工業(yè)地產廠房轉租合同

工業(yè)地產廠房轉租合同合同編號：__________工業(yè)地產廠房轉租合同甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________一、轉租標的及范圍1.2廠房使用范圍包括：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金時間為每月__日前，支付下一個月的租金。3.3乙方支付租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、轉租費用及承擔方式4.2乙方應在每月租金中扣除上述費用，如有不足，乙方應及時補足。五、使用及維修5.1乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進行使用，如需對廠房進行改造、擴建等，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。5.2乙方應合理使用廠房及設施，愛護公共財產，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3租賃期間，甲方負責廠房的日常維護、維修，確保廠房及設施的正常使用。如因甲方原因導致廠房及設施不能正常使用，甲方應承擔相應責任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金或其他費用，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)地產廠房所有權證明2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料3.政府相關部門規(guī)定的收費標準4.銀行轉賬授權書（如有）5.廠房改造、擴建相關手續(xù)文件（如有）6.廠房維修記錄二、違約行為及認定：1.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方書面協(xié)議，未經(jīng)簽字蓋章確認。2.乙方未按約定支付租金或相關費用。3.乙方不合理使用廠房或損壞公共財產。4.甲方未按約定履行維護、維修職責。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產廠房：指用于工業(yè)生產、科研、試驗等用途的建筑物。2.轉租方：指將名下工業(yè)地產廠房轉租給他人的一方。3.承租方：指租賃轉租方名下工業(yè)地產廠房的一方。4.租金：指承租方支付給轉租方的廠房使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施損壞：及時與甲方溝通，查明原因，責任方承擔修復費用。2.租金支付糾紛：查看銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，核實支付情況，如有問題協(xié)商解決或通過法律途徑解決。3.使用范圍變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。4.廠房維修維修：及時與甲方溝通，書面申請維修，協(xié)商維修費用。5.法律法規(guī)變更：雙方按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，如有必要簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.甲方擁有工業(yè)地產廠房，需要將廠房轉租給乙方使用。2.乙方需要租賃廠房進行工業(yè)生產、科研、試驗等活動。3.甲方和乙方均為具