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房地產(chǎn)合同管理與招投標(biāo)實(shí)訓(xùn)合同編號:__________甲方地址:甲方聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方地址:乙方聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,具備房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)資質(zhì);乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的承包商,愿意參與甲方房地產(chǎn)項目的施工建設(shè)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱:__________1.2項目地點(diǎn):__________1.3項目規(guī)模:__________1.4項目工期:__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項目__________(具體工程內(nèi)容)的施工任務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,完成施工圖設(shè)計、施工、驗(yàn)收等相關(guān)工作。2.3乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量,符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價格3.1本合同總價款為人民幣__________元(大寫:_______________________元整),乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。3.2甲方支付乙方合同價款的支付方式如下:(1)合同簽訂后,甲方支付乙方合同總價款的__________%作為預(yù)付款;(2)工程進(jìn)度達(dá)到__________%時,甲方支付乙方合同總價款的__________%作為進(jìn)度款;(3)工程驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方合同總價款的__________%作為尾款。第四條工期及進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,保證工程進(jìn)度,按期完成施工。4.2乙方如因特殊情況需延長工期,應(yīng)提前向甲方申請,經(jīng)甲方同意后方可延期。4.3乙方未按約定工期完成工程,應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量,確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方尾款。5.3如乙方施工質(zhì)量不符合約定,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方如未按約定工期完成工程,應(yīng)支付甲方違約金,違約金計算方式為:__________。7.3甲方如未按約定支付價款,應(yīng)支付乙方逾期付款違約金,違約金計算方式為:__________。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________授權(quán)代表(簽名):__________授權(quán)代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.施工圖紙2.施工方案3.工程量清單4.材料及設(shè)備清單5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.保密協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款,屬于違約行為。2.乙方未按約定工期完成工程,屬于違約行為。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定,屬于違約行為。4.雙方未履行保密義務(wù),屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn)開發(fā)商:指具備房地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)。2.承包商:指具有相應(yīng)資質(zhì),承擔(dān)施工任務(wù)的企業(yè)。3.預(yù)付款:指合同簽訂后,甲方支付給乙方的合同總價款的一部分。4.進(jìn)度款:指工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時,甲方支付給乙方的合同總價款的一部分。5.尾款:指工程驗(yàn)收合格后,甲方支付給乙方的合同總價款的一部分。6.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工期延誤:乙方如遇特殊情況需延長工期,應(yīng)提前向甲方申請,經(jīng)甲方同意后方可延期。2.支付問題:甲方未按約定時間支付價款,乙方可以與甲方溝通協(xié)商,要求按時支付。3.質(zhì)量問題:乙方施工質(zhì)量不符合約定,甲方可以要求乙方整改,并支付因此產(chǎn)生的損失。4.保密泄露:如發(fā)現(xiàn)對方泄露商

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