二零二五年度倉儲物流廠房買賣居間代理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度倉儲物流廠房買賣居間代理協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.倉儲物流廠房基本狀況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房權(quán)屬3.代理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理服務(wù)內(nèi)容4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.代理期限及終止條件5.1代理期限5.2終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人及單位蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：居間代理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1395678第二條倉儲物流廠房基本狀況2.1廠房名稱：倉儲物流廠房2.2廠房地址：省市區(qū)街道號2.3廠房面積：10,000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5廠房權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)第三條代理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.1.1乙方作為甲方在倉儲物流廠房買賣過程中的居間代理人3.1.2乙方負責為甲方尋找合適的買家3.1.3乙方負責與潛在買家進行溝通協(xié)調(diào)3.2代理服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供市場調(diào)研報告3.2.2協(xié)助甲方進行廣告宣傳3.2.3組織看房活動3.2.4協(xié)助簽訂買賣合同第四條代理費用及支付方式4.1代理費用4.1.1代理費用為成交價款的2%4.1.2甲方同意支付乙方代理費用4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付乙方50%的代理費用4.2.2剩余50%的代理費用在合同履行完畢，買賣雙方完成交易后五個工作日內(nèi)支付4.3付款時間4.3.1甲方應(yīng)按上述支付方式及時間支付代理費用第五條代理期限及終止條件5.1代理期限5.1.1本合同代理期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成交易止5.2終止條件5.2.1買賣雙方完成交易的5.2.2任何一方違約第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在代理過程中獲取的對方商業(yè)秘密6.1.2雙方在合同履行過程中獲取的對方個人信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至代理期限屆滿后兩年第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日按未支付金額的千分之二計算7.1.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按代理費用總額的千分之二計算7.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交省市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且乙方收到甲方支付的第一筆代理費用后，本合同生效。9.2合同變更程序9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)書面回復(fù)，確認解除合同的意愿。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：省市區(qū)街道號11.2.2乙方送達地址：省市區(qū)街道號第十二條其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件一13.1.1倉儲物流廠房買賣協(xié)議13.1.2乙方提供的市場調(diào)研報告13.2合同附件二13.2.1雙方簽訂的保密協(xié)議13.2.2雙方簽訂的補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在省市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人及單位蓋章14.3.1甲方代表簽字：14.3.2乙方代表簽字：14.3.3甲方單位蓋章：14.3.4乙方單位蓋章：第二部分：第三方介入后的詳細附加說明條款1.第三方介入的目的1.1為了確保合同的順利履行，甲方和乙方同意在合同簽訂后，由第三方作為監(jiān)理方對倉儲物流廠房買賣過程進行監(jiān)督和管理。2.第三方的資格與責任2.1第三方應(yīng)為具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)或個人。2.2第三方應(yīng)負責對倉儲物流廠房買賣過程中的各項事宜進行監(jiān)督，確保買賣雙方的權(quán)益得到保障。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和證明。3.2第三方有權(quán)對倉儲物流廠房的買賣過程進行實地考察。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按時提交監(jiān)理報告。4.2第三方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性。5.第三方的違約責任5.1如果第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.第三方的爭議解決6.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。7.第三方的變更與解除7.1第三方有權(quán)在合同履行過程中提出變更或解除合同的建議。7.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方建議后，及時進行討論并作出決定。第三部分：第三方介入后的詳細附加說明條款1.第三方介入的范圍1.1第三方介入的范圍包括但不限于倉儲物流廠房的買賣、交付、驗收、移交等環(huán)節(jié)。2.第三方的職責2.1第三方應(yīng)負責對倉儲物流廠房的買賣過程進行全面監(jiān)督，確保買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決倉儲物流廠房買賣過程中出現(xiàn)的爭議和問題。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方有權(quán)對倉儲物流廠房的買賣過程進行現(xiàn)場檢查。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方的違約責任5.1如果第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.第三方的爭議解決6.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。7.第三方的變更與解除7.1第三方有權(quán)在合同履行過程中提出變更或解除合同的建議。7.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方建議后，及時進行討論并作出決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲物流廠房買賣協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括廠房的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、價格、付款方式、交付時間、違約責任等。2.市場調(diào)研報告3.保密協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方簽訂，明確雙方在合作過程中對商業(yè)秘密和個人信息的保密義務(wù)。4.監(jiān)理報告詳細要求和說明：監(jiān)理報告應(yīng)由第三方在合同履行過程中定期提交，報告內(nèi)容應(yīng)包括對倉儲物流廠房買賣過程的監(jiān)督情況、存在的問題及建議。5.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)作為甲方支付代理費用的證明，包括匯款單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。6.交易憑證詳細要求和說明：交易憑證應(yīng)包括買賣雙方簽署的正式合同、交易發(fā)票等，證明交易的完成。7.驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)由第三方在廠房交付時提交，證明廠房符合合同約定。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方在爭議發(fā)生前簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時支付代理費用。責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為每日按未支付金額的千分之二計算。示例說明：若甲方應(yīng)支付代理費用10萬元，但逾期未支付，則每日應(yīng)支付200元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按時提供市場調(diào)研報告或監(jiān)理報告。責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為每日按未支付金額的千分之二計算。示例說明：若乙方應(yīng)提供的市場調(diào)研報告價值為1萬元，但逾期未提供，則每日應(yīng)支付20元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方未能及時發(fā)現(xiàn)廠房質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若一方未按爭議解決協(xié)議提交仲裁申請，則應(yīng)支付仲裁費用和違約金。全文完。二零二四年度倉儲物流廠房買賣居間代理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方法定代表人2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.廠房基本信息3.1廠房名稱3.2廠房地址3.3廠房面積3.4廠房用途4.代理事項4.1居間代理服務(wù)內(nèi)容4.2代理權(quán)限與責任4.3居間代理費用5.履約期限5.1履約起始時間5.2履約終止時間6.履約方式6.1付款方式6.2交房時間6.3交房條件7.代理費用支付7.1代理費用支付時間7.2代理費用支付方式8.違約責任8.1買賣雙方違約責任8.2居間代理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指二零二四年度倉儲物流廠房買賣居間代理協(xié)議書。1.1.2“買賣雙方”指本合同中明確指稱的出賣方和買受方。1.1.3“廠房”指本合同中約定的倉儲物流廠房。1.1.4“居間代理方”指本合同中約定的提供居間代理服務(wù)的一方。1.2上下文解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語、名詞或短語應(yīng)按照其上下文解釋，除非根據(jù)本合同的其他規(guī)定，另有特定含義。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.1.1出賣方：[出賣方全稱]2.1.2買受方：[買受方全稱]2.2買賣雙方法定代表人2.2.1出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3買賣雙方聯(lián)系方式2.3.1出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.3.2買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.廠房基本信息3.1廠房名稱3.1.1[廠房名稱]3.2廠房地址3.2.1[廠房詳細地址]3.3廠房面積3.3.1[廠房面積]3.4廠房用途3.4.1[廠房用途說明]4.代理事項4.1居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1為買賣雙方提供廠房買賣信息的收集、整理與傳遞服務(wù)。4.1.2協(xié)助買賣雙方進行談判，促成交易。4.1.3提供合同起草、審核等相關(guān)法律支持。4.2代理權(quán)限與責任4.2.1居間代理方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表買賣雙方進行相關(guān)事宜的處理。4.2.2居間代理方對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)。4.3居間代理費用4.3.1居間代理費用為交易額的[百分比]%。4.3.2居間代理費用在交易完成后支付。5.履約期限5.1履約起始時間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約終止時間5.2.1履約期限為[具體時間]，即從合同生效之日起至[具體時間]止。6.履約方式6.1付款方式6.1.1買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。6.1.2付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2交房時間6.2.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將廠房交付給買受方。6.2.2交房時間具體為[具體日期]。6.3交房條件6.3.1出賣方應(yīng)在交房時確保廠房符合本合同約定的條件。6.3.2廠房應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1買賣雙方違約責任8.1.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付每日[金額]的違約金。8.1.2出賣方未按約定交付廠房的，應(yīng)向買受方支付每日[金額]的違約金。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)對另一方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2居間代理方違約責任8.2.1居間代理方未按約定履行居間代理職責的，應(yīng)向買賣雙方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2居間代理方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其制定的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2適用法規(guī)10.2.1本合同涉及的法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》等。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.2.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；12.2.1.3出現(xiàn)其他法定或約定的合同解除情形。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他條款13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方和居間代理方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1廠房買賣合同14.1.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因特定目的而介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同約定的買賣雙方和居間代理方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方和居間代理方同意，并以書面形式明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入的具體方式包括但不限于：技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)管執(zhí)行等。16.第三方職責16.1第三方職責范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方約定的職責范圍履行職責。16.1.2第三方的職責范圍包括但不限于：16.1.1.1對廠房進行驗收；16.1.1.2協(xié)助買賣雙方進行交易文件的準備；16.1.1.3提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)咨詢；16.1.1.4監(jiān)督合同履行過程。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間代理方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方約定的方式收取費用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方約定的義務(wù)履行職責。16.3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方和居間代理方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2責任限額約定17.2.1第三方的責任限額為本合同標的金額的[百分比]%。17.2.2超過責任限額的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1第三方責任限額可根據(jù)合同履行情況或雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買賣雙方18.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責和權(quán)利義務(wù)由本合同約定。18.1.2第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與居間代理方18.2.1第三方與居間代理方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責和權(quán)利義務(wù)由本合同約定。18.2.2居間代理方對第三方的職責和權(quán)利義務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。18.3第三方與合同簽訂方18.3.1第三方與合同簽訂方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責和權(quán)利義務(wù)由本合同約定。18.3.2合同簽訂方對第三方的職責和權(quán)利義務(wù)有監(jiān)督和管理的權(quán)利。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方和居間代理方同意，并以書面形式通知合同簽訂方。19.1.2第三方變更不影響本合同的效力。19.2第三方變更后的責任19.2.1第三方變更后的責任由新的第三方承擔，原第三方的責任免除。19.3第三方變更后的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方變更后的權(quán)利義務(wù)由新的第三方與買賣雙方和居間代理方協(xié)商確定。20.合同解釋20.1本合同條款如與第三方介入相關(guān)，應(yīng)以本條款為準。20.2如本合同條款與第三方介入相關(guān)條款存在矛盾，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、廠房的詳細信息、交易金額、付款方式、交房時間等。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式買賣合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性，是合同履行的重要依據(jù)。3.廠房驗收報告詳細要求：包括廠房的實際情況與合同約定的對比、存在的問題、驗收意見等。說明：本附件用于確認廠房交付時的實際狀態(tài)，是買賣雙方確認交房條件的重要文件。4.居間代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括居間代理方的職責、權(quán)利義務(wù)、費用、違約責任等。說明：本附件用于明確居間代理方在本合同中的地位和責任，是居間代理服務(wù)的法律文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的職責、權(quán)利義務(wù)、費用、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位和責任，是第三方介入服務(wù)的法律文件。6.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。7.交房憑證詳細要求：包括交房時間、廠房的實際狀態(tài)等。說明：本附件用于證明出賣方已履行交房義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議的性質(zhì)、解決方式、結(jié)果等。說明：本附件用于記錄和處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，是爭議解決的重要依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細要求：包括與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：本附件用于補充和補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付每日[金額]的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若買受方逾期付款10天，則應(yīng)支付[金額]的違約金。2.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付廠房。責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付每日[金額]的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若出賣方逾期交付廠房15天，則應(yīng)支付[金額]的違約金。3.居間代理方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行居間代理職責。責任認定：居間代理方應(yīng)向買賣雙方承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：若居間代理方未能成功促成交易，則應(yīng)退還部分居間代理費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致廠房損壞，則應(yīng)承擔賠償責任。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致廠房無法交付，則雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度倉儲物流廠房買賣居間代理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.倉儲物流廠房信息2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房使用年限3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)期限3.3居間代理服務(wù)費用4.居間代理雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.交易流程及注意事項5.1交易流程5.2注意事項6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：倉儲物流廠房信息表14.2附件二：交易流程圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度倉儲物流廠房買賣居間代理協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就甲方擬出售的倉儲物流廠房進行的居間代理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)、責任以及相關(guān)事項。第二條倉儲物流廠房信息2.1廠房名稱甲方擬出售的倉儲物流廠房名稱為：_________。2.2廠房地址甲方擬出售的倉儲物流廠房地址位于：_________。2.3廠房面積甲方擬出售的倉儲物流廠房總面積為：_________平方米。2.4廠房結(jié)構(gòu)甲方擬出售的倉儲物流廠房為：_________結(jié)構(gòu)。2.5廠房使用年限甲方擬出售的倉儲物流廠房自建成之日起已使用年限為：_________年。第三條居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍乙方作為甲方的居間代理，負責聯(lián)系潛在買家，協(xié)助甲方完成倉儲物流廠房的出售事宜。3.2居間代理服務(wù)期限本居間代理服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至甲方倉儲物流廠房成功出售之日止。3.3居間代理服務(wù)費用乙方居間代理服務(wù)費用為成交價的_________%，在成交后由買方支付。第四條居間代理雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的倉儲物流廠房信息；（2）甲方有義務(wù)配合乙方的居間代理工作，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助溝通等；（3）甲方有義務(wù)在成交后按照協(xié)議約定支付居間代理服務(wù)費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，盡最大努力促成甲方倉儲物流廠房的出售；（2）乙方有義務(wù)保守甲方提供的倉儲物流廠房信息，不得泄露給第三方；（3）乙方有義務(wù)在成交后按照協(xié)議約定收取居間代理服務(wù)費用。第五條交易流程及注意事項5.1交易流程（1）乙方根據(jù)甲方提供的信息，尋找潛在買家；（2）乙方與潛在買家進行溝通，介紹倉儲物流廠房情況；（3）乙方協(xié)助甲方與潛在買家達成出售協(xié)議；（4）成交后，乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2注意事項（1）甲乙雙方應(yīng)確保交易過程中的文件、資料真實、合法；（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為；第六條交易價格及支付方式6.1交易價格甲方倉儲物流廠房的成交價格為：_________元。6.2付款方式買方應(yīng)在簽訂出售協(xié)議后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易款項。6.3付款時間買方應(yīng)于協(xié)議約定的付款時間內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。第七條稅費承擔7.1稅費種類在交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：增值稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔方除本協(xié)議另有約定外，交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）一方因經(jīng)營不善導(dǎo)致破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。8.2違約責任（1）若甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方未能履行居間代理職責，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%；（2）若乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方未能完成交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%；（3）因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條合同解除及終止11.1合同解除除本協(xié)議第八條規(guī)定的合同解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。11.2合同終止（1）本協(xié)議約定的居間代理服務(wù)期限屆滿；（2）甲方倉儲物流廠房成功出售；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的補救措施。12.2合同附件本協(xié)議附件如下：附件一：倉儲物流廠房信息表附件二：交易流程圖附件三：其他相關(guān)文件第十三條協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二四年一月一日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為_________。13.3簽署代表甲方代表：_________（簽字）乙方代表：_________（簽字）第十四條合同附件清單14.1附件一：倉儲物流廠房信息表14.2附件二：交易流程圖14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意，介入到倉儲物流廠房買賣居間代理服務(wù)過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于法律顧問、財務(wù)顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率，確保交易的合規(guī)性和安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對甲乙雙方或交易本身產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方的責任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，如無約定，則以第三方實際承擔能力為限。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和職責，對倉儲物流廠房買賣居間代理服務(wù)過程中的相關(guān)事項提出意見和建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的意見和建議不違反相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)向甲方提出投訴或要求改進。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)向乙方提出投訴或要求改進。6.3第三方與交易本身的關(guān)系：（1）第三方對交易本身不承擔直接責任，但應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響交易的正常進行；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)報告。第七條第三方介入的具體情況7.1法律顧問：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的法律問題。7.2財務(wù)顧問：（1）為甲乙雙方提供財務(wù)分析，評估交易的經(jīng)濟效益；（2）協(xié)助甲乙雙方進行財務(wù)談判。7.3評估機構(gòu)：（1）對倉儲物流廠房進行評估，提供評估報告；（2）協(xié)助甲乙雙方確定交易價格。7.4審計機構(gòu)：（1）對倉儲物流廠房進行審計，確保其財務(wù)狀況真實可靠；（2）協(xié)助甲乙雙方進行財務(wù)審計。7.5保險公司：（1）為倉儲物流廠房提供保險，降低交易風險；（2）