通信設(shè)施用地轉(zhuǎn)手協(xié)議

通信設(shè)施用地轉(zhuǎn)手協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓人：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受讓人：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條標(biāo)的用地描述1.1標(biāo)的用地位于______，總面積為______平方米。1.2標(biāo)的用地用途為______。1.3標(biāo)的用地土地使用權(quán)證號：______。第二條轉(zhuǎn)手價格及支付方式2.1受讓人同意以人民幣______元（大寫：____________________元整）的價格購買標(biāo)的用地。2.2受讓人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將上述購買價格支付至轉(zhuǎn)讓人指定的賬戶。2.3支付方式為______。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的用地交付給受讓人。3.2受讓人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的用地的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由______承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其對標(biāo)的用地享有合法的土地使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理標(biāo)的用地的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3受讓人應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買標(biāo)的用地，并按照約定時間支付購買價格。4.4受讓人應(yīng)合理使用標(biāo)的用地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的用地的用途。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓人未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的用地的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條確定的購買價格的______%。5.2受讓人未按照本協(xié)議約定支付購買價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條確定的購買價格的______%。5.3雙方因違反本協(xié)議導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓人（蓋章）：受讓人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.標(biāo)的用地現(xiàn)狀照片3.過戶手續(xù)所需的相關(guān)政府文件4.轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間的溝通能力證明5.受讓人資質(zhì)證明文件6.支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓人未按照約定時間交付標(biāo)的用地，認定為違約。2.受讓人未按照約定時間支付購買價格，認定為違約。3.轉(zhuǎn)讓人未保證對標(biāo)的用地享有合法的土地使用權(quán)，造成權(quán)利糾紛，認定為違約。4.受讓人擅自改變標(biāo)的用地的用途，認定為違約。5.雙方未能友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指擁有土地使用權(quán)并愿意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)手給他人的當(dāng)事人。2.受讓人：指愿意購買土地使用權(quán)并接收土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的用地：指本協(xié)議中涉及轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。4.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓人未能按時交付標(biāo)的用地。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付；協(xié)商不成，受讓人可要求支付違約金。2.問題：受讓人未能按時支付購買價格。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付；協(xié)商不成，轉(zhuǎn)讓人可要求支付違約金。3.問題：標(biāo)的用地存在權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提起訴訟解決。4.問題：受讓人擅自改變標(biāo)的用地的用途。解決辦法：違約方應(yīng)恢復(fù)標(biāo)的用地的原用途；違約方不改正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問題：雙方協(xié)商解決爭議失敗。