青島市水上樂(lè)園建設(shè)項(xiàng)目合同

青島市水上樂(lè)園建設(shè)項(xiàng)目合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬投資建設(shè)青島市水上樂(lè)園項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，自愿提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行青島市水上樂(lè)園項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：青島市__________區(qū)__________路1.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目包括水上樂(lè)園、休閑娛樂(lè)區(qū)、停車場(chǎng)、配套設(shè)施等。具體建設(shè)內(nèi)容以雙方后續(xù)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.4項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際領(lǐng)先的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。第二條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)2.1乙方在項(xiàng)目建成后負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常、高效、安全運(yùn)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)品質(zhì)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維修、物料采購(gòu)等。2.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，保障游客人身及財(cái)產(chǎn)安全。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_(kāi)_________年，自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條投資回報(bào)及支付方式4.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目投資回報(bào)率達(dá)到甲方要求。投資回報(bào)率按項(xiàng)目總投資的__________%計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.3投資回報(bào)支付方式如下：（1）項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，乙方每月向甲方支付投資回報(bào)的__________%。（2）項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后第二年，乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，按照甲方要求支付投資回報(bào)。（3）項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后第三年及以后，乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，逐年向甲方支付投資回報(bào)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失賠償金，賠償金金額為本合同投資回報(bào)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.青島市水上樂(lè)園建設(shè)項(xiàng)目合同文本2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃5.投資回報(bào)分析報(bào)告6.合同履行過(guò)程中所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目建設(shè)用地或建設(shè)條件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工或建設(shè)。2.甲方未按照約定投資本項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。3.乙方未按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常開(kāi)業(yè)或運(yùn)營(yíng)。4.乙方未按照約定支付投資回報(bào)，或投資回報(bào)率未達(dá)到甲方要求。5.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指投資建設(shè)青島市水上樂(lè)園項(xiàng)目的法人或其他組織。2.乙方：指承擔(dān)青島市水上樂(lè)園項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理的法人或其他組織。3.投資回報(bào)：指乙方按照約定向甲方支付的利潤(rùn)或收益。4.項(xiàng)目建設(shè)：指根據(jù)合同約定進(jìn)行青島市水上樂(lè)園的建設(shè)活動(dòng)。5.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)青島市水上樂(lè)園進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到建設(shè)用地或建設(shè)條件不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與政府部門溝通，爭(zhēng)取政策支持，或調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)方案。2.遇到資金不足的問(wèn)題，可尋求外部融資，或與甲方協(xié)商增加投資。3.遇到項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度滯后的問(wèn)題，應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。4.遇到運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，提高游客滿意度，提升項(xiàng)目盈利能力。5.遇到違約行為，應(yīng)按照合同約定及時(shí)采取法律手段，維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為投資方，委托乙方進(jìn)行青島市水上樂(lè)園項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。2.乙方作為施工方和運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)及日常運(yùn)營(yíng)管