2024年頂名房產(chǎn)銷售具體協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年頂名房產(chǎn)銷售具體協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息與交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)交易方式與價(jià)格2.頂名房產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容2.1銷售服務(wù)范圍2.2銷售服務(wù)期限2.3銷售服務(wù)費(fèi)用3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)過(guò)戶流程與時(shí)間4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1首付款金額與支付時(shí)間4.2貸款申請(qǐng)與還款責(zé)任4.3尾款支付時(shí)間與條件5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承條件10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3附加服務(wù)與優(yōu)惠11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件12.簽字頁(yè)12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3第三方簽字13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息與交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.2交易雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.1.1名稱（姓名）：_______1.2.1.2身份證號(hào)：_______1.2.1.3地址：_______1.2.2買(mǎi)方信息1.2.2.1名稱（姓名）：_______1.2.2.2身份證號(hào)：_______1.2.2.3地址：_______1.3房產(chǎn)交易方式與價(jià)格1.3.1交易方式：_______（現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)/貸款購(gòu)買(mǎi)等）1.3.2房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元人民幣1.3.3支付方式：_______（一次性支付/分期支付等）2.頂名房產(chǎn)銷售服務(wù)內(nèi)容2.1銷售服務(wù)范圍：_______（包含/不含物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等）2.2銷售服務(wù)期限：_______自簽署合同之日起計(jì)算2.3銷售服務(wù)費(fèi)用：_______元人民幣3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______（年/月/日）3.2房產(chǎn)交付條件：_______（房屋權(quán)屬清晰、無(wú)抵押等）3.3房產(chǎn)過(guò)戶流程與時(shí)間：_______（過(guò)戶所需時(shí)間、雙方配合事項(xiàng)等）4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1首付款金額與支付時(shí)間：_______元人民幣，于_______（年/月/日）前支付4.2貸款申請(qǐng)與還款責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)還款責(zé)任4.3尾款支付時(shí)間與條件：_______元人民幣，于房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)租賃等5.1.2配合買(mǎi)方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2.1按約定時(shí)間支付房款5.2.2自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)還款責(zé)任5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.3.1如涉及物業(yè)、維修基金等轉(zhuǎn)移，由買(mǎi)方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.3.2如有租賃，租賃合同由買(mǎi)方與承租人繼續(xù)履行6.合同的變更與解除6.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2合同解除條件：_______（如買(mǎi)賣(mài)雙方任一方嚴(yán)重違約等）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)過(guò)戶完成后，本合同自行終止。9.3合同繼承條件：如買(mǎi)方因故不能繼續(xù)履行合同，其繼承人可繼續(xù)履行合同。10.其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣(mài)方備案。10.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.3附加服務(wù)與優(yōu)惠：賣(mài)方應(yīng)提供_______（如看房接送、售后服務(wù)等）11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：見(jiàn)附件一。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：見(jiàn)附件二。11.3貸款相關(guān)文件：見(jiàn)附件三。12.簽字頁(yè)12.1賣(mài)方簽字：____________________12.2買(mǎi)方簽字：____________________12.3第三方簽字：____________________13.合同修訂歷史13.1修訂日期：_______年_______月_______日13.2修訂內(nèi)容：_______（如有）14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、有效期限等信息。附件的說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明交易雙方的身份真實(shí)性和合法性。附件三：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、還款計(jì)劃表等。附件的說(shuō)明：貸款相關(guān)文件作為合同附件，用于證明買(mǎi)方貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合法性和貸款還款的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)在合同規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：如果賣(mài)方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為未能按照約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)在合同規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未能自行辦理貸款手續(xù)：買(mǎi)方未能自行辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為物業(yè)、維修基金等轉(zhuǎn)移問(wèn)題：如涉及物業(yè)、維修基金等轉(zhuǎn)移，第三方（如物業(yè)管理公司）未能按照約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方未能在合同規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償買(mǎi)方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方交易的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)證上標(biāo)明的唯一識(shí)別號(hào)碼，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。3.交易雙方：指買(mǎi)賣(mài)雙方，即房產(chǎn)的出售方和購(gòu)買(mǎi)方。4.房產(chǎn)交付：指賣(mài)方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方可以實(shí)際占有和使用房產(chǎn)。5.房產(chǎn)過(guò)