2024蘇州二手房買賣與稅費(fèi)籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣與稅費(fèi)籌劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.稅費(fèi)籌劃及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時間6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：稅費(fèi)計算明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2附件二：稅費(fèi)計算明細(xì)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：____________________3.2.2尾款支付時間：____________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________4.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____________________4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：____________________5.稅費(fèi)籌劃及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計算方式5.1.1稅費(fèi)種類：____________________5.1.2稅費(fèi)計算方式：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.3稅費(fèi)繳納時間5.3.1稅費(fèi)繳納時間：____________________6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問題描述：____________________6.2瑕疵處理方式6.2.1瑕疵處理方式：____________________6.3瑕疵責(zé)任6.3.1瑕疵責(zé)任承擔(dān)方：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同。7.1.2買方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除合同。7.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方拒絕維修的，買方有權(quán)解除合同。7.1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的10%。7.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價總額的1%。7.2.3一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：蘇州市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2土地證復(fù)印件10.1.3房產(chǎn)測繪報告10.2附件二：稅費(fèi)計算明細(xì)10.2.1稅費(fèi)計算表10.2.2稅費(fèi)繳納憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)維修記錄10.3.2合同簽訂證明文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可免除責(zé)任。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三13.3.1本合同自簽署之日起，具有法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.1.1房產(chǎn)證14.1.2土地證14.1.3房產(chǎn)測繪報告14.2附件二：稅費(fèi)計算明細(xì)清單14.2.1稅費(fèi)計算表14.2.2稅費(fèi)繳納憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.3.1房產(chǎn)維修記錄14.3.2合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同交易金額的5%。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立履行工作，但不得超越合同約定范圍。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證工作順利進(jìn)行。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)由一方書面通知另一方，并說明第三方介入的原因、目的和所需協(xié)助的內(nèi)容。16.2第三方介入同意16.2.1另一方應(yīng)在收到第三方介入申請后5個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1雙方同意，第三方介入后，應(yīng)由第三方與雙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。17.甲乙方增加的額外條款17.1第三方介入時的甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其履行職責(zé)的能力。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。17.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方對工作成果進(jìn)行說明。17.2第三方介入時的乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行驗收，并提出改進(jìn)意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在勞動關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在勞動關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.附件二：稅費(fèi)計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計算依據(jù)、應(yīng)繳金額等，并提供相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和繳納時間。3.附件三：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)界線等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積和界線。4.附件四：房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)在交易前后的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：用于明確房產(chǎn)質(zhì)量狀況及瑕疵處理責(zé)任。5.附件五：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像、照片等。說明：用于證明合同簽訂的真實性和有效性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范第三方介入的工作內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項，雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決機(jī)制和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2甲方未按約定支付房款；1.3甲方未按約定提供房產(chǎn)維修記錄；乙方違約行為：2.1乙方未按約定時間支付房款；2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；2.3乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價總額的1%；2.1.2甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的10%；2.1.3甲方未按約定提供房產(chǎn)維修記錄，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的10%；2.2.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用；2.2.3乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.違約示例說明：示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價總額的1%。示例二：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的10%。全文完。2024蘇州二手房買賣與稅費(fèi)籌劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.稅費(fèi)籌劃4.1稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3過戶費(fèi)用6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.交房前的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.交房后的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.保修條款9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市2.1.2具體地址2.1.3所在區(qū)域2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋用途2.3.1居住用途2.3.2其他用途2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價3.1.2付款方式3.2支付時間3.2.1首付款支付時間3.2.2尾款支付時間3.3支付方式3.3.1現(xiàn)金支付3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬4.稅費(fèi)籌劃4.1稅費(fèi)概述4.1.1稅費(fèi)種類4.1.2稅費(fèi)計算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納4.3.1稅費(fèi)繳納時間4.3.2稅費(fèi)繳納方式5.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需材料5.1.2過戶辦理流程5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用項目5.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方6.交付及驗收6.1交付時間6.1.1房屋交付時間6.1.2交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收項目6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.3.1驗收流程6.3.2驗收結(jié)果處理7.交房前的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1房屋質(zhì)量保證7.1.2配套設(shè)施完善7.2乙方責(zé)任7.2.1按時付款7.2.2驗收房屋第一部分：合同如下：8.交房后的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1保障房屋安全8.1.2維護(hù)房屋公共設(shè)施8.2乙方責(zé)任8.2.1按時繳納物業(yè)費(fèi)8.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.保修條款9.1保修范圍9.1.1主體結(jié)構(gòu)保修9.1.2附屬設(shè)施保修9.2保修期限9.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限9.2.2附屬設(shè)施保修期限9.3保修責(zé)任9.3.1保修服務(wù)內(nèi)容9.3.2保修服務(wù)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形10.1.2乙方違約情形10.2違約責(zé)任10.2.1違約賠償金額10.2.2違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2其他爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首付款12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2違約導(dǎo)致合同解除13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1不可抗力條款13.1.2合同變更及補(bǔ)充13.2其他約定條款13.2.1合同附件13.2.2合同解釋權(quán)14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3雙方身份證復(fù)印件14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。15.3.2第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得高于其服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.4.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按其服務(wù)費(fèi)用的三倍計算。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與合同的主要履行。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.6第三方變更及退出15.6.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方并書面確認(rèn)。15.7第三方爭議解決15.7.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，可提交至爭議解決機(jī)構(gòu)解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額和賠償方式。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易安全。16.5如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更。17.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.3合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。說明：用于核實房屋的建筑面積、使用面積等。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證上的所有信息。說明：作為合同雙方的合法身份證明。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、日期、收款人信息。說明：作為交易款項支付的憑證。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)金額、繳納日期、稅務(wù)機(jī)關(guān)信息。說明：作為稅費(fèi)已繳納的憑證。6.過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，包含過戶日期、過戶費(fèi)用、過戶機(jī)構(gòu)信息。說明：作為房屋過戶手續(xù)辦理完成的憑證。7.保修卡及維修記錄要求：清晰、完整，包含保修內(nèi)容、維修日期、維修人員信息。說明：作為房屋保修和維修的記錄。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章。說明：作為合同變更的正式文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方簽字蓋章。說明：作為第三方提供服務(wù)的正式文件。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、雙方簽字蓋章。說明：作為解決合同履行過程中爭議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)支付每日房款總額的萬分之五作為違約金。甲方未按約定過戶房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未過戶而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付乙方違約金。示例：若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方需承擔(dān)過戶費(fèi)用及每日萬分之二的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期付款5天，則應(yīng)支付每日房款總額的萬分之五作為違約金。乙方未按約定接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未接收房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付甲方違約金。示例：若因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方需承擔(dān)租賃費(fèi)用及每日萬分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費(fèi)用并支付每日評估費(fèi)用百分之五的違約金。第三方泄露信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息而導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并支付每日損失金額的百分之五作為違約金。全文完。2024蘇州二手房買賣與稅費(fèi)籌劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.稅費(fèi)籌劃方案4.1稅費(fèi)種類及計算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時間4.4稅費(fèi)支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請時間5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時間5.5過戶登記機(jī)構(gòu)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償金額8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)籌劃方案12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）為________，乙方（買受方）為________。1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為________，乙方身份證號碼為________。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為________，乙方聯(lián)系電話為________。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________省________市________區(qū)________路________號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________。2.3房產(chǎn)面積：________平方米。2.4房產(chǎn)用途：________。2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________。2.6房產(chǎn)裝修情況：________。2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2付款方式：________。3.3付款時間：________。3.4付款憑證：________。4.稅費(fèi)籌劃方案4.1稅費(fèi)種類及計算方法：________。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________。4.3稅費(fèi)支付時間：________。4.4稅費(fèi)支付方式：________。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請時間：________。5.2過戶所需材料：________。5.3過戶費(fèi)用：________。5.4過戶時間：________。5.5過戶登記機(jī)構(gòu)：________。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整。6.2保證金支付時間：________。6.3保證金退還條件：________。6.4保證金退還方式：________。7.違約責(zé)任7.1違約情形：________。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：________。7.3違約賠償金額：________。8.合同解除條件8.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的；8.1.2任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.3房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，經(jīng)法律程序確認(rèn)無法過戶的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.5雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達(dá)對方之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致，并辦理合同解除手續(xù)。8.3.1甲方應(yīng)退還已收取的款項；8.3.2乙方應(yīng)退還已支付的款項；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：________。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)籌劃方案12.合同簽署12.1簽署日期：________。12.2簽署地點(diǎn)：________。12.3簽署人：甲方（簽字）：________；乙方（簽字）：________。13.合同生效13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按約定支付定金后生效。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方同意后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2介入原因：在合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同公證等。16.第三方介入的約定16.1中介方：16.1.1中介方系指促成本合同簽訂的第三方中介機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項手續(xù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。16.2評估機(jī)構(gòu)：16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，對房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評估。16.3律師：16.3.1律師應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。16.3.2律師費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4公證機(jī)構(gòu)：16.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同公證服務(wù)，確保合同的真實性和合法性。16.4.2公證費(fèi)用由雙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1中介方責(zé)任限額：________元。17.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：________元。17.2.3律師責(zé)任限額：________元。17.2.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：________元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任：18.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因甲方原因產(chǎn)生的費(fèi)用。18.2乙方責(zé)任：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因乙方原因產(chǎn)生的費(fèi)用。18.3第三方責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。18.3.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.4雙方責(zé)任：18.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失，按比例分擔(dān)。18.4.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入：19.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。19.1.2雙方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議上簽字確認(rèn)，中介方方可介入。19.2評估機(jī)構(gòu)介入：19.2.1雙方應(yīng)共同委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。19.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估，并向雙方提交評估報告。19.3律師介入：19.3.2律師應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并按約定收取費(fèi)用。19.4公證機(jī)構(gòu)介入：19.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成公證，并向雙方提交公證證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：