物業(yè)供熱管理協(xié)議

物業(yè)供熱管理協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于供熱方具備供熱資質(zhì)，擁有穩(wěn)定的供熱資源，而物業(yè)方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)區(qū)域的供熱設(shè)施，為了確保雙方在供熱管理方面的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本供熱管理協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條供熱范圍及方式1.1本協(xié)議所涉及的供熱范圍為物業(yè)方管理的所有物業(yè)區(qū)域，具體包括：（1）住宅小區(qū)：__________（2）商業(yè)區(qū)：__________（3）辦公樓：__________1.2供熱方式：采用集中供熱的方式，由供熱方提供熱源，通過(guò)供熱管道將熱水或蒸汽輸送到物業(yè)區(qū)域的供熱設(shè)施。第二條供熱期限2.1本協(xié)議的供熱期限為每年11月1日至次年3月31日，共計(jì)5個(gè)月。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整供熱期限。2.2供熱方應(yīng)在供熱期限開(kāi)始前至少7天，向物業(yè)方提供供熱時(shí)間表，以便物業(yè)方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。第三條供熱質(zhì)量3.1供熱方應(yīng)確保供熱質(zhì)量，滿(mǎn)足物業(yè)區(qū)域內(nèi)用戶(hù)的供熱需求。室內(nèi)溫度應(yīng)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅小區(qū)：不低于18℃（2）商業(yè)區(qū)：不低于16℃（3）辦公樓：不低于16℃3.2供熱方應(yīng)定期檢查和維護(hù)供熱設(shè)備，確保設(shè)備運(yùn)行正常，如有故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，不影響用戶(hù)正常供熱。第四條供熱費(fèi)用4.1供熱費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/采暖季。4.2物業(yè)方應(yīng)在每年的9月30日前，向供熱方支付當(dāng)年度的供熱費(fèi)用。4.3如有特殊情況需減免供熱費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1如供熱方未按約定提供供熱服務(wù)，或供熱質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)方支付違約金，違約金為供熱費(fèi)用的_______%。5.2如物業(yè)方未按約定支付供熱費(fèi)用，供熱方有權(quán)停止供熱服務(wù)，并依法追究物業(yè)方的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（供熱方）：乙方（物業(yè)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.供熱方供熱資質(zhì)證明2.物業(yè)方物業(yè)管理資質(zhì)證明3.供熱設(shè)備維護(hù)記錄4.供熱費(fèi)用支付憑證5.供熱質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.供熱時(shí)間表7.供熱費(fèi)用減免申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.供熱方未按約定提供供熱服務(wù)或供熱質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為供熱方違約。2.物業(yè)方未按約定支付供熱費(fèi)用，認(rèn)定為物業(yè)方違約。3.雙方未按約定履行其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.供熱方：具備供熱資質(zhì)，提供熱源的企業(yè)或組織。2.物業(yè)方：負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理公司。3.供熱期限：每年11月1日至次年3月31日。4.供熱質(zhì)量：室內(nèi)溫度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.供熱費(fèi)用：按建筑面積計(jì)算的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.供熱方提供的供熱質(zhì)量不符合約定：解決辦法：及時(shí)與供熱方溝通，要求其整改并承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)方未按約定支付供熱費(fèi)用：解決辦法：提醒物業(yè)方支付供熱費(fèi)用，如仍不支付，供熱方可停止供熱服務(wù)并依法追究。3.供熱設(shè)備出現(xiàn)故障：解決辦法：供熱方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)備，確保正常供熱。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)供熱管理