銀川市美食街租賃協(xié)議

銀川市美食街租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于銀川市美食街的物業(yè)出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)面積：__________平方米3.物業(yè)現(xiàn)狀：__________4.物業(yè)用途：美食街經(jīng)營活動二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法經(jīng)營，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)安全。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（3）妥善保管物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.乙方未按照約定支付租金或提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__________%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.銀川市美食街物業(yè)所有權(quán)證明2.銀川市美食街物業(yè)使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃合同草案5.物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租金支付證明7.押金支付證明8.物業(yè)維修保養(yǎng)合同9.乙方向甲方支付違約金證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成乙方損失的，甲方違約。2.甲方未按照約定時間退還押金的，甲方違約。3.乙方未按照約定支付租金的，乙方違約。4.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途的，乙方違約。5.乙方提前解除本協(xié)議，未按照約定支付違約金的，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，甲方未履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，并根據(jù)約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.銀川市美食街物