二零二五年度海外投資二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海外投資二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)方基本信息2.投資標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置及周邊環(huán)境2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.投資金額及定金支付3.1投資總金額3.2定金金額及支付方式3.3定金退還條件及流程4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3交房時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)交付責(zé)任7.付款方式及時(shí)間7.1首付款支付7.2尾款支付7.3付款違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計(jì)算11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱(chēng)：_______1.1.2投資方地址：_______1.1.3聯(lián)系人姓名：_______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)賣(mài)方基本信息1.2.1買(mǎi)賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)賣(mài)方地址：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.投資標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)位置及周邊環(huán)境2.2.1區(qū)位描述：_______2.2.2交通情況：_______2.2.3周邊配套：_______2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3.2產(chǎn)權(quán)人同意出售證明3.投資金額及定金支付3.1投資總金額：人民幣_(tái)______元整3.2定金金額及支付方式3.2.1定金金額：人民幣_(tái)______元整3.2.2定金支付方式：_______3.3定金退還條件及流程3.3.1退還條件：_______3.3.2退還流程：_______4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______4.3交房時(shí)間：_______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：_______5.1.2辦理時(shí)間：_______5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1政府規(guī)費(fèi)：_______5.2.2其他費(fèi)用：_______6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)完好：_______6.1.2設(shè)備齊全：_______6.2房產(chǎn)交付責(zé)任6.2.1買(mǎi)賣(mài)方責(zé)任：_______6.2.2投資方責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1仲裁地點(diǎn)：_______9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1合同訂立后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到之日起_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；9.2.3若對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，解除通知自發(fā)出之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2違約金計(jì)算10.2.1違約金的計(jì)算依據(jù)為合同約定金額；10.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的定金支付完成；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成；11.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非合同當(dāng)事人所能預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同；13.2通知及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；13.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址；13.3合同修改及補(bǔ)充13.3.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高交易效率和質(zhì)量；15.2.2確保交易過(guò)程的合規(guī)性和安全性。16.第三方介入的條件16.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.3第三方的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同投資總金額的_______%；18.2任何因第三方原因?qū)е碌膿p失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序；19.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；19.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲、乙雙方之間為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲、乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任；20.2第三方與甲、乙雙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟；20.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與政府部門(mén)或其他第三方進(jìn)行溝通，甲、乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。21.第三方變更或退出21.1第三方因故需要變更或退出本合同的，應(yīng)提前_______日通知甲、乙雙方；21.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議；21.3第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲、乙雙方提供的資料和信息保密；22.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；23.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)進(jìn)行違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)人身份。2.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中繳納的各類(lèi)稅費(fèi)收據(jù)或憑證。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂時(shí)的照片或視頻等證明材料。說(shuō)明：證明合同簽訂的真實(shí)性。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的收據(jù)或憑證。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完成。7.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲、乙雙方共同簽署，證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交付符合合同約定。8.不可抗力證明要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：證明不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說(shuō)明：確保交易過(guò)程完整、合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)賣(mài)方未按約定支付定金或購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為已付款項(xiàng)的_______%。示例：甲方向乙方支付定金人民幣10萬(wàn)元，若甲方未按約定支付購(gòu)房款，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.買(mǎi)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為每日_______元。示例：合同約定甲方于_______日前交付房產(chǎn)，若甲方未按時(shí)交付，則應(yīng)向乙方支付違約金，每日人民幣_(tái)______元。3.買(mǎi)賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或重大隱瞞，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若第三方未按約定完成服務(wù)，則應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。示例：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方可協(xié)商變更交房時(shí)間或解除合同。全文完。二零二四年度海外投資二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2買(mǎi)賣(mài)方信息2.投資標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.投資標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2定金支付3.3尾款支付4.交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.定金退還及違約責(zé)任5.1定金退還條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期12.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)13.合同解釋13.1合同條款解釋13.2合同爭(zhēng)議解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱(chēng)：_______1.1.2投資方法定代表人：_______1.1.3投資方住所地：_______1.1.4投資方聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.5投資方電子郵箱：_______1.2買(mǎi)賣(mài)方信息1.2.1買(mǎi)賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)賣(mài)方住所地：_______1.2.4買(mǎi)賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.5買(mǎi)賣(mài)方電子郵箱：_______2.投資標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.2.3房屋是否有抵押：_______3.投資標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元人民幣3.1.2付款方式：_______3.2定金支付3.2.1定金金額：_______元人民幣3.2.2定金支付時(shí)間：_______3.2.3定金支付方式：_______3.3尾款支付3.3.1尾款金額：_______元人民幣3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.3.3尾款支付方式：_______4.交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_______4.1.2房屋交付地點(diǎn)：_______4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_______4.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______4.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：_______元人民幣5.定金退還及違約責(zé)任5.1定金退還條件5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同期限內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)的，定金不予退還。5.1.2任何一方違約，應(yīng)向守約方支付定金金額的雙倍作為違約金。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方未按合同約定支付定金或尾款的，應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金。5.2.2任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的賠償金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商6.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限7.2.1合同期限：_______年8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同期限內(nèi)未辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同的；8.1.2任何一方違約，守約方提出解除合同，違約方同意解除的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同的。9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；9.1.2通知可以通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵箱等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)方式9.2.1郵寄送達(dá)：自郵寄之日起滿(mǎn)_______個(gè)工作日，視為送達(dá)；9.2.2專(zhuān)人送達(dá)：自送達(dá)之日起視為送達(dá)；9.2.3電子郵箱送達(dá)：自發(fā)送郵件之日起滿(mǎn)_______個(gè)工作日，視為送達(dá)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2其他相關(guān)文件11.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽署應(yīng)由雙方在見(jiàn)證機(jī)構(gòu)見(jiàn)證下進(jìn)行，見(jiàn)證機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______。13.合同解釋13.1合同條款解釋13.1.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.2合同爭(zhēng)議解釋13.2.1合同爭(zhēng)議解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款、法律法規(guī)及合同目的為依據(jù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.1.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______。14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同執(zhí)行監(jiān)督等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其合同約定范圍內(nèi)。15.4.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)共同商定并發(fā)出邀請(qǐng)。16.1.2邀請(qǐng)應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。16.2第三方介入的接受16.2.1第三方在接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的執(zhí)行16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可共同協(xié)商調(diào)整。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方職責(zé)已完成；18.1.3第三方服務(wù)協(xié)議到期或解除。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)；18.2.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；18.2.3第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)19.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的其他事項(xiàng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.2說(shuō)明：此合同為本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證2.1詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。3.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。4.房屋交付清單4.1詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)的房屋交付清單。4.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，雙方權(quán)利義務(wù)完成。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)證明文件、費(fèi)用清單等。5.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.2說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.2說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體操作。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如談判記錄、會(huì)議紀(jì)要等。8.2說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付定金或尾款；1.2甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；2.4損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲乙雙方未按合同約定支付定金，違約方應(yīng)向守約方支付定金金額的雙倍作為違約金；3.2若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)的_______%作為賠償金；3.3若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的賠償金。全文完。二零二四年度海外投資二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)類(lèi)型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.定金金額及退還條件4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行11.2合同監(jiān)督12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同解除后的處理13.1定金退還13.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)14.合同其他約定14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）全稱(chēng)：____________________1.2雙方名稱(chēng)：乙方（買(mǎi)方）全稱(chēng)：____________________1.3雙方法定代表人：____________________1.4雙方地址：甲方地址：____________________；乙方地址：____________________1.5雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________；乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________；甲方電子郵箱：____________________；乙方電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地：____________________2.2房產(chǎn)類(lèi)型：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元；3.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：甲方收款賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________甲方收款銀行：____________________甲方收款賬號(hào)：____________________4.定金金額及退還條件4.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____________________日內(nèi)4.3定金退還條件：4.3.1甲方原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)要求甲方退還全部定金；4.3.2乙方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€；4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，定金按比例退還。5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：____________________年____________________月____________________日5.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；6.2.2合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件：9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；9.1.3雙方身份證復(fù)印件；9.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。9.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同變更及解除10.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。11.2合同監(jiān)督：雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行到位。12.合同解除及終止12.1合同解除：如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同自動(dòng)終止。13.合同解除后的處理13.1定金退還：如合同解除，定金按照合同約定的退還條件處理。13.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：如合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜。14.合同其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)交易的法律咨詢(xún)；2.1.3房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.1.4房產(chǎn)交易的資金監(jiān)管；2.1.5其他雙方約定的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同交易金額的5%。4.第三方責(zé)任免除4.1如因不可抗力、政策調(diào)整、甲乙雙方原因等非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方各自向第三方支付。6.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。7.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.3第三方根據(jù)合同約定，開(kāi)始提供相應(yīng)服務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如