居室?guī)щ娞莘课葙浥c合同

居室?guī)щ娞莘课葙浥c合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“該房屋”）的居室?guī)щ娞莘课菀惶?，甲方愿意將該房屋無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與物的描述

1.1甲方贈與乙方的房屋位于________________（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

1.2該房屋的所有權(quán)證編號為：________________，土地使用權(quán)證編號為：________________。

1.3該房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等，已由甲方提供給乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方該房屋是無償?shù)?，乙方無需支付任何對價。

2.2甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，也未被任何第三方主張權(quán)利。

2.4甲方保證在贈與前，該房屋無任何未清償?shù)膫鶆?wù)。

第三條贈與物的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付房屋時，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何影響乙方正常使用的情形。

3.3甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的所有家具、電器等附屬設(shè)施一并交付給乙方。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方接受甲方的贈與，并承諾按照本合同的約定接受贈與物。

4.2乙方應(yīng)在接收贈與物后，依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3乙方承諾在接收贈與物后，將該房屋用于合法用途，不得用于違法活動。

4.4乙方承諾在接收贈與物后，將妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，無償贈與乙方該房屋。

5.2甲方應(yīng)保證贈與的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.4甲方承諾在贈與后，不再對該房屋主張任何權(quán)利。

第六條稅費及其他費用的承擔(dān)

6.1因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。

6.2因贈與行為產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于公證費、評估費等，由甲方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本合同約定交付贈與物，或贈與物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或未妥善保管和使用贈與物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙