農(nóng)村私人土地買賣合同

農(nóng)村私人土地買賣合同

甲方（賣方）：_______________（以下簡稱甲方）

乙方（買方）：_______________（以下簡稱乙方）

鑒于甲方為農(nóng)村集體土地使用權的合法持有人，乙方為有意向購買該土地使用權的合法主體，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地買賣事宜達成如下合同：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：本合同涉及的土地位于_____________________（具體地址）。

1.2土地面積：該土地總面積為__________平方米（具體面積）。

1.3土地用途：該土地的用途為__________（具體用途）。

1.4土地權屬：甲方保證對該土地擁有合法的使用權，并已取得土地使用權證，證號為：_________。

第二條土地買賣價格及支付方式

2.1土地買賣價格：經(jīng)雙方協(xié)商，該土地的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），余款應在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條土地交付

3.1交付時間：甲方應于收到乙方定金之日起______日內(nèi)將土地交付給乙方。

3.2交付條件：甲方交付的土地應符合本合同第一條所述的基本情況，且無任何權屬糾紛。

3.3交付憑證：土地交付時，甲方應向乙方提供土地使用權證及其他相關權屬證明文件的原件。

第四條土地過戶

4.1過戶時間：甲方應在收到乙方全部土地款項之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

4.2過戶費用：土地過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由______方承擔。

4.3過戶責任：甲方應保證土地過戶手續(xù)的順利進行，如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條雙方權利與義務

5.1甲方權利與義務：

5.1.1甲方有權按照本合同約定收取土地買賣款項。

5.1.2甲方應保證所售土地無權屬糾紛，若存在權屬糾紛，甲方應負責解決。

5.1.3甲方應按照本合同約定的時間和條件交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。

5.1.4甲方應保證所售土地符合國家關于土地使用的相關法律法規(guī)要求。

5.2乙方權利與義務：

5.2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付土地，并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。

5.2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付土地買賣款項。

5.2.3乙方應保證土地的使用符合國家關于土地使用的法律法規(guī)要求，并承擔因違反規(guī)定而產(chǎn)生的一切后果。

5.2.4乙方在土地過戶后，應妥善保管土地使用權證及其他相關權屬證明文件。

第六條違約責任

6.1若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應向乙方支付土地買賣價格______%的違約金。

6.2若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地買賣款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項______%的違約金。

6.3若因甲方原因導致土地過戶手續(xù)無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付土地買賣價格______%的違約金。

6.4若因乙方原因導致土地過戶手續(xù)無法完成，乙方已支付的款項不予退還，并應支付土地買賣價格______%的違約金。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。

7.3雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2若因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同可解除。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

身份證號：_____________________身份證號：___________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_________