2024年特色民宿景區(qū)物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿景區(qū)物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同目的和適用范圍1.3合同術(shù)語和定義2.委托事項2.1民宿景區(qū)的基本情況2.2物業(yè)管理的具體內(nèi)容2.3委托事項的變更和調(diào)整3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2延長或縮短期限的條件4.3合同終止的條件5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算和調(diào)整6.甲方責(zé)任6.1甲方提供的相關(guān)資料和條件6.2甲方配合義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任7.乙方責(zé)任7.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容7.2乙方保證服務(wù)質(zhì)量7.3乙方違約責(zé)任8.物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備8.1物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備的權(quán)屬8.2設(shè)施和設(shè)備的維護與保養(yǎng)8.3設(shè)施和設(shè)備的更新改造9.安全管理9.1安全管理制度9.2事故預(yù)防和處理9.3安全責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.違約責(zé)任11.1違約行為及認定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的賠償12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同的簽署和生效日期14.3合同的解釋和適用法律14.4合同的爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（受托方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方委托乙方對特色民宿景區(qū)進行物業(yè)管理，確保景區(qū)的正常運營和提升景區(qū)服務(wù)質(zhì)量。1.3合同術(shù)語和定義（1）“物業(yè)管理”指乙方對甲方委托的特色民宿景區(qū)進行日常管理、維護、服務(wù)等工作。（2）“景區(qū)”指甲方擁有或管理的特色民宿景區(qū)。2.委托事項2.1民宿景區(qū)的基本情況2.1.1景區(qū)名稱：[景區(qū)名稱]。2.1.2景區(qū)地址：[景區(qū)地址]。2.1.3景區(qū)面積：[景區(qū)面積]。2.2物業(yè)管理的具體內(nèi)容2.2.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護。2.2.2景區(qū)綠化、美化、亮化等工作。2.2.3景區(qū)安全保衛(wèi)工作。2.2.4景區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護與管理。2.2.5景區(qū)游客接待與咨詢。2.3委托事項的變更和調(diào)整甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致后，對委托事項進行變更或調(diào)整。3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見第二條第2.2款所述。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合景區(qū)實際情況的物業(yè)管理服務(wù)。3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的依據(jù)。4.服務(wù)期限4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。4.2延長或縮短期限的條件雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短期限。4.3合同終止的條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)費用明細表》。5.2費用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交費用結(jié)算單。5.2.2甲方在收到結(jié)算單后[支付期限]內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.3費用結(jié)算和調(diào)整5.3.1雙方應(yīng)按合同約定進行費用結(jié)算。5.3.2如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。6.甲方責(zé)任6.1甲方提供的相關(guān)資料和條件6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備清單等。6.1.2甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。6.2甲方配合義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理各項工作。6.2.2甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供相關(guān)信息和資料。6.3甲方違約責(zé)任6.3.1如甲方未履行提供資料和條件的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2如甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備8.1物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備的權(quán)屬8.1.1景區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備，除合同另有約定外，歸甲方所有。8.1.2乙方在物業(yè)管理過程中，對甲方提供的設(shè)施和設(shè)備負有妥善保管和使用義務(wù)。8.2設(shè)施和設(shè)備的維護與保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)施和設(shè)備的操作規(guī)程進行日常維護保養(yǎng)。8.2.2對于需要定期檢查、更換或維修的設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)及時處理。8.3設(shè)施和設(shè)備的更新改造8.3.1對于老化、損壞或無法滿足使用要求的設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)提出更新改造計劃，經(jīng)甲方同意后實施。8.3.2更新改造所需費用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。9.安全管理9.1安全管理制度9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)實際情況，制定安全管理規(guī)定。9.1.2乙方應(yīng)定期對景區(qū)進行安全檢查，確保景區(qū)安全。9.2事故預(yù)防和處理9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。9.2.2一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并積極配合有關(guān)部門進行調(diào)查處理。9.3安全責(zé)任9.3.1乙方對景區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任。9.3.2甲方對景區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)連帶責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認定本合同中，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.3違約責(zé)任的賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的精神損害。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2乙方應(yīng)將景區(qū)管理權(quán)移交給甲方。13.合同生效、變更和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。13.3合同終止本合同因合同期滿、解除或其他原因終止。14.其他14.1合同附件14.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用明細表。14.1.2安全管理制度。14.2合同的簽署和生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的解釋和適用法律本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同的爭議解決方式本合同的爭議解決方式按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、組織或其他實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題。（1）合同履行過程中的咨詢服務(wù)。（2）合同履行過程中的監(jiān)督和評估。（3）合同履行過程中的爭議調(diào)解。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入的請求。16.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。16.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.4第三方介入工作開始，直至達成協(xié)議或完成任務(wù)。17.第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容17.1第三方的資質(zhì)和責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。17.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.1.3第三方對介入過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。17.2第三方的職責(zé)和權(quán)限17.2.1第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）監(jiān)督和評估合同履行情況。（3）調(diào)解合同履行過程中的爭議。17.2.2第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）查閱相關(guān)資料和文件。（2）與甲乙雙方進行溝通和協(xié)商。（3）提出解決方案和建議。17.3第三方的責(zé)任限額17.3.1第三方對介入過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本或合同約定的最高賠償額。18.第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入過程中，若發(fā)生第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3若第三方介入過程中，甲乙雙方之間存在爭議，第三方應(yīng)中立調(diào)解，不得偏袒任何一方。18.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評估報告或調(diào)解結(jié)果，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或任務(wù)完成，第三方介入終止。（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止。（2）第三方無法履行職責(zé)。（3）合同履行過程中的爭議已解決。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的費用和款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表詳細要求：列明各項物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。明確各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。明確費用支付周期和方式。包含合同期內(nèi)可能發(fā)生的費用調(diào)整說明。說明：該明細表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費用構(gòu)成和支付方式。2.安全管理制度詳細要求：列明安全管理的基本原則和目標(biāo)。明確安全管理制度的具體內(nèi)容，包括安全檢查、應(yīng)急預(yù)案、事故處理等。列明安全責(zé)任分工和獎懲措施。說明：該制度作為合同附件，用于規(guī)范景區(qū)的安全管理，保障游客和工作人員的安全。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。列明第三方介入的具體事項和預(yù)期目標(biāo)。約定第三方介入的期限和費用。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方介入的有效性。4.物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報告詳細要求：每季度或每半年提交一次。報告內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的實施情況、存在問題及改進措施等。說明：該報告作為合同附件，用于評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發(fā)生的日期、原因、雙方協(xié)商過程和結(jié)果。爭議解決記錄應(yīng)真實、完整。說明：該記錄作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。未按合同約定提供相關(guān)資料和條件。未履行配合義務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未保證服務(wù)質(zhì)量。未妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。第三方違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)。未遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。未提供資料和條件的，乙方有權(quán)拒絕履行合同。未配合義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未提供服務(wù)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相應(yīng)費用。未保證質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未妥善保管和使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期30天仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方在物業(yè)管理過程中，未能及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致游客受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年特色民宿景區(qū)物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)管理范圍3.1景區(qū)范圍3.2民宿范圍3.3物業(yè)管理內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔衛(wèi)生5.2維修保養(yǎng)5.3安全管理5.4客戶服務(wù)5.5節(jié)能環(huán)保6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1提供物業(yè)管理所需的條件7.2配合乙方進行物業(yè)管理7.3維護景區(qū)和民宿的正常運營8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.2保障服務(wù)質(zhì)量8.3維護景區(qū)和民宿的形象9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱）。1.1.2“乙方”指（乙方名稱）。1.1.3“景區(qū)”指（景區(qū)名稱及具體范圍描述）。1.1.4“民宿”指（民宿名稱及具體范圍描述）。1.1.5“物業(yè)管理”指對景區(qū)和民宿的清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、安全管理、客戶服務(wù)、節(jié)能環(huán)保等方面的綜合管理。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.物業(yè)管理范圍3.1景區(qū)范圍3.1.1景區(qū)名稱：（景區(qū)名稱）3.1.2景區(qū)具體范圍描述：（景區(qū)具體范圍描述）3.2民宿范圍3.2.1民宿名稱：（民宿名稱）3.2.2民宿具體范圍描述：（民宿具體范圍描述）3.3物業(yè)管理內(nèi)容3.3.1清潔衛(wèi)生：負責(zé)景區(qū)和民宿的日常清潔、垃圾清運、公共區(qū)域消毒等工作。3.3.2維修保養(yǎng)：負責(zé)景區(qū)和民宿設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)及更換。3.3.3安全管理：負責(zé)景區(qū)和民宿的安全巡查、消防設(shè)施的檢查與維護等工作。3.3.4客戶服務(wù)：負責(zé)解答游客和住客的咨詢、投訴，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.3.5節(jié)能環(huán)保：負責(zé)景區(qū)和民宿的節(jié)能減排、垃圾分類等工作。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：（合同起始日期）4.2合同終止日期：（合同終止日期）4.3合同延期4.3.1雙方協(xié)商一致，可對合同期限進行延期。4.3.2延期合同應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔衛(wèi)生5.1.1每日進行景區(qū)和民宿的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.1.2定期對公共區(qū)域進行消毒，確保游客和住客的健康。5.2維修保養(yǎng)5.2.1及時修復(fù)景區(qū)和民宿的設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。5.2.2定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，延長使用壽命。5.3安全管理5.3.124小時安全巡查，確保景區(qū)和民宿的安全。5.3.2定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通。5.4客戶服務(wù)5.4.1及時解答游客和住客的咨詢，提供熱情、周到的服務(wù)。5.4.2認真處理游客和住客的投訴，確保問題得到妥善解決。5.5節(jié)能環(huán)保5.5.1推廣節(jié)能減排措施，降低景區(qū)和民宿的能耗。5.5.2加強垃圾分類工作，提高環(huán)保意識。6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.1.1服務(wù)費用包括清潔衛(wèi)生費、維修保養(yǎng)費、安全管理費、客戶服務(wù)費、節(jié)能環(huán)保費等。6.2費用支付方式6.2.1乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.2.2費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費用調(diào)整6.3.1如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。7.甲方責(zé)任與義務(wù)7.1提供物業(yè)管理所需的條件7.1.1甲方應(yīng)提供景區(qū)和民宿的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。7.2配合乙方進行物業(yè)管理7.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方進行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理工作的順利進行。7.3維護景區(qū)和民宿的正常運營7.3.1甲方應(yīng)負責(zé)景區(qū)和民宿的日常運營管理，確保景區(qū)和民宿的正常運營。8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，全面、及時、高效地提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2保障服務(wù)質(zhì)量8.2.1乙方應(yīng)定期對景區(qū)和民宿進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。8.2.2乙方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和意識。8.3維護景區(qū)和民宿的形象8.3.1乙方應(yīng)確保景區(qū)和民宿的環(huán)境整潔、設(shè)施完好，提升游客和住客的滿意度。8.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方維護景區(qū)和民宿的品牌形象。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日計收。9.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的千分之五，每日計收。9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a.（爭議解決機構(gòu)名稱）b.（爭議解決機構(gòu)名稱）11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的準(zhǔn)備工作。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。a.一方嚴重違約，另一方在通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：a.物業(yè)管理服務(wù)細則；b.費用清單；c.其他雙方約定的文件。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于（簽署日期）簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于（簽署地點）簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：（甲方代表姓名）13.3.2乙方代表：（乙方代表姓名）14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)細則14.2費用清單14.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并書面通知對方。16.1.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。16.2.2第三方應(yīng)承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其在履行合同過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除甲方對第三方的義務(wù)和責(zé)任。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除乙方對第三方的義務(wù)和責(zé)任。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。19.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。20.2合同變更20.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.3合同解除20.3.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件進行。21.爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細要求和說明：附件應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及服務(wù)質(zhì)量要求，以及相應(yīng)的檢查和評估方法。2.費用清單詳細要求和說明：附件應(yīng)列明物業(yè)管理服務(wù)的各項費用，包括但不限于清潔衛(wèi)生費、維修保養(yǎng)費、安全管理費、客戶服務(wù)費、節(jié)能環(huán)保費等，并附上詳細的計算方法和支付時間。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：附件應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作期限和費用支付方式。4.不可抗力事件證明詳細要求和說明：附件應(yīng)包括不可抗力事件的詳細描述、發(fā)生時間、影響范圍及對合同履行的影響程度。5.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：附件應(yīng)明確違約金的計算方法，包括違約金的比例、計收方式及支付時間。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：附件應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、機構(gòu)和費用等內(nèi)容。7.合同簽訂證明詳細要求和說明：附件應(yīng)包括合同簽署的時間、地點、參與人員及簽字蓋章等證明文件。8.甲方授權(quán)委托書詳細要求和說明：如甲方委托他人簽署合同，附件應(yīng)包括授權(quán)委托書，明確委托人的身份和授權(quán)范圍。9.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求和說明：附件應(yīng)包括乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。10.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日計收。示例：若甲方應(yīng)于每月5日前支付服務(wù)費用，但逾期未支付，則每日需支付違約金。1.2違反合同約定，造成乙方損失責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償實際損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的千分之五，每日計收。示例：若乙方未按約定進行清潔衛(wèi)生工作，則每日需支付違約金。2.2違反合同約定，造成甲方損失責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償實際損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年特色民宿景區(qū)物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1民宿景區(qū)名稱1.2物業(yè)管理公司名稱1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2民宿景區(qū)責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任5.物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢查與考核5.3質(zhì)量整改與賠償6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維護計劃6.3設(shè)施設(shè)備維修費用7.物業(yè)管理安全保障7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3安全事故處理8.民宿景區(qū)配合事項8.1民宿景區(qū)提供的相關(guān)資料8.2民宿景區(qū)協(xié)助物業(yè)管理公司開展的工作8.3民宿景區(qū)對物業(yè)管理公司的支持9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1民宿景區(qū)名稱：特色民宿景區(qū)1.2物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表：1.3.1特色民宿景區(qū)法定代表人：1.3.2物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍：包括民宿區(qū)、景區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1實施日常保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等工作2.2.2維護景區(qū)內(nèi)公共秩序和安全2.2.3負責(zé)景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)2.2.4組織景區(qū)文化活動，提升景區(qū)形象2.3物業(yè)管理期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整3.2費用支付方式：3.2.1按季度支付，每個季度支付萬元3.2.2支付日期：每個季度的一個月的25日前3.3費用支付時間：3.3.1第一季度支付時間：2024年1月25日3.3.2第二季度支付時間：2024年4月25日3.3.3第三季度支付時間：2024年7月25日3.3.4第四季度支付時間：2024年10月25日4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任：4.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保景區(qū)正常運行4.1.3對物業(yè)管理過程中的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.2民宿景區(qū)責(zé)任：4.2.1提供物業(yè)管理所需的資料和協(xié)助4.2.2對物業(yè)管理公司的服務(wù)提出意見和建議4.2.3按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用4.3雙方共同責(zé)任：4.3.1共同維護景區(qū)的正常運行4.3.2協(xié)商解決物業(yè)管理過程中的問題5.物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1保潔服務(wù)：保持景區(qū)環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清5.1.2綠化養(yǎng)護：確保景區(qū)綠化美觀，植被生長良好5.1.3設(shè)施設(shè)備維護：保證設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)故障5.2質(zhì)量檢查與考核：5.2.1每月進行一次質(zhì)量檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備等5.2.2檢查結(jié)果作為考核物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)5.3質(zhì)量整改與賠償：5.3.1對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)管理公司應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢5.3.2如因物業(yè)管理公司原因造成安全事故或設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：6.1.1物業(yè)管理公司負責(zé)景區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)6.1.2對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行6.2設(shè)施設(shè)備維護計劃：6.2.1每年制定設(shè)施設(shè)備維護計劃，包括維修、保養(yǎng)、更換等6.2.2按計劃執(zhí)行設(shè)施設(shè)備維護工作6.3設(shè)施設(shè)備維修費用：6.3.1維修費用由物業(yè)管理公司承擔(dān)6.3.2大型維修或更換設(shè)施設(shè)備時，需經(jīng)雙方協(xié)商確定維修費用8.民宿景區(qū)配合事項8.1民宿景區(qū)提供的相關(guān)資料：8.1.1提供景區(qū)的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等法律文件8.1.2提供景區(qū)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案等資料8.2民宿景區(qū)協(xié)助物業(yè)管理公司開展的工作：8.2.1協(xié)助物業(yè)管理公司進行設(shè)施設(shè)備的驗收和移交8.2.2協(xié)助物業(yè)管理公司進行業(yè)主入住前的溝通和協(xié)調(diào)8.2.3協(xié)助物業(yè)管理公司處理業(yè)主投訴和糾紛8.3民宿景區(qū)對物業(yè)管理公司的支持：8.3.1在物業(yè)管理公司開展工作時提供必要的便利條件8.3.2對物業(yè)管理公司的工作提出合理化建議9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同因解除而終止9.3合同解除或終止的程序：9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜9.3.3未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)10.1.2未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用10.1.3未能保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行10.3違約賠償：10.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會名稱：仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到申請后日內(nèi)組成仲裁庭11.3.3仲裁庭應(yīng)在日內(nèi)作出仲裁裁決12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2法定解除條件成就12.3合同解除程序：12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方12.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1民宿景區(qū)產(chǎn)權(quán)證明13.1.2民宿景區(qū)使用權(quán)證明13.1.3民宿景區(qū)平面圖13.1.4民宿景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單13.1.5民宿景區(qū)應(yīng)急預(yù)案13.1.6物業(yè)管理服務(wù)費用明細表13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致13.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入指在合同履行過程中，為了解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)或者完成特定任務(wù)，由合同雙方之外的第三方參與合同履行或合同相關(guān)事宜的行為。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、仲裁機構(gòu)、法院等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：合同雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的原因、目的和期望達到的效果。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到介入申請之日起日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費用等。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同履行。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同履行。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成