2024房地產(chǎn)價(jià)格委托評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)價(jià)格委托評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及住所1.2受托方名稱及住所1.3房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的定義第二條評(píng)估目的和范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍第三條評(píng)估依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估依據(jù)3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第四條評(píng)估時(shí)間和進(jìn)度4.1評(píng)估開始時(shí)間4.2評(píng)估完成時(shí)間4.3評(píng)估進(jìn)度安排第五條評(píng)估報(bào)告的提交5.1評(píng)估報(bào)告格式5.2評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間5.3評(píng)估報(bào)告份數(shù)第六條評(píng)估費(fèi)用和支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托方的權(quán)利和義務(wù)7.2受托方的權(quán)利和義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)的解除第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3通知和送達(dá)第十三條附錄13.1評(píng)估對(duì)象清單13.2評(píng)估基準(zhǔn)日13.3評(píng)估費(fèi)用支付憑證第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及住所委托方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為省市區(qū)路號(hào)。1.2受托方名稱及住所受托方全稱為房地產(chǎn)評(píng)估有限公司，住所地為省市區(qū)路號(hào)。1.3房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的定義本合同所指的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，是指受托方根據(jù)委托方的委托，對(duì)指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目在某一特定時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行的價(jià)格評(píng)估，包括但不限于市場價(jià)值、投資價(jià)值、交易價(jià)值等。第二條評(píng)估目的和范圍2.1評(píng)估目的本次房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的目的在于為委托方提供關(guān)于其房地產(chǎn)項(xiàng)目的最新市場價(jià)值信息，以便委托方進(jìn)行決策。2.2評(píng)估范圍本次評(píng)估的范圍包括委托方所有的位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目清單見附件一。第三條評(píng)估依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)3.1評(píng)估依據(jù)本次評(píng)估依據(jù)包括但不限于《房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價(jià)師法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本次評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)采用市場比較法、收益法、成本法等常用評(píng)估方法，具體評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)見附件二。第四條評(píng)估時(shí)間和進(jìn)度4.1評(píng)估開始時(shí)間評(píng)估開始時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2評(píng)估完成時(shí)間評(píng)估完成時(shí)間為評(píng)估開始之日起一個(gè)月內(nèi)。4.3評(píng)估進(jìn)度安排受托方應(yīng)按照評(píng)估計(jì)劃合理安排評(píng)估工作進(jìn)度，并于每周五向委托方報(bào)告評(píng)估工作的進(jìn)展情況。第五條評(píng)估報(bào)告的提交5.1評(píng)估報(bào)告格式評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并加蓋受托方公章及評(píng)估師簽名。5.2評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估完成時(shí)間后五個(gè)工作日內(nèi)提交給委托方。5.3評(píng)估報(bào)告份數(shù)評(píng)估報(bào)告一式三份，委托方、受托方各執(zhí)一份，另一份留存受托方備查。第六條評(píng)估費(fèi)用和支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用金額本次評(píng)估費(fèi)用為人民幣萬元整，具體費(fèi)用構(gòu)成見附件三。6.2支付方式評(píng)估費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件四。6.3支付時(shí)間評(píng)估費(fèi)用的支付時(shí)間為評(píng)估報(bào)告提交后五個(gè)工作日內(nèi)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密義務(wù)的解除（1）信息已成為公眾領(lǐng)域的信息；（2）信息由第三方合法公開；（3）信息因法律規(guī)定或政府命令而必須公開。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可生效。11.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期，且雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對(duì)方解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條其他條款12.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。12.3通知和送達(dá)雙方通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條附錄13.1評(píng)估對(duì)象清單附件五：評(píng)估對(duì)象清單13.2評(píng)估基準(zhǔn)日附件六：評(píng)估基準(zhǔn)日確定書13.3評(píng)估費(fèi)用支付憑證附件七：評(píng)估費(fèi)用支付憑證第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章委托方（蓋章）：14.2受托方簽字蓋章受托方（蓋章）：14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出委托方所有的位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途等信息。附件二：評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本次評(píng)估采用的市場比較法、收益法、成本法等常用評(píng)估方法，并給出具體的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。附件三：評(píng)估費(fèi)用構(gòu)成詳細(xì)列出評(píng)估費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)費(fèi)用的金額和比例。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬信息提供受托方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件五：評(píng)估對(duì)象清單詳細(xì)列出需要評(píng)估的房地產(chǎn)對(duì)象，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途等信息。附件六：評(píng)估基準(zhǔn)日確定書確定評(píng)估基準(zhǔn)日的日期，并說明確定基準(zhǔn)日的依據(jù)和方法。附件七：評(píng)估費(fèi)用支付憑證提供評(píng)估費(fèi)用支付的憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托方未按照約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告；2.受托方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定的質(zhì)量要求；3.委托方未按照約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用；4.委托方提供虛假信息或者隱瞞重要信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；2.違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.如果違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果受托方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，那么受托方需要向委托方支付違約金，并賠償因此給委托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果受托方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定的質(zhì)量要求，那么受托方需要重新提供符合質(zhì)量要求的評(píng)估報(bào)告，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場價(jià)值、投資價(jià)值、交易價(jià)值等。2.市場比較法：一種常用的房地產(chǎn)評(píng)估方法，通過比較類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格來確定被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值