個人商鋪出租合同

個人商鋪出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪一間，乙方有租賃商鋪的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，具體位置、結構和設施情況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物用于____________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月__________元（大寫：__________________）。

4.2租金支付方式為每______個月支付一次，乙方應于每期租金到期前______日支付下一期租金。

4.3甲方指定的租金收款賬戶為：__________________。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日支付押金__________元（大寫：__________________）。

5.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應于_______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。

6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，并在______日內(nèi)返還給甲方。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃物主體結構的維修與保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條甲方的權利與義務

8.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應保證租賃物的合法性，不得存在權屬糾紛。

8.3甲方應保證租賃物符合約定的用途，并在交付時處于適用狀態(tài)。

第九條乙方的權利與義務

9.1乙方有權按合同約定使用租賃物。

9.2乙方應按時支付租金和押金。

9.3乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動。

9.4乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和外觀。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況結算租金、押金等費用。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按租金的______%支付違約金。

11.3因一方違約導致對方損失的，違約方應負責賠償。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方應及時協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_______年______月______日

附