2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠與社區(qū)和諧共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠與社區(qū)和諧共建合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的與原則2.1滅鼠目的2.2社區(qū)和諧共建原則3.滅鼠工作范圍與要求3.1滅鼠區(qū)域3.2滅鼠方法3.3滅鼠效果要求4.社區(qū)和諧共建內(nèi)容4.1共建活動4.2社區(qū)文化建設4.3環(huán)保意識提升5.合作方式與分工5.1合作方式5.2雙方分工6.資金投入與支付6.1資金總額6.2資金來源6.3支付方式7.工作進度與期限7.1工作進度安排7.2完成期限8.質(zhì)量監(jiān)督與檢查8.1質(zhì)量監(jiān)督機構8.2檢查方式8.3檢查頻率9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：滅鼠方案12.2附件二：社區(qū)和諧共建活動方案13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同目的與原則2.1滅鼠目的為保障社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，預防鼠害傳播疾病，維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，實現(xiàn)社區(qū)和諧共建。2.2社區(qū)和諧共建原則遵循“以人為本、共建共享、公平公正、可持續(xù)發(fā)展”的原則，共同推動社區(qū)和諧發(fā)展。3.滅鼠工作范圍與要求3.1滅鼠區(qū)域滅鼠工作范圍覆蓋甲方管理的所有住宅小區(qū)、公共區(qū)域及乙方負責的社區(qū)活動場所。3.2滅鼠方法采用物理、化學、生物等多種滅鼠方法，包括但不限于設置鼠夾、鼠籠、投放毒餌等。3.3滅鼠效果要求4.社區(qū)和諧共建內(nèi)容4.1共建活動定期舉辦社區(qū)文化活動、志愿服務活動、環(huán)保宣傳活動等，豐富居民文化生活，提高居民環(huán)保意識。4.2社區(qū)文化建設共同打造具有特色的文化社區(qū)，傳承優(yōu)秀文化傳統(tǒng)，弘揚社會主義核心價值觀。4.3環(huán)保意識提升通過宣傳教育、實踐活動等方式，提高居民環(huán)保意識，共同維護社區(qū)環(huán)境。5.合作方式與分工5.1合作方式雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同推進滅鼠與社區(qū)和諧共建工作。5.2雙方分工甲方負責滅鼠工作的組織實施，乙方負責社區(qū)和諧共建活動的策劃與執(zhí)行。6.資金投入與支付6.1資金總額合同總金額為人民幣萬元。6.2資金來源甲方承擔滅鼠工作所需資金，乙方承擔社區(qū)和諧共建活動所需資金。6.3支付方式資金支付采取分期支付方式，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。8.質(zhì)量監(jiān)督與檢查8.1質(zhì)量監(jiān)督機構設立由甲方、乙方及第三方專業(yè)機構組成的聯(lián)合監(jiān)督小組，負責對滅鼠工作及社區(qū)和諧共建活動的質(zhì)量進行監(jiān)督。8.2檢查方式聯(lián)合監(jiān)督小組定期進行現(xiàn)場檢查，每季度至少一次，對滅鼠效果、活動開展情況進行評估。8.3檢查頻率滅鼠工作檢查頻率為每月一次，社區(qū)和諧共建活動檢查頻率為每季度一次。9.保密條款9.1保密內(nèi)容合同雙方在合作過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、工作計劃等信息，均需予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3違約責任如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方損失。10.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，合同自通知之日起終止。12.合同附件12.1附件一：滅鼠方案詳細列出滅鼠的具體措施、時間表、責任人等。12.2附件二：社區(qū)和諧共建活動方案詳細列出社區(qū)和諧共建活動的具體內(nèi)容、時間表、責任人等。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術支持方、評估機構、監(jiān)理方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同執(zhí)行的相關主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高工作效率，確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責第三方應明確其職責范圍，包括但不限于提供專業(yè)服務、進行技術支持、評估項目進度和質(zhì)量等。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應的責任。17.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責任限額設定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、合同金額及風險評估等因素確定。18.2責任限額條款本合同中，第三方責任限額最高不超過合同總金額的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，向第三方支付費用，并要求第三方履行其職責。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于本合同，第三方應遵守本合同的規(guī)定，并對甲乙雙方負責。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應共同書面通知第三方，并簽訂相應的變更協(xié)議。20.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對原有合同內(nèi)容進行補充和修改。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件如第三方嚴重違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權解除合同。21.2合同解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定處理相關事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.2爭議解決機構爭議解決機構應為本合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：滅鼠方案詳細列出滅鼠的具體措施、時間表、責任人等。要求滅鼠方案應包括滅鼠藥物的選用、投放點、投放量、安全措施等。2.附件二：社區(qū)和諧共建活動方案詳細列出社區(qū)和諧共建活動的具體內(nèi)容、時間表、責任人等。要求活動方案應包括活動主題、活動形式、活動時間、參與人員、預算等。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利、責任限額等。要求合作協(xié)議應包括雙方的權利義務、保密條款、爭議解決方式等。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后任何一方提出的變更請求及雙方協(xié)商達成的變更內(nèi)容。要求變更協(xié)議應包括變更事項、變更日期、變更后的合同條款等。5.附件五：違約行為記錄記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結果。要求記錄應包括違約行為、違約方、處理措施、處理日期等。6.附件六：爭議解決記錄記錄合同履行過程中出現(xiàn)的爭議及解決過程。要求記錄應包括爭議內(nèi)容、爭議雙方、解決方式、解決結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定提供滅鼠藥物或服務。未按合同約定提供社區(qū)和諧共建活動。未按合同約定支付費用。未按合同約定履行保密義務。未能達到合同約定的滅鼠效果或活動質(zhì)量。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的信譽損失。違約方應承擔違約責任，支付違約金。3.示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供滅鼠藥物，導致乙方無法按計劃進行滅鼠工作，乙方遭受了額外的滅鼠成本。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成社區(qū)和諧共建活動，導致甲方聲譽受損。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的信譽損失。全文完。2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠與社區(qū)和諧共建合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方當事人2.1物業(yè)服務單位2.2社區(qū)居民委員會3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件4.滅鼠工作內(nèi)容4.1滅鼠范圍4.2滅鼠方法與措施4.3滅鼠頻率與周期5.資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金審計6.工作實施與監(jiān)督6.1工作實施流程6.2工作進度報告6.3工作監(jiān)督與反饋7.安全保障與風險防范7.1安全責任7.2風險評估7.3應急預案8.滅鼠效果評估8.1評估標準8.2評估方法8.3評估結果運用9.社區(qū)和諧共建活動9.1活動內(nèi)容9.2活動組織9.3活動效果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.合同附件13.1附件一：滅鼠工作計劃13.2附件二：資金使用明細表13.3附件三：工作進度報告模板14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠與社區(qū)和諧共建的工作內(nèi)容、責任分工、資金管理、效果評估等事項，確保轄區(qū)物業(yè)環(huán)境安全、和諧。2.合同雙方當事人2.1物業(yè)服務單位物業(yè)服務單位名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________2.2社區(qū)居民委員會社區(qū)居民委員會名稱：__________負責人：__________辦公地址：__________3.合同期限3.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同續(xù)簽條件在合同到期前，如雙方同意并達成續(xù)簽協(xié)議，本合同可續(xù)簽一次。4.滅鼠工作內(nèi)容4.1滅鼠范圍本合同約定的滅鼠范圍為：__________4.2滅鼠方法與措施滅鼠方法：采用化學滅鼠、物理滅鼠等方法。滅鼠措施：定期檢查、投放滅鼠餌料、設置滅鼠設施等。4.3滅鼠頻率與周期滅鼠頻率：每周至少進行一次全面滅鼠。滅鼠周期：根據(jù)實際情況調(diào)整，確保滅鼠效果。5.資金管理5.1資金來源滅鼠資金由物業(yè)服務單位承擔，具體金額為：__________5.2資金使用資金使用嚴格按照合同約定執(zhí)行，用于購買滅鼠藥品、設施、設備等。5.3資金審計資金使用情況每月進行一次審計，審計結果報送社區(qū)居民委員會。6.工作實施與監(jiān)督6.1工作實施流程滅鼠工作實施流程如下：（1）制定滅鼠工作計劃；（2）組織實施滅鼠工作；（3）對滅鼠工作進行跟蹤檢查；（4）對滅鼠效果進行評估。6.2工作進度報告物業(yè)服務單位每月向社區(qū)居民委員會提交滅鼠工作進度報告。6.3工作監(jiān)督與反饋社區(qū)居民委員會對滅鼠工作進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題及時反饋給物業(yè)服務單位，物業(yè)服務單位應及時采取措施予以解決。8.滅鼠效果評估8.1評估標準滅鼠效果評估標準如下：（1）滅鼠率：滅鼠后的鼠密度與滅鼠前的鼠密度之比；（2）鼠害控制：鼠害發(fā)生頻率、鼠害嚴重程度；（3）居民滿意度：通過問卷調(diào)查或座談會等方式收集居民對滅鼠工作的滿意度。8.2評估方法評估方法包括：（1）現(xiàn)場觀察：定期對滅鼠區(qū)域進行現(xiàn)場觀察，記錄鼠害情況；（2）問卷調(diào)查：定期進行問卷調(diào)查，了解居民對滅鼠工作的滿意度；（3）數(shù)據(jù)分析：對滅鼠效果數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，評估滅鼠效果。8.3評估結果運用評估結果用于：（1）改進滅鼠工作方法；（2）調(diào)整滅鼠工作計劃；（3）作為合同執(zhí)行情況的依據(jù)。9.社區(qū)和諧共建活動9.1活動內(nèi)容社區(qū)和諧共建活動內(nèi)容包括：（1）組織居民參與社區(qū)環(huán)境治理；（2）開展鄰里互助活動；（3）舉辦社區(qū)文化活動；（4）加強社區(qū)安全防范。9.2活動組織活動組織由社區(qū)居民委員會負責，物業(yè)服務單位協(xié)助。9.3活動效果（1）居民參與度；（2）社區(qū)環(huán)境改善情況；（3）鄰里關系和諧程度。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括：（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由第三方調(diào)解機構進行調(diào)解；（3）仲裁：提交仲裁機構仲裁；（4）訴訟：向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提出爭議；（2）協(xié)商或調(diào)解；（3）仲裁或訴訟；（4）執(zhí)行裁決或判決。10.3爭議解決機構爭議解決機構包括：（1）社區(qū)居民委員會；（2）第三方調(diào)解機構；（3）仲裁機構；（4）人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同目的無法實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致。11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序如下：（1）提出解除或終止合同；（2）書面通知對方；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)；（4）清理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的債權債務。12.違約責任12.1違約情形違約情形包括：（1）未按合同約定履行滅鼠工作；（2）未按合同約定使用資金；（3）未按合同約定提供工作進度報告；（4）其他違約行為。12.2違約責任承擔（1）承擔違約責任；（2）賠償對方損失；（3）支付違約金；（4）其他違約責任。12.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。13.合同附件13.1附件一：滅鼠工作計劃13.2附件二：資金使用明細表13.3附件三：工作進度報告模板14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件見第11條。14.3合同解除程序合同解除程序見第11條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方當事人（甲方：物業(yè)服務單位，乙方：社區(qū)居民委員會）之外的，因合同履行需要而介入合同執(zhí)行的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）滅鼠工作的專業(yè)服務提供者；（2）資金審計機構；（3）爭議解決機構；（4）社區(qū)和諧共建活動的組織者；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務提供者。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序第三方介入的引入程序如下：（1）由甲方或乙方提出引入第三方服務的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方服務的內(nèi)容、職責和權利；（3）簽訂與第三方相關的補充協(xié)議或服務合同；（4）第三方按照約定的內(nèi)容和程序介入合同執(zhí)行。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）確保服務質(zhì)量和效果；（3）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（4）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權利（1）根據(jù)合同約定獲得服務費用；（2）在履行職責過程中獲得必要的信息和協(xié)助；（3）對甲方或乙方的違約行為提出異議；（4）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定行使其他權利。18.第三方的責任限額18.1責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定進行設定。18.2責任限額類型第三方責任限額包括：（1）絕對責任限額：第三方對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有損失承擔的最高賠償責任；（2）相對責任限額：第三方對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的特定損失承擔的最高賠償責任。18.3責任限額的執(zhí)行第三方責任限額在補充協(xié)議或服務合同中明確約定，并在合同執(zhí)行過程中嚴格執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方與其他各方的劃分原則如下：（1）責任劃分：明確各方的責任范圍，避免責任交叉；（2）權利劃分：明確各方的權利內(nèi)容，保障各方合法權益；（3）利益劃分：明確各方的利益分配，確保公平合理。19.2劃分內(nèi)容（1）甲方與第三方：甲方負責監(jiān)督第三方服務的質(zhì)量，第三方負責按照合同約定提供服務；（2）乙方與第三方：乙方負責協(xié)調(diào)第三方服務與社區(qū)和諧共建活動的關系，第三方負責執(zhí)行社區(qū)和諧共建活動的相關任務；（3）甲方與乙方：雙方共同監(jiān)督第三方服務的執(zhí)行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）第三方服務期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2解除條件第三方介入的解除條件包括：（1）第三方違約；（2）合同履行中出現(xiàn)不可抗力；（3）合同目的無法實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致。20.3終止與解除程序第三方介入的終止與解除程序如下：（1）提出終止或解除申請；（2）書面通知第三方；（3）辦理相關手續(xù)；（4）清理合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的債權債務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：滅鼠工作計劃要求：詳細列出滅鼠工作的目標、范圍、方法、時間表和責任人。包括滅鼠藥物的購買和使用記錄。記錄滅鼠效果的定期評估結果。2.附件二：資金使用明細表要求：詳細記錄滅鼠資金的來源、使用目的、金額和支付憑證。每筆資金使用需有相應的審批手續(xù)和記錄。3.附件三：工作進度報告模板要求：提供工作進度報告的標準格式，包括工作內(nèi)容、完成情況、存在的問題和改進措施。報告需定期提交，至少每月一次。4.附件四：第三方服務合同要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任和權利。包括第三方的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。5.附件五：爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時間、原因、雙方溝通情況和最終解決方案。6.附件六：社區(qū)和諧共建活動方案要求：詳細列出社區(qū)和諧共建活動的目的、內(nèi)容、組織形式和預期效果。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。包括責任限額的調(diào)整條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定進行滅鼠工作。資金使用不符合合同規(guī)定。未按時提交工作進度報告。第三方服務不符合合同約定。爭議解決過程中未履行協(xié)商義務。2.責任認定標準：違約行為需有明確的證據(jù)支持。責任認定需根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行。責任認定需公平合理，考慮各方的權益。3.違約責任示例：若甲方未按合同約定進行滅鼠工作，導致鼠害問題嚴重，則甲方需承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復損失和支付違約金。若乙方未按時提交資金使用明細表，則乙方需向甲方提供書面解釋，并承擔一定的違約責任。若第三方服務提供者未按照服務合同提供滿意的服務，則第三方需承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分服務費用和支付違約金。全文完。2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠與社區(qū)和諧共建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱、地址、法定代表人1.2業(yè)主委員會名稱、地址、負責人2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.服務內(nèi)容和范圍3.1滅鼠服務內(nèi)容3.2社區(qū)和諧共建內(nèi)容4.服務期限4.1滅鼠服務期限4.2社區(qū)和諧共建期限5.服務費用及支付方式5.1滅鼠服務費用5.2社區(qū)和諧共建費用5.3支付方式6.服務質(zhì)量要求6.1滅鼠服務質(zhì)量要求6.2社區(qū)和諧共建服務質(zhì)量要求7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.2業(yè)主委員會違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：滅鼠服務方案12.2附件二：社區(qū)和諧共建方案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務方法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負責人：2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的：為了有效防治轄區(qū)內(nèi)的鼠害問題，提高小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，同時促進社區(qū)和諧共建，雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。3.服務內(nèi)容和范圍3.1滅鼠服務內(nèi)容：（1）定期對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行滅鼠藥投放，每月不少于兩次；（2）對發(fā)現(xiàn)鼠患的區(qū)域進行緊急滅鼠處理；（3）對滅鼠過程中產(chǎn)生的廢棄物進行及時清理。3.2社區(qū)和諧共建內(nèi)容：（1）定期組織居民開展社區(qū)文化活動，增進鄰里關系；（2）協(xié)助解決小區(qū)內(nèi)居民間的矛盾糾紛；（3）開展環(huán)保、安全、文明等宣傳教育活動。4.服務期限4.1滅鼠服務期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.2社區(qū)和諧共建期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.服務費用及支付方式5.1滅鼠服務費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2社區(qū)和諧共建費用：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。5.3支付方式：（1）滅鼠服務費用分四次支付，每月支付人民幣貳仟伍佰元整（￥2,500.00）；（2）社區(qū)和諧共建費用一次性支付。6.服務質(zhì)量要求6.1滅鼠服務質(zhì)量要求：（2）滅鼠過程中確保居民安全，避免誤傷。6.2社區(qū)和諧共建服務質(zhì)量要求：（1）每月至少組織一次社區(qū)文化活動；（2）妥善處理居民間的矛盾糾紛，確保小區(qū)和諧穩(wěn)定。7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任：（1）如未按時完成滅鼠任務，每延誤一日，應向業(yè)主委員會支付人民幣壹佰元整（￥100.00）的違約金；（2）如未按時完成社區(qū)和諧共建任務，每延誤一日，應向業(yè)主委員會支付人民幣伍拾元整（￥50.00）的違約金。7.2業(yè)主委員會違約責任：（1）如未按時支付服務費用，每延誤一日，應向物業(yè)服務方支付人民幣壹佰元整（￥100.00）的違約金；（2）如未按時提供必要的工作條件，影響物業(yè)服務方履行合同，應承擔相應的責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，影響合同履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：（1）一方提出變更要求，另一方應在收到要求之日起十五日內(nèi)給予答復；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。12.合同附件12.1附件一：滅鼠服務方案12.2附件二：社區(qū)和諧共建方案13.合同解除13.1合同解除條件：（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司；乙方：小區(qū)業(yè)主委員會）之外的，經(jīng)雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。（1）需要專業(yè)技術支持或服務；（2）需要第三方提供資金、物資或設備；（3）需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序：（1）雙方共同確定第三方介入的必要性及具體事項；（2）雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和費用；（3）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：（1）第三方應按照合同約定和雙方要求，履行其職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損害雙方利益的，應承擔相應的責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。16.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權要求甲方和乙方支付約定的費用；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險和費用等因素確定。17.2責任限額的確定：（1）雙方在簽訂第三方協(xié)議時，應明確第三方的責任限額；（2）責任限額應以書面形式納入第三方協(xié)議，并作為本合同的附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方責任劃分：（1）甲方負責合同的履行監(jiān)督，確保合同目標的實現(xiàn)；（2）乙方負責提供必要的工作條件和支持，配合第三方履行職責。18.2第三方與甲方、乙方責任劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對自身行為負責；（2）第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的行為導致合同履行受阻或損害雙方利益的，甲方或乙方應承擔相應的責任。18.3第三方與其他第三方責任劃分：（1）第三方之間應就各自職責和責任進行明確劃分；（2）第三方之間因相互配合不當導致合同履行受阻或損害雙方利益的，應相互協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方退出與替換19.1第三方退出：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商替換第三方。19.2第三方替換程序：（1）雙方共同決定替換第三方；（2）與退出第三方協(xié)商解除原有協(xié)議；（3）與替換第三方簽訂新的協(xié)議，明確其責任和義