在建工程抵押貸款合同范本

在建工程抵押貸款合同范本

甲方（貸款人）：中國建設(shè)銀行股份有限公司北京分行

地址：北京市西城區(qū)金融大街25號

法定代表人：張三

乙方（借款人）：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)建國路93號

法定代表人：李四

鑒于甲方是依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資格；乙方是依法注冊成立的企業(yè)法人，因在建工程需要資金，向甲方申請貸款。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹億元整（￥100,000,000.00元）的貸款。

第二條貸款用途

本合同項(xiàng)下的貸款專項(xiàng)用于乙方在建工程的建設(shè)，不得挪作他用。

第三條貸款期限

貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止，共計(jì)36個(gè)月。

第四條利率及利息

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率5%。

2.利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季末月的第20日。

3.如乙方未按期支付利息，甲方有權(quán)按照逾期罰息利率計(jì)收復(fù)利。

第五條還款

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.還款計(jì)劃如下：

-第12個(gè)月末償還本金人民幣（大寫）壹仟萬元整（￥10,000,000.00元）；

-第24個(gè)月末償還本金人民幣（大寫）叁仟萬元整（￥30,000,000.00元）；

-第36個(gè)月末償還剩余本金及利息。

第六條擔(dān)保

1.本合同項(xiàng)下的貸款由乙方以其在建工程提供抵押擔(dān)保。

2.抵押物的詳細(xì)情況如下：

-坐落位置：北京市朝陽區(qū)建國路93號；

-建筑面積：50,000平方米；

-土地使用權(quán)證號：京國用（2010）第0001號；

-建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：京建規(guī)（2010）第0002號。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款資金，并有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

3.乙方應(yīng)保證貸款用途的合法性，并接受甲方的監(jiān)督。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價(jià)值不低于約定的金額。

第九條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。提前還款部分的利息按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。

第十條違約責(zé)任

1.如乙方未按期償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，逾期罰息利率為本合同約定利率上浮50%。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約部分金額的5%。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

1.本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：中國建設(shè)銀行股份有限公司北京分行

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（蓋章）：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件：

1.抵押物清單

2.抵押登