2024年版房地產(chǎn)交易協(xié)議范本詳解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)交易協(xié)議范本詳解版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交付日期1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與解除1.9附加條款2.房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與用途2.3權(quán)利與限制3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.買方義務(wù)5.1支付價(jià)款5.2履行合同5.3配合過戶6.賣方義務(wù)6.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬6.2配合交付與過戶6.3提供相關(guān)證明文件7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3寵物條款10.4其他特殊條款11.合同的簽署與備案11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3備案手續(xù)12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.3繼承事宜13.稅費(fèi)承擔(dān)13.1買方稅費(fèi)13.2賣方稅費(fèi)13.3稅費(fèi)支付方式14.雙方聲明與承諾14.1真實(shí)性聲明14.2合法性聲明14.3遵守法律法規(guī)聲明14.4無爭議聲明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體買方：（買方姓名）身份證號(hào)：（買方身份證號(hào)碼）賣方：（賣方姓名）身份證號(hào)：（賣方身份證號(hào)碼）1.2房地產(chǎn)房地產(chǎn)位于：（具體地址），證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼）。該房地產(chǎn)包括：（房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息）。1.3交易價(jià)格本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣：（交易價(jià)格）。該價(jià)格包括但不限于房地產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。1.4付款方式（1）在合同簽訂之日起：（天數(shù)）天內(nèi)，支付人民幣：（金額）作為定金；（2）在：（日期）之前，支付人民幣：（金額）作為首付款；（3）剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付。1.5交付日期賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）天內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。1.6違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的：（百分比）。1.7爭議解決本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積房地產(chǎn)位于：（具體地址），建筑面積為：（面積）。2.2現(xiàn)狀與用途房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等描述）。使用性質(zhì)為：（住宅、商業(yè)等）。2.3權(quán)利與限制賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣：（交易價(jià)格）。3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同第一條第四款約定的方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買方按照本合同約定支付交易價(jià)格的時(shí)間分別為：合同簽訂之日起：（天數(shù)）天內(nèi)支付定金；：（日期）之前支付首付款；過戶完成后支付剩余款項(xiàng)。第四條交付與過戶4.1交付日期賣方應(yīng)在本合同第三條第三款約定的時(shí)間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條第二款描述一致；（3）賣方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)過戶至買方名下。4.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理登記申請(qǐng)等。4.4過戶時(shí)間賣方應(yīng)在本合同第三條第三款約定的時(shí)間內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條買方義務(wù)5.1支付價(jià)款買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付交易價(jià)格。5.2履行合同買方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。5.3配合過戶買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。第六條賣方義務(wù)6.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬賣方應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。6.2配合交付與過戶賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.3提供相關(guān)證明文件賣方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、裝修證明等相關(guān)文件，以協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付價(jià)款、定金或首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的：（百分比）。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的：（百分比）。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1裝修條款房地產(chǎn)交付時(shí)，裝修狀況應(yīng)符合：（描述具體要求）。11.2家具家電條款房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)包含：（列舉家具家電名稱和數(shù)量）。11.3寵物條款買方同意：（描述寵物相關(guān)事項(xiàng)）。11.4其他特殊條款（如有其他特殊條款，可在此補(bǔ)充）。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間本合同于：（日期）由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3繼承事宜本合同約定的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。第十四條稅費(fèi)承擔(dān)14.1買方稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)：（列舉買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)名稱）。14.2賣方稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)：（列舉賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)名稱）。14.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照：（描述具體支付方式）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明賣方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。2.裝修證明：包括裝修合同、裝修預(yù)算、裝修完工照片等，用以證明房地產(chǎn)的裝修情況。3.家具家電清單：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以便買方了解并核實(shí)。4.寵物相關(guān)文件：如有寵物，需提供寵物免疫證明、寵物登記證明等相關(guān)文件。5.其他特殊條款附件：如有其他特殊條款，需提供相關(guān)附件，以便雙方明確特殊條款的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未能按時(shí)支付價(jià)款、定金或首付款。未能履行合同約定的其他義務(wù)。未能協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。買方還應(yīng)賠償因此造成賣方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賣方違約行為：未能按時(shí)交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。未能提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息。未能配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。賣方還應(yīng)賠償因此造成買方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此造成賣方的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于（具體地址）的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.交易價(jià)格：指本合同約定的買賣雙方交易房地產(chǎn)的價(jià)格，包括房地產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。3.定金：指買方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付