珠寶店小賣部租賃合同

珠寶店小賣部租賃合同合同編號(hào)：__________珠寶店小賣部租賃合同【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為珠寶店所有者，擁有珠寶店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意租賃甲方珠寶店內(nèi)的一塊區(qū)域作為小賣部進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的租賃區(qū)域位于【珠寶店詳細(xì)地址】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)【支付方式】每月【付款日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付期間內(nèi)，乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事【經(jīng)營(yíng)范圍】業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于【經(jīng)營(yíng)范圍】的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方珠寶店的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方的經(jīng)營(yíng)管理。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。6.2乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)保證商品及服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)對(duì)租賃區(qū)域的設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方【違約金金額】作為違約賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按照約定提供租賃區(qū)域的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.珠寶店小賣部租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃區(qū)域平面圖5.租金支付證明6.租賃區(qū)域設(shè)施維護(hù)記錄7.珠寶店管理制度復(fù)印件8.經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件9.合同解除或變更申請(qǐng)書(shū)10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.甲方未按照約定提供租賃區(qū)域3.乙方未遵守甲方管理規(guī)定4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致6.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃區(qū)域7.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)損害甲方及他人合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃區(qū)域的時(shí)間。4.違約金：違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事的業(yè)務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃區(qū)域解決辦法：乙方可以催告甲方提供租賃區(qū)域，如甲方逾期不提供，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致后解除合同，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金作為賠償。5.問(wèn)題：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃區(qū)域解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)損害甲方及他人合法權(quán)益解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止損害行為，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用