物流用地土地共有協(xié)議書

物流用地土地共有協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)1.1甲方同意將位于__________的土地使用權(quán)出租給乙方使用，土地用途為物流業(yè)。1.2甲方應(yīng)保證乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常使用土地。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地，并有權(quán)要求甲方提供與土地使用相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常使用土地。5.2甲方應(yīng)按照約定提供與土地使用相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照3.租賃合同續(xù)約申請表4.租金支付憑證5.土地使用相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)協(xié)議6.土地用途變更申請表7.違法活動(dòng)認(rèn)定報(bào)告8.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，干涉乙方正常使用土地的行為。2.甲方未能按照約定提供配套設(shè)施和服務(wù)的行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)的行為。4.乙方擅自改變土地用途的行為。5.乙方未支付租金的行為。6.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地給第三方的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的合同約定的時(shí)間期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明文件不齊全或不符合要求：解決辦法是補(bǔ)充提供相關(guān)證明文件或更換符合要求的證明文件。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法是催告乙方支付租金，逾期未支付可解除合同并追究違約責(zé)任。3.乙方擅自改變土地用途：解決辦法是要求乙方恢復(fù)土地原用途，違約嚴(yán)重可解除合同并追究違約責(zé)任。4.甲方未提供配套設(shè)施和服務(wù)：解決辦法是要求甲方按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.審批手續(xù)辦理緩慢：解決辦法是甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，加快進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.物流公司租賃土地建設(shè)物流倉儲(chǔ)