī)。10.1.2租賃中介應(yīng)接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督管理。10.2遵守行業(yè)規(guī)范10.2.1租賃中介應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，維護(hù)行業(yè)秩序。10.2.2租賃中介應(yīng)積極參與行業(yè)自律，提高服務(wù)質(zhì)量。10.3遵守合同約定10.3.1租賃中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。10.3.2租賃中介應(yīng)保障合同雙方的合法權(quán)益。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃中介完成中介服務(wù)，合同自然終止。11.2.2雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。12.1.2一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。12.3.2違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.1.3向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。13.2.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際履行為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同履行中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律程序參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)意見(jiàn)的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、仲裁、調(diào)解、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、預(yù)期效果等內(nèi)容。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1接到第三方介入申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2如拒絕第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律程序履行職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用為限。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃中介的關(guān)系18.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與租賃中介保持獨(dú)立，不得受其影響。18.1.2第三方應(yīng)向租賃中介提供必要的信息和資料，以便其履行中介職責(zé)。18.2第三方與租賃雙方的關(guān)系18.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理租賃雙方的事務(wù)。18.2.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明18.3.1當(dāng)涉及多個(gè)第三方介入時(shí)，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。18.3.2各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同履行的任務(wù)。19.第三方介入的后果19.1第三方介入的后果19.1.1第三方介入后，合同履行的進(jìn)度、方式等可能發(fā)生變化。19.1.2第三方介入可能導(dǎo)致合同履行成本的增加。19.2后果處理19.2.1合同各方應(yīng)就第三方介入的后果進(jìn)行協(xié)商，并采取相應(yīng)的措施。19.2.2如協(xié)商不成，可按照第13條“爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定處理。20.附加條款20.1附加條款一20.1.1本合同中“第三方”一詞，如無(wú)特殊說(shuō)明，均指上述定義范圍內(nèi)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。20.2附加條款二20.2.1本合同中的第三方介入條款，不影響租賃中介和其他各方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。20.3附加條款三20.3.1本合同中的第三方介入條款，不視為對(duì)第三方責(zé)任的豁免。第三方仍應(yīng)承擔(dān)其依據(jù)法律法規(guī)和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息（如地址、面積、戶型、配套設(shè)施等）、租賃要求（如租金、押金、租期等）以及租賃中介的聯(lián)系方式。2.租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房源信息、租金、押金、租期、違約責(zé)任等條款。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。4.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。5.房源照片和視頻資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：房源照片和視頻資料應(yīng)真實(shí)反映房源現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。6.交易安全保障措施說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易安全保障措施說(shuō)明應(yīng)包括身份驗(yàn)證、資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)提示等方面的具體措施。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。10.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)應(yīng)包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃中介違約行為未提供真實(shí)房源信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若因虛假房源信息導(dǎo)致租賃客戶遭受損失，租賃中介應(yīng)賠償損失金額。2.租賃客戶違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說(shuō)明：若租賃客戶未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的%作為滯納金。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.雙方違約行為合同條款未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若雙方未履行合同條款導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年租賃中介權(quán)利義務(wù)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.租賃中介的權(quán)利2.1推介房源權(quán)利2.2收取中介費(fèi)權(quán)利2.3保密權(quán)利2.4解約權(quán)利3.租賃中介的義務(wù)3.1真實(shí)房源義務(wù)3.2合法合規(guī)義務(wù)3.3保密義務(wù)3.4協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)4.租賃房源信息4.1房源信息真實(shí)性4.2房源信息完整性4.3房源信息更新義務(wù)5.中介費(fèi)計(jì)算與支付5.1中介費(fèi)計(jì)算方式5.2中介費(fèi)支付時(shí)間5.3中介費(fèi)支付方式5.4退費(fèi)條款6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1房源信息清單12.2合同附件一12.3合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽署日期13.2合同份數(shù)13.3合同簽字蓋章14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方租賃乙方提供的住宅、商業(yè)、辦公等類型的租賃房源。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__路__號(hào)__樓__室簽訂。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條租賃中介的權(quán)利2.1推介房源權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，向甲方推薦合適的租賃房源。2.2收取中介費(fèi)權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方租賃成功后，按照約定的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介費(fèi)。2.3保密權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房源信息進(jìn)行保密。2.4解約權(quán)利：在符合本合同約定的情況下，乙方有權(quán)解除本合同。第三條租賃中介的義務(wù)3.1真實(shí)房源義務(wù)：乙方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2合法合規(guī)義務(wù)：乙方保證租賃活動(dòng)合法合規(guī)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.3保密義務(wù)：乙方對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂、房源交付等手續(xù)。第四條租賃房源信息4.1房源信息真實(shí)性：乙方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋位置、面積、配套設(shè)施等。4.2房源信息完整性：乙方應(yīng)提供房源的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件，確保房源信息的完整性。4.3房源信息更新義務(wù)：乙方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。第五條中介費(fèi)計(jì)算與支付5.1中介費(fèi)計(jì)算方式：中介費(fèi)按租賃金額的__%計(jì)算，最高不超過(guò)__元。5.2中介費(fèi)支付時(shí)間：甲方租賃成功后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)。5.3中介費(fèi)支付方式：中介費(fèi)可現(xiàn)金支付，也可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.4退費(fèi)條款：如因乙方原因?qū)е伦赓U失敗，乙方應(yīng)全額退還中介費(fèi)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在__日內(nèi)糾正；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；6.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。6.3違約金計(jì)算：違約金按中介費(fèi)總額的__%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定。第八條合同變更與終止8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2.1租賃期限屆滿，甲方不再續(xù)租；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。第九條法律適用與管轄9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。10.3送達(dá)方式：通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址為依據(jù)，采用約定的送達(dá)方式進(jìn)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡力減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同附件12.1房源信息清單：本合同附件一為房源信息清單，包括房源名稱、位置、面積、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。12.2合同附件一：本合同附件二為合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件、證明材料等。12.3合同附件二：其他附件根據(jù)實(shí)際情況添加。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.3合同簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在__日內(nèi)糾正；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；14.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.3合同解除程序：合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或產(chǎn)權(quán)人；1.2.2物業(yè)管理公司；1.2.3房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4法律顧問(wèn)；1.2.5金融機(jī)構(gòu)；1.2.6其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償最高額度。2.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方參與本合同履行前明確告知第三方。2.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或故意造成甲乙雙方損失的賠償。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其職責(zé)的履行。3.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保職責(zé)的合法、合規(guī)性。3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其職責(zé)履行不當(dāng)造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的合同或協(xié)議約定。4.1.2本合同中，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍。4.1.3甲方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。4.2第三方與乙方的的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的合同或協(xié)議約定。4.2.2本合同中，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍。4.2.3乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入前的告知義務(wù)：5.1.1甲方或乙方在引入第三方參與本合同履行前，應(yīng)提前__天書(shū)面告知對(duì)方。5.1.2書(shū)面告知應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.2第三方介入后的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在本合同中的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免職責(zé)交叉或遺漏。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入后的溝通機(jī)制：5.3.1甲方、乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通。5.3.2溝通機(jī)制應(yīng)包括定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條本合同的修改與補(bǔ)充7.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)。7.2本合同修改或補(bǔ)充后，仍需遵守本合同的其他條款。第八條本合同的解釋8.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求：包括房源名稱、位置、面積、配套設(shè)施、租賃價(jià)格、租賃期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房源信息清單是合同附件，用于證明雙方所約定的房源信息。2.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的簽字（或蓋章）、合同簽訂日期、合同生效日期等。說(shuō)明：合同簽訂確認(rèn)書(shū)是合同附件，用于證明合同已經(jīng)簽訂并生效。3.房屋交付清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施清單、房屋狀況描述、交付日期等。說(shuō)明：房屋交付清單是合同附件，用于證明房屋已按約定交付。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。5.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：房屋租賃合同是合同附件，用于明確甲乙雙方的租賃權(quán)利義務(wù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：違約金支付證明是合同附件，用于證明違約金的支付情況。8.合同解除證明詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除日期、解除方式等。說(shuō)明：合同解除證明是合同附件，用于證明合同已經(jīng)解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間簽訂合同或交付房屋。甲方未按約定支付租金。乙方未按約定提供房源信息或服務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。乙方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方租賃失敗，應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。2024年租賃中介權(quán)利義務(wù)規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2法律法規(guī)1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2租客信息2.3代理信息（如有）3.租賃物描述3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施3.5租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付款及押金4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3修繕與維修5.4租賃物損壞賠償6.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定6.3通知義務(wù)7.租賃物退租與續(xù)租7.1退租條件7.2退租流程7.3續(xù)租條件7.4續(xù)租流程8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟途徑10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中，“租賃中介”指提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）本合同中，“租賃物”指房東出租的房屋及其配套設(shè)施。（3）本合同中，“租客”指與房東簽訂本合同的承租人。1.2法律法規(guī)（1）本合同簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。（2）本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3術(shù)語(yǔ)解釋（1）“租賃期限”指租客租用租賃物的期限。（2）“押金”指租客在簽訂本合同時(shí)支付給房東的保證金。2.租賃雙方信息2.1房東信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：05678（3）聯(lián)系方式：138001380002.2租客信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：05678（3）聯(lián)系方式：139001390002.3代理信息（如有）（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：05678（3）聯(lián)系方式：137001370003.租賃物描述3.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅3.4配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等3.5租賃期限：2024年1月1日至2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2租金支付方式：每月1日前支付至房東指定賬戶4.3首付款及押金：租客需支付首付款人民幣10000元，并在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣5000元4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：租客負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定（1）租客應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物。（2）租客不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任（1）租客負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)，保持租賃物整潔。（2）租賃物出現(xiàn)損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3修繕與維修（1）租賃物出現(xiàn)重大損壞，房東應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修繕。（2）修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.4租賃物損壞賠償（1）租客因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。6.租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）租客需征得房東書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。（2）轉(zhuǎn)租后，原合同權(quán)利義務(wù)仍由租客承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)借規(guī)定（1）租客不得將租賃物轉(zhuǎn)借他人使用。（2）轉(zhuǎn)借行為違反本合同規(guī)定，房東有權(quán)解除合同。6.3通知義務(wù)（1）租客轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前30日通知房東。7.租賃物退租與續(xù)租7.1退租條件（1）租賃期滿，租客有權(quán)退租。（2）租客在租賃期間違反合同規(guī)定，房東有權(quán)解除合同。7.2退租流程（1）租客提前30日書(shū)面通知房東，申請(qǐng)退租。（2）房東確認(rèn)退租申請(qǐng)后，雙方辦理退租手續(xù)。7.3續(xù)租條件（1）租賃期滿前，租客有意續(xù)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知房東。（2）房東同意續(xù)租，雙方重新簽訂租賃合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）租客未按時(shí)支付租金。（2）租客擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或用途。（3）租客損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）租客未按約定履行合同中的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）租客擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）租客損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（4）租客未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟途徑（1）若雙方無(wú)法通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，可選擇向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除（1）合同因法定或約定事由解除，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。（2）合同解除不影響雙方已履行部分的效力。10.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的個(gè)人信息予以保密。11.2信息披露（1）雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。11.3合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止流程（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）雙方應(yīng)妥善處理租賃物的退還及押金退還事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2送達(dá)方式（1）通知送達(dá)至對(duì)方約定的地址或雙方約定的電子郵箱。13.3送達(dá)地址（1）房東送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)（2）租客送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）租賃物清單（2）押金收據(jù)14.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指本合同中非甲乙雙方的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1仲裁或訴訟過(guò)程中，法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方介入。2.2雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.3因租賃物損壞、維修、評(píng)估等原因，需要第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與其他各方（如法院、仲裁機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得干擾、阻撓。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于租賃物狀況、合同履行情況等。6.3第三方介入期間，甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但第三方介入的后果由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，未約定或約定不明的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實(shí)際需要的時(shí)間執(zhí)行。8.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲