二零二五年度存量房居間買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)：存量房租賃居間買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房居間買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)：存量房租賃居間買賣本合同目錄一覽1.合同定義與適用范圍1.1存量房的定義1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間服務(wù)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋租賃情況4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時間5.2居間服務(wù)結(jié)束時間6.房屋買賣價格及支付方式6.1房屋買賣價格6.2付款方式6.3付款時間節(jié)點(diǎn)7.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.履約責(zé)任8.1出賣人責(zé)任8.2買受人責(zé)任8.3居間服務(wù)方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同附件14.6合同生效及解除第一部分：合同如下：1.合同定義與適用范圍1.1存量房的定義本合同所指的存量房，是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記且未被拆除或尚未拆除的房屋。1.2合同適用范圍本合同適用于本年度內(nèi)進(jìn)行的存量房租賃居間買賣活動，包括房屋的租賃、買賣以及相關(guān)的居間服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋租賃情況房屋租賃合同號：_______租賃期限：_______至_______租金：_______元/月4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容1.搜集并推薦合適的存量房屋；2.協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；3.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；4.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。4.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價的_______%，由買受人支付。4.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在房屋成交后_______個工作日內(nèi)支付。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時間居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起開始。5.2居間服務(wù)結(jié)束時間居間服務(wù)期限至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.房屋買賣價格及支付方式6.1房屋買賣價格房屋買賣價格為_______元。6.2付款方式1.首付款：_______元，在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；2.尾款：_______元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。6.3付款時間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時間：_______年_______月_______日；2.尾款支付時間：_______年_______月_______日。8.履約責(zé)任8.1出賣人責(zé)任1.出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。2.出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋。3.出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。8.2買受人責(zé)任1.買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。2.買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.3居間服務(wù)方責(zé)任1.居間服務(wù)方應(yīng)誠實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)。2.居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.居間服務(wù)方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣人未按約定時間、方式交付房屋；2.買受人未按約定時間、方式支付房屋價款；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人未按約定時間、方式交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為_______元；2.買受人未按約定時間、方式支付房屋價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為_______元；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第11.1條規(guī)定的條件。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)符合本合同第11條規(guī)定的條件。14.5合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方及居間服務(wù)方之外的，根據(jù)本合同的需要，經(jīng)甲、乙雙方同意介入合同履行過程中的個人或法人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋評估、房屋檢測、法律咨詢、金融貸款、保險服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲、乙雙方需向居間服務(wù)方提出第三方介入申請，并提供相關(guān)資料。16.2第三方介入審批居間服務(wù)方對第三方介入申請進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后通知甲、乙雙方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲、乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額，最高不超過_______元。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分遵循公平、合理、自愿的原則。18.2責(zé)任劃分方式1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.因甲、乙雙方原因造成第三方損失的，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方及第三方均不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利概念本合同所稱第三方權(quán)利，是指第三方在履行合同過程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求居間服務(wù)方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)概念本合同所稱第三方義務(wù)，是指第三方在履行合同過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.2第三方義務(wù)內(nèi)容1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行自己的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。21.第三方介入后的合同履行21.1履行主體變更第三方介入后，合同履行主體不變，仍為甲、乙雙方。21.2履行內(nèi)容變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變化，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件第三方介入后，合同解除應(yīng)符合本合同第11.1條規(guī)定的條件。22.2解除程序1.甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件第三方介入后，合同終止應(yīng)符合本合同第11.2條規(guī)定的條件。23.2終止程序合同終止程序按本合同第11.2條規(guī)定的程序進(jìn)行。24.第三方介入后的爭議解決24.1爭議解決方式第三方介入后，爭議解決方式按本合同第10.1條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行。24.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后，爭議解決機(jī)構(gòu)按本合同第10.2條規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)確定。25.第三方介入后的合同附件25.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議25.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議25.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)等，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.附件三：房屋租賃情況說明詳細(xì)要求：房屋租賃情況說明應(yīng)包括租賃合同、租金支付證明等，證明房屋租賃關(guān)系合法有效。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并由居間服務(wù)方簽字（或蓋章）。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，并由第三方簽字（或蓋章）。6.附件六：房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的市場價值。7.附件七：房屋檢測報告詳細(xì)要求：房屋檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備等。8.附件八：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：法律咨詢意見書應(yīng)由律師出具，提供法律方面的專業(yè)意見。9.附件九：金融貸款協(xié)議詳細(xì)要求：金融貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等，并由貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。10.附件十：保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)明確保險金額、保險期間、保險責(zé)任等，并由保險公司簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋成交價的_______%。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房屋價款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為房屋成交價的_______%。3.違約行為：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，買受人因此遭受了_______元的損失。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。全文完。二零二四年度存量房居間買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)：存量房租賃居間買賣1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的業(yè)務(wù)范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專業(yè)術(shù)語解釋2.3合同解釋原則3.雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3中介機(jī)構(gòu)信息4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)情況4.2房屋坐落位置4.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施5.交易價格與支付方式5.1交易價格確定5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付6.3保證金退還7.履約期限與條件7.1履約期限7.2履約條件7.3履約期限延長8.履約違約責(zé)任8.1履約違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.履約協(xié)助與配合9.1協(xié)助義務(wù)9.2配合義務(wù)9.3違反協(xié)助與配合的后果10.履約變更與解除10.1履約變更10.2履約解除10.3解除合同的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2知識產(chǎn)權(quán)13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用的業(yè)務(wù)范圍本合同適用于存量房租賃居間買賣業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中“存量房”指在房地產(chǎn)市場上未辦理過初始登記，且未售出的房屋?！白赓U居間”指中介機(jī)構(gòu)為租賃雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成租賃關(guān)系的建立。2.2專業(yè)術(shù)語解釋本合同中“居間費(fèi)”指中介機(jī)構(gòu)為促成買賣雙方達(dá)成交易而收取的服務(wù)費(fèi)用。“成交價格”指買賣雙方達(dá)成一致意見的房屋買賣價格。2.3合同解釋原則本合同以文字解釋為主，如文字含義不明確時，以行業(yè)慣例和法律法規(guī)解釋為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1出賣人信息出賣人全稱：（填寫出賣人全稱）出賣人地址：（填寫出賣人地址）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）3.2買受人信息買受人全稱：（填寫買受人全稱）買受人地址：（填寫買受人地址）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）3.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：（填寫中介機(jī)構(gòu)名稱）中介機(jī)構(gòu)地址：（填寫中介機(jī)構(gòu)地址）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人）4.2房屋坐落位置房屋所在地區(qū)：（填寫房屋所在地區(qū)）房屋具體地址：（填寫房屋具體地址）4.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)）4.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施包括：（填寫配套設(shè)施，如：電梯、車庫、停車位等）5.交易價格與支付方式5.1交易價格確定成交價格為：（填寫成交價格，單位：元）5.2付款方式付款方式為：（填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款等）5.3付款時間首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）5.4付款條件付款條件為：（填寫付款條件，如：銀行按揭、現(xiàn)金支付等）6.履約保證金6.1保證金數(shù)額履約保證金為：（填寫保證金數(shù)額，單位：元）6.2保證金支付保證金在合同簽訂之日起：（填寫時間，如：3個工作日內(nèi)）支付至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶。6.3保證金退還在合同履行完畢，且買賣雙方無違約行為的情況下，中介機(jī)構(gòu)在合同終止之日起：（填寫時間，如：7個工作日內(nèi)）退還履約保證金。7.履約期限與條件7.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買賣雙方完成房屋交付手續(xù)之日止。7.2履約條件7.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2.2買賣雙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成房屋交付手續(xù)。7.2.3買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。7.3履約期限延長如因不可抗力等因素導(dǎo)致履約期限無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意延長履約期限。8.履約違約責(zé)任8.1履約違約情形8.1.1出賣人未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書或房屋存在權(quán)屬糾紛的。8.1.2買受人未按合同約定支付款項(xiàng)的。8.1.3中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價格的（填寫百分比，如：5%）。8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為成交價格的（填寫百分比，如：5%）。8.2.3中介機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)向買賣雙方分別支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的（填寫百分比，如：10%）。8.3違約金計算違約金按照違約行為發(fā)生之日計算，直至違約行為得到糾正或違約金支付完畢。9.履約協(xié)助與配合9.1協(xié)助義務(wù)9.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋交付手續(xù)。9.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和服務(wù)。9.2配合義務(wù)買賣雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的安排，及時提供相關(guān)文件和資料，配合辦理手續(xù)。9.3違反協(xié)助與配合的后果違反協(xié)助與配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.履約變更與解除10.1履約變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2履約解除10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同。10.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.3解除合同的條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。10.3.3出現(xiàn)其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1買賣雙方完成房屋交付手續(xù)。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2知識產(chǎn)權(quán)本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得使用。13.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起：（填寫時間，如：30個工作日內(nèi)）向相關(guān)部門備案。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，指在合同履行過程中，因特定原因或需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3因房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量等原因，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)。15.4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而延伸。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息和資料。16.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，協(xié)助第三方開展工作。16.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：（填寫限額，單位：元）。17.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成相關(guān)工作。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可參照本合同第11條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并發(fā)表意見。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定處理。21.2第三方有權(quán)參與合同解除的協(xié)商，并發(fā)表意見。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第12條的規(guī)定處理。22.2第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款記錄真實(shí)、準(zhǔn)確。4.履約保證金收據(jù)要求：提供支付履約保證金的收據(jù)，確保保證金已實(shí)際支付。5.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施清單，確保配套設(shè)施齊全、可用。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，確保租賃關(guān)系合法、合規(guī)。8.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)、完整。9.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)、完整。10.房屋抵押權(quán)登記證明（如有）要求：提供房屋抵押權(quán)登記證明，確保房屋權(quán)屬清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書或房屋存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為成交價格的5%。示例：若出賣人未能提供房屋所有權(quán)證書，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為成交價格的5%。示例：若買受人未按約定時間支付首付款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方分別支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：若中介機(jī)構(gòu)未能及時提供房屋信息，導(dǎo)致買賣雙方無法及時達(dá)成交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的房屋質(zhì)量檢測報告存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度存量房居間買賣合同新標(biāo)準(zhǔn)：存量房租賃居間買賣2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房源信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房源基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1合同簽訂日期5.2交房日期5.3履約期限延長6.履約條件6.1買方履約條件6.2賣方履約條件6.3第三方履約條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證書13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房源信息1.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X1.1.3房屋面積：100平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋權(quán)屬：賣方全權(quán)所有，無抵押、無查封1.1.6房屋現(xiàn)狀：裝修完好，家具電器齊全1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號：X111199001011.2.3聯(lián)系電話：1381.3賣方信息1.3.1賣方姓名：1.3.2賣方身份證號：X2221990020223451.3.3聯(lián)系電話：13956782.房源基本情況2.1房屋位置：位于市中心，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：賣方全權(quán)所有，無抵押、無查封2.6房屋現(xiàn)狀：裝修完好，家具電器齊全3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款，首付款30萬元，余款在交房前付清3.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，余款于交房前30日支付3.4付款地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣2萬元4.2保證金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金退還條件：買方按照合同約定履行全部義務(wù)后，賣方在3個工作日內(nèi)退還保證金5.履約期限5.1合同簽訂日期：2024年3月10日5.2交房日期：2024年6月30日5.3履約期限延長：如因不可抗力等原因?qū)е陆环咳掌谘雍螅p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.履約條件6.1買方履約條件：6.1.1按時支付首付款及余款6.1.2按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.3按合同約定配合賣方辦理交房手續(xù)6.2賣方履約條件：6.2.1按時交付房屋6.2.2保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵6.2.3配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付首付款及余款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算7.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算7.1.3未按時配合賣方辦理交房手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算7.2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失7.2.3未配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，且違約方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；9.1.4其他依法或依合同約定可解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任；9.3.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理因合同解除產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。10.合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。10.3合同變更后果：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除或因其他原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。12.其他約定12.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2通知方式：雙方以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書等。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證書13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同在約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或合同管理的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評估、監(jiān)管等工作，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方介入應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣10萬元。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)