2024景區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議及規(guī)定條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024景區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議及規(guī)定條款一本合同目錄一覽一、租賃經(jīng)營(yíng)主體及范圍1.1租賃經(jīng)營(yíng)主體1.2租賃經(jīng)營(yíng)范圍二、租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式三、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)四、景區(qū)管理與維護(hù)4.1景區(qū)管理責(zé)任4.2景區(qū)維護(hù)與保養(yǎng)五、安全生產(chǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配六、營(yíng)銷(xiāo)與推廣6.1營(yíng)銷(xiāo)策略6.2推廣活動(dòng)七、合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件八、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式九、合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限十一、法律法規(guī)與不可抗力11.1法律法規(guī)遵守11.2不可抗力因素十二、其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的附件十三、合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2備案程序十四、附件14.1租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域地圖14.2租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目列表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：一、租賃經(jīng)營(yíng)主體及范圍1.1租賃經(jīng)營(yíng)主體1.2租賃經(jīng)營(yíng)范圍本合同所指租賃經(jīng)營(yíng)范圍為甲方擁有的_______（景區(qū)名稱(chēng)）內(nèi)指定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域，具體位置和范圍見(jiàn)附件一：租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域地圖。二、租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月，租賃面積為_(kāi)______平方米，租金總計(jì)為_(kāi)______元/月。乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容（1）_______；（2）_______；（3）_______；等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容以附件二：租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目列表為準(zhǔn)。3.2經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方景區(qū)的管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響景區(qū)的整體形象和游客的安全。四、景區(qū)管理與維護(hù)4.1景區(qū)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的景區(qū)進(jìn)行整體管理，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作。4.2景區(qū)維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施和場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、正常使用。五、安全生產(chǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全生產(chǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任分配乙方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，若發(fā)生安全事故或其他風(fēng)險(xiǎn)事件，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、營(yíng)銷(xiāo)與推廣6.1營(yíng)銷(xiāo)策略乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的景區(qū)資源和市場(chǎng)情況，制定合適的營(yíng)銷(xiāo)策略，進(jìn)行有效的市場(chǎng)推廣。6.2推廣活動(dòng)乙方可以組織或參與各類(lèi)推廣活動(dòng)，以提升景區(qū)的知名度和游客量。具體活動(dòng)方案應(yīng)事先征得甲方的同意。八、合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方達(dá)成解除協(xié)議或合同約定的解除條件成就時(shí)終止。8.3合同續(xù)約條件雙方在合同終止前六個(gè)月，如有續(xù)約意向，應(yīng)協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。十一、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。十二、法律法規(guī)與不可抗力8.1法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行合同。8.2不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。十三、合同的簽署與備案8.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。8.2備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。十四、附件8.1租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域地圖8.2租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目列表8.3其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域地圖詳細(xì)描述租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域的位置、范圍和邊界。包括具體的坐標(biāo)、面積以及與景區(qū)其他區(qū)域的界限。附件二：租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目列表詳細(xì)列出乙方在租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、性質(zhì)、預(yù)期目標(biāo)等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和賬戶信息等。附件四：經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)描述乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的具體要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)水平等。附件五：景區(qū)管理與維護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出甲方對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域的管理職責(zé)、維護(hù)要求和應(yīng)急預(yù)案等。附件六：安全生產(chǎn)與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任規(guī)定詳細(xì)列出乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定、風(fēng)險(xiǎn)防范措施和應(yīng)急處理程序等。附件七：營(yíng)銷(xiāo)與推廣策略詳細(xì)描述乙方的營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣活動(dòng)和宣傳手段等。附件八：合同變更與解除條件詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)通知要求等。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的種類(lèi)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。附件十：法律法規(guī)與不可抗力規(guī)定詳細(xì)列出雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.乙方未履行安全生產(chǎn)和風(fēng)險(xiǎn)防范義務(wù)；4.甲方未按約定提供租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域；5.甲方未履行管理和維護(hù)義務(wù)；6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，確定違約行為的性質(zhì)和程度；2.依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，確定違約責(zé)任的形式和范圍；3.考慮違約一方的主觀過(guò)錯(cuò)和違約行為的后果，確定違約責(zé)任的大小。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以遲延天數(shù)。若乙方長(zhǎng)期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃經(jīng)營(yíng)：指甲方將景區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域租賃給乙方，乙方在該區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方租賃經(jīng)營(yíng)區(qū)域的收益損失。3.安全生產(chǎn)：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全生產(chǎn)。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約一方應(yīng)支付給守約一方的金錢(qián)賠償，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。1.租賃經(jīng)營(yíng)：甲方將景區(qū)內(nèi)的特定區(qū)域租賃給乙方，