無中介房屋租賃合同

無中介房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋描述

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

2.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下期租金。

4.3甲方指定的租金收款賬戶為：________________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日將租賃房屋交付乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。

6.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方修復(fù)或更換。

第七條房屋維修及保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋使用及維護(hù)

8.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。

8.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

8.3乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第十條合同解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

a.未按約定支付租金達(dá)____日以上的；

b.擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；

c.利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

d.損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

a.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

b.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的；

c.甲方無故干擾乙方正常使用房屋的。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

11.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

11.3因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______________