資產(chǎn)租賃控制辦法

資產(chǎn)租賃控制辦法合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有某些資產(chǎn)并愿意將其租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條資產(chǎn)描述甲方向乙方出租的資產(chǎn)如下：1.1資產(chǎn)名稱：1.2資產(chǎn)數(shù)量：1.3資產(chǎn)狀況：1.4資產(chǎn)存放地點(diǎn)：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣（大寫）：____元/月/件。（2）租金總額：人民幣（大寫）：____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的____日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月的租金支付給甲方。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方的資產(chǎn)，并確保資產(chǎn)的安全和完整。4.2乙方不得將甲方的資產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方不得將甲方的資產(chǎn)用于非法用途。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將甲方的資產(chǎn)按照約定條件返還給甲方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供資產(chǎn)給乙方使用。5.2甲方應(yīng)保證提供的資產(chǎn)符合約定的質(zhì)量和性能要求。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的1%。6.3甲方未按照約定提供資產(chǎn)或提供的資產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.資產(chǎn)清單2.租賃合同履行證明3.租金支付憑證4.資產(chǎn)歸還證明5.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在合同約定的付款日期前支付租金。2.乙方未按約定使用資產(chǎn)：指乙方在使用甲方的資產(chǎn)時(shí)，違反合同約定的使用范圍或方法。3.乙方未按約定返還資產(chǎn)：指租賃期滿后，乙方未將資產(chǎn)按照約定的條件返還給甲方。4.甲方未按約定提供資產(chǎn)：指甲方在租賃期限內(nèi)，未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量及性能要求提供資產(chǎn)。5.甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)：指甲方在租賃期限內(nèi)，未對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有資產(chǎn)并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃并使用出租方資產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用資產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用資產(chǎn)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：solution:甲方可以提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用資產(chǎn)：solution:甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定使用資產(chǎn)。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定返還資產(chǎn)：solution:甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件返還資產(chǎn)。如乙方未返還或返還的資產(chǎn)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按約定提供資產(chǎn)：solution:甲方應(yīng)按照合同約定提供資產(chǎn)。如甲方未提供或提供的資產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)：solution:甲方應(yīng)承擔(dān)因未進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)導(dǎo)致的資產(chǎn)損失責(zé)任。如資產(chǎn)因甲方原因損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)