2024年門面買賣合同及社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面買賣合同及社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂主體1.6門面基本信息2.門面買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.3買賣雙方責(zé)任3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款處理4.門面交付及驗(yàn)收4.1門面交付時(shí)間4.2門面交付條件4.3門面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶責(zé)任6.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理主體6.2運(yùn)營管理范圍6.3運(yùn)營管理制度6.4運(yùn)營管理費(fèi)用6.5運(yùn)營管理責(zé)任7.門前公共區(qū)域管理7.1公共區(qū)域定義7.2公共區(qū)域管理職責(zé)7.3公共區(qū)域使用規(guī)定7.4公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.門前廣告位及配套設(shè)施8.1廣告位及配套設(shè)施類型8.2廣告位及配套設(shè)施使用規(guī)定8.3廣告位及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：門面買賣合同13.2附件二：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年門面買賣合同及社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：D202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同簽訂主體1.5.1甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2乙方：市商業(yè)管理有限公司1.6門面基本信息1.6.1門面位置：市區(qū)街道號(hào)1.6.2門面面積：100平方米1.6.3門面用途：商業(yè)經(jīng)營1.6.4門面結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一至三層2.門面買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)按合同約定支付門面購買價(jià)款。2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得門面所有權(quán)。2.1.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)收取買方按合同約定的門面購買價(jià)款。2.2.2賣方應(yīng)保證門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.3賣方應(yīng)按合同約定協(xié)助買方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3買賣雙方責(zé)任2.3.1若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3.2若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：門面購買價(jià)款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為首付款。3.2.2買方應(yīng)在門面交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的交易價(jià)格。3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限為合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付期限為門面交付后30個(gè)工作日內(nèi)。3.4逾期付款處理：3.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的滯納金。3.4.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部違約金。4.門面交付及驗(yàn)收4.1門面交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)。4.2門面交付條件：4.2.1門面已達(dá)到合同約定的交付條件。4.2.2賣方已將門面產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。4.3門面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1門面應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2門面應(yīng)符合合同約定的用途。4.4驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在門面交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收不合格處理：4.5.1買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求。4.5.2賣方應(yīng)在收到整改要求之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)：5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)支付過戶稅費(fèi)。5.3過戶費(fèi)用：5.3.1過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3.2協(xié)助過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.4過戶責(zé)任：5.4.1若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.4.2若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理主體：乙方負(fù)責(zé)社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理工作。6.2運(yùn)營管理范圍：包括門面內(nèi)的商業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域。6.3運(yùn)營管理制度：乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定制定運(yùn)營管理制度。6.4運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.5運(yùn)營管理責(zé)任：6.5.1乙方應(yīng)保證門面內(nèi)商業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.5.2乙方應(yīng)維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。8.門前公共區(qū)域管理8.1公共區(qū)域定義：本合同所指的門前公共區(qū)域包括但不限于門面前的廣場、停車場、綠化帶等。8.2公共區(qū)域管理職責(zé)8.2.1乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和綠化維護(hù)。8.2.2乙方應(yīng)制定公共區(qū)域管理制度，并負(fù)責(zé)實(shí)施。8.3公共區(qū)域使用規(guī)定8.3.1門前公共區(qū)域的使用應(yīng)遵循公平、公開、安全的原則。8.3.2未經(jīng)乙方同意，任何單位或個(gè)人不得擅自占用或改變公共區(qū)域的功能。8.4公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.4.1乙方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.5公共區(qū)域突發(fā)事件處理8.5.1發(fā)生公共區(qū)域突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。8.5.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方和有關(guān)部門報(bào)告，并配合處理。9.門前廣告位及配套設(shè)施9.1廣告位及配套設(shè)施類型：包括門面頂部的廣告位、門面兩側(cè)的廣告位以及門面內(nèi)的配套設(shè)施。9.2廣告位及配套設(shè)施使用規(guī)定9.2.1廣告位的設(shè)置和使用應(yīng)遵守國家有關(guān)廣告法律法規(guī)。9.2.2乙方有權(quán)對(duì)廣告位的設(shè)置和使用進(jìn)行管理和監(jiān)督。9.3廣告位及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.3.1乙方負(fù)責(zé)廣告位及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3.2因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致廣告位及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.合同履行及變更10.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除程序10.4.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為和損失情況確定。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和實(shí)際損失情況確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)遵循法定程序，在法定期限內(nèi)提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲方的額外條款及說明：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和敏感信息的安全。18.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.2乙方的額外條款及說明：18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和敏感信息的安全。18.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。19.3責(zé)任限額的適用：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：20.1.1第三方與甲方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的職責(zé)。20.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.2第三方與乙方：20.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的職責(zé)。20.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、門面詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為門面買賣合同的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理主體、運(yùn)營管理范圍、運(yùn)營管理制度、運(yùn)營管理費(fèi)用、運(yùn)營管理責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。3.附件三：門前公共區(qū)域管理制度詳細(xì)要求：包括公共區(qū)域定義、公共區(qū)域管理職責(zé)、公共區(qū)域使用規(guī)定、公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為門前公共區(qū)域管理的具體規(guī)定，是合同的重要組成部分。4.附件四：門前廣告位及配套設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求：包括廣告位及配套設(shè)施類型、使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為門前廣告位及配套設(shè)施使用的具體規(guī)定，是合同的重要組成部分。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方定義、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、合作程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方合作協(xié)議的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為保密協(xié)議的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍等內(nèi)容。附件說明：本附件為違約金計(jì)算的具體標(biāo)準(zhǔn)，是合同的重要組成部分。8.附件八：爭議解決程序詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為爭議解決的具體程序，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付門面購買價(jià)款。乙方未按時(shí)交付門面。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為和損失情況確定。違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付門面購買價(jià)款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。乙方未按時(shí)交付門面，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因逾期交付造成的實(shí)際損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，構(gòu)成違約。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。2024年門面買賣合同及社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.門面買賣合同條款2.1門面基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交房時(shí)間及條件2.4履約保證金及退還2.5違約責(zé)任3.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議條款3.1運(yùn)營管理范圍3.2運(yùn)營管理模式3.3運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式3.4運(yùn)營管理期限3.5運(yùn)營管理責(zé)任3.6運(yùn)營管理變更及終止4.運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)及人員4.1運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)組建4.2人員配置及職責(zé)4.3人員培訓(xùn)及考核5.財(cái)務(wù)管理5.1收入及支出管理5.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)5.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備管理6.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生7.市場推廣及宣傳7.1市場推廣方案7.2宣傳渠道及費(fèi)用7.3營銷活動(dòng)策劃及實(shí)施8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利8.2合作雙方的義務(wù)9.合作雙方的責(zé)任9.1合作雙方的責(zé)任范圍9.2違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更、解除及終止11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同終止條件12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：門面買賣合同13.2附件二：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2適用法律及爭議解決14.3合同份數(shù)及保管14.4合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址出賣方地址：______（具體地址）買受方地址：______（具體地址）1.3聯(lián)系人出賣方聯(lián)系人：______（姓名）買受方聯(lián)系人：______（姓名）1.4聯(lián)系電話出賣方聯(lián)系電話：______（電話號(hào)碼）買受方聯(lián)系電話：______（電話號(hào)碼）2.門面買賣合同條款2.1門面基本情況門面名稱：______（具體名稱）門面地址：______（具體地址）門面面積：______（平方米）門面結(jié)構(gòu)：______（具體描述）2.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：______（人民幣元整）支付方式：______（具體支付方式，如分期付款、一次性付款等）2.3交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：______（具體日期）交房條件：______（具體條件，如裝修完成、設(shè)施設(shè)備到位等）2.4履約保證金及退還履約保證金：______（人民幣元整）退還條件：______（具體退還條件，如合同履行完畢、無違約行為等）2.5違約責(zé)任違約情形及責(zé)任：______（具體違約情形及對(duì)應(yīng)責(zé)任）3.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議條款3.1運(yùn)營管理范圍運(yùn)營管理范圍：______（具體描述，如門面租賃、物業(yè)管理、市場推廣等）3.2運(yùn)營管理模式運(yùn)營管理模式：______（具體描述，如自主運(yùn)營、委托運(yùn)營等）3.3運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式運(yùn)營管理費(fèi)用：______（人民幣元整/月）支付方式：______（具體支付方式，如按月支付、按季度支付等）3.4運(yùn)營管理期限運(yùn)營管理期限：______（具體期限，如五年、十年等）3.5運(yùn)營管理責(zé)任運(yùn)營管理責(zé)任：______（具體責(zé)任描述，如維護(hù)門面設(shè)施、保證運(yùn)營秩序等）4.運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)及人員4.1運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)組建運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)組建：______（具體描述，如雙方共同組建、委托第三方組建等）4.2人員配置及職責(zé)人員配置及職責(zé)：______（具體人員配置及職責(zé)描述）4.3人員培訓(xùn)及考核人員培訓(xùn)及考核：______（具體培訓(xùn)內(nèi)容及考核方式）5.財(cái)務(wù)管理5.1收入及支出管理收入及支出管理：______（具體收入及支出管理方式）5.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)：______（具體財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)要求）5.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范：______（具體財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施）6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)：______（具體維護(hù)及保養(yǎng)要求）6.2設(shè)施設(shè)備管理設(shè)施設(shè)備管理：______（具體設(shè)施設(shè)備管理要求）6.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生綠化及環(huán)境衛(wèi)生：______（具體綠化及環(huán)境衛(wèi)生要求）7.市場推廣及宣傳7.1市場推廣方案市場推廣方案：______（具體市場推廣方案描述）7.2宣傳渠道及費(fèi)用宣傳渠道及費(fèi)用：______（具體宣傳渠道及費(fèi)用描述）7.3營銷活動(dòng)策劃及實(shí)施營銷活動(dòng)策劃及實(shí)施：______（具體營銷活動(dòng)策劃及實(shí)施要求）8.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利出賣方享有：買賣合同項(xiàng)下的門面所有權(quán)；運(yùn)營管理協(xié)議項(xiàng)下的運(yùn)營管理權(quán)；合同約定下的其他權(quán)利。買受方享有：買賣合同項(xiàng)下的門面使用權(quán)；運(yùn)營管理協(xié)議項(xiàng)下的運(yùn)營參與權(quán)；合同約定下的其他權(quán)利。8.2合作雙方的義務(wù)出賣方承擔(dān)：按合同約定向買受方交付門面；提供運(yùn)營管理所需的必要條件；合同約定下的其他義務(wù)。買受方承擔(dān)：按合同約定支付門面購買款項(xiàng)；按運(yùn)營管理協(xié)議參與運(yùn)營管理；合同約定下的其他義務(wù)。9.合作雙方的責(zé)任9.1合作雙方的責(zé)任范圍出賣方對(duì)因門面本身質(zhì)量或權(quán)屬問題造成的損失承擔(dān)責(zé)任；買受方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。9.2違約責(zé)任追究任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______（仲裁委員會(huì)或人民法院）仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______（具體仲裁委員會(huì)或人民法院名稱）11.合同的生效、變更、解除及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：______（具體日期）13.合同附件13.1附件一：門面買賣合同13.2附件二：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按照第十條約定執(zhí)行。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，并妥善保管。14.4合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.買賣合同的簽訂與履行；2.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理；3.財(cái)務(wù)管理；4.物業(yè)管理；5.市場推廣及宣傳；6.爭議解決；7.其他合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)，并明確授權(quán)范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。16.2.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為______（人民幣元整）。16.2.3責(zé)任限額的計(jì)算方法第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。17.第三方職責(zé)17.1第三方的職責(zé)范圍1.協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)；2.監(jiān)督合同執(zhí)行情況；3.提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.其他合同約定的職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.要求甲乙雙方配合履行合同；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.3第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；3.對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4第三方與甲乙雙方的獨(dú)立責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更及解除19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知對(duì)方及第三方。19.2第三方解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。20.2如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、門面基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、履約保證金及退還、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為買賣雙方簽訂的門面買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含運(yùn)營管理范圍、運(yùn)營管理模式、運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式、運(yùn)營管理期限、運(yùn)營管理責(zé)任、運(yùn)營管理變更及終止等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議，明確了雙方在運(yùn)營管理方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)及人員配置表詳細(xì)要求：列出運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)及人員的配置情況，包括姓名、職位、職責(zé)等。說明：本附件為運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)的詳細(xì)配置，確保運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供運(yùn)營期間的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)管理的透明度。說明：本附件為財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告，用于監(jiān)督和評(píng)估財(cái)務(wù)狀況。5.附件五：物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)情況，包括維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、負(fù)責(zé)人等。說明：本附件為物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)記錄，確保物業(yè)設(shè)施的完好。6.附件六：市場推廣及宣傳方案詳細(xì)要求：提供市場推廣及宣傳方案，包括推廣目標(biāo)、渠道、預(yù)算等。說明：本附件為市場推廣及宣傳方案，用于指導(dǎo)市場推廣活動(dòng)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.附件八：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更及補(bǔ)充內(nèi)容，確保合同的完整性。說明：本附件為合同變更及補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付門面責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______（人民幣元整）。2.違約行為：乙方未按約定支付門面購買款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______（人民幣元整）。3.違約行為：第三方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供運(yùn)營管理所需的必要條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______（人民幣元整）。5.違約行為：乙方未按約定參與運(yùn)營管理責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______（人民幣元整）。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約造成的損失。全文完。2024年門面買賣合同及社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.門面買賣標(biāo)的2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面產(chǎn)權(quán)狀況3.門面買賣價(jià)格3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.遷移交接4.1遷移時(shí)間4.2遷移手續(xù)4.3遷移責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同附件9.社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理9.1運(yùn)營管理范圍9.2運(yùn)營管理目標(biāo)9.3運(yùn)營管理責(zé)任9.4運(yùn)營管理費(fèi)用10.商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議10.1運(yùn)營管理期限10.2運(yùn)營管理內(nèi)容10.3運(yùn)營管理調(diào)整10.4運(yùn)營管理爭議解決11.違約責(zé)任11.1運(yùn)營管理違約責(zé)任11.2運(yùn)營管理違約金計(jì)算12.合同解除12.1運(yùn)營管理合同解除條件12.2運(yùn)營管理合同解除程序12.3運(yùn)營管理合同解除后果13.爭議解決13.1運(yùn)營管理爭議解決方式13.2運(yùn)營管理爭議解決機(jī)構(gòu)13.3運(yùn)營管理爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1運(yùn)營管理不可抗力14.2運(yùn)營管理合同生效14.3運(yùn)營管理合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3地址：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3地址：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________第二條門面買賣標(biāo)的2.1門面位置2.1.1詳細(xì)地址：__________2.1.2所在區(qū)域：__________2.1.3交通狀況：__________2.2門面面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2層數(shù)：__________層2.3.3朝向：__________2.4門面產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)類型：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4.3產(chǎn)權(quán)年限：__________第三條門面買賣價(jià)格3.1合同價(jià)格3.1.1總價(jià)格：__________元3.1.2單價(jià)：__________元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款：__________元3.2.2尾款：__________元3.2.3付款方式：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________第四條遷移交接4.1遷移時(shí)間4.1.1遷移日：__________4.2遷移手續(xù)4.2.1買方需辦理的手續(xù)：__________4.2.2賣方需協(xié)助的手續(xù)：__________4.3遷移責(zé)任4.3.1遷移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用：__________4.3.2遷移過程中產(chǎn)生的損失：__________第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)支付首付款：__________5.1.2未按時(shí)支付尾款：__________5.2賣方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)交付門面：__________5.2.2違反產(chǎn)權(quán)承諾：__________5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金比例：________%5.3.2違約金計(jì)算方式：__________第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1買方違約：__________6.1.2賣方違約：__________6.1.3不可抗力：__________6.2合同解除程序6.2.1提前通知：__________6.2.2協(xié)商解決：__________6.2.3法律途徑：__________6.3合同解除后果6.3.1返還已付款：__________6.3.2違約責(zé)任：__________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：__________7.1.2仲裁解決：__________7.1.3法律訴訟：__________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________7.2.2法院：__________7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：__________7.3.2費(fèi)用支付方式：__________第八條社區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理范圍8.1.1運(yùn)營管理區(qū)域：__________8.1.2運(yùn)營管理內(nèi)容：__________8.1.3運(yùn)營管理目標(biāo)：__________8.2運(yùn)營管理目標(biāo)8.2.1提升商業(yè)環(huán)境：__________8.2.2促進(jìn)商業(yè)發(fā)展：__________8.2.3增加社區(qū)活力：__________8.3運(yùn)營管理責(zé)任8.3.1管理方責(zé)任：__________8.3.2運(yùn)營方責(zé)任：__________8.3.3違約責(zé)任：__________8.4運(yùn)營管理費(fèi)用8.4.1費(fèi)用構(gòu)成：__________8.4.2費(fèi)用支付方式：__________8.4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：__________第九條商業(yè)運(yùn)營管理協(xié)議9.1運(yùn)營管理期限9.1.1運(yùn)營管理起始時(shí)間：__________9.1.2運(yùn)營管理終止時(shí)間：__________9.2運(yùn)營管理內(nèi)容9.2.1商業(yè)設(shè)施維護(hù)：__________9.2.2商業(yè)活動(dòng)組織：__________9.2.3商業(yè)安全監(jiān)管：__________9.3運(yùn)營管理調(diào)整9.3.1調(diào)整條件：__________9.3.2調(diào)整程序：__________9.3.3調(diào)整通知：__________9.4運(yùn)營管理爭議解決9.4.1爭議解決方式：__________9.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________9.4.3爭議解決費(fèi)用：__________第十條運(yùn)營管理違約責(zé)任10.1運(yùn)營管理違約責(zé)任10.1.1運(yùn)營方違約：__________10.1.2管理方違約：__________10.2運(yùn)營管理違約金計(jì)算10.2.1違約金比例：________%10.2.2違約金計(jì)算方式：__________第十一條合同解除11.1運(yùn)營管理合同解除條件11.1.1運(yùn)營方違約：__________11.1.2管理方違約：__________11.1.3不可抗力：__________11.2運(yùn)營管理合同解除程序11.2.1提前通知：__________11.2.2協(xié)商解決：__________11.2.3法律途徑：__________11.3運(yùn)營管理合同解除后果11.3.1返還已支付費(fèi)用：__________11.3.2違約責(zé)任：__________第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：__________12.1.2仲裁解決：__________12.1.3法律訴訟：__________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________12.2.2法院：__________12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1費(fèi)用承擔(dān)：__________12.3.2費(fèi)用支付方式：__________第十三條其他約定13.1運(yùn)營管理不可抗力13.1.1不可抗力定義：__________13.1.2不可抗力通知：__________13.1.3不可抗力處理：__________13.2運(yùn)營管理合同生效13.2.1合同生效條件：__________13.2.2合同生效時(shí)間：__________13.3運(yùn)營管理合同附件13.3.1附件一：__________13.3.2附件二：__________13.3.3附件三：__________第十四條結(jié)束條款14.1合同終止：__________14.2合同解除：__________14.3合同爭議：__________14.4合同份數(shù)：__________14.5合同簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于專家、顧問、見證人等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方在合同履行過程中違反約定造成的損失；3.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；4.2